出资证明能拿回回房子吗-法师兄

出资证明能拿回回房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 10:00:33 340 人看过

仅凭出资证明不能拿回房子。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房地产作为不动产以物权登记为准，不具备房产证仅具备出资证明的权利人不能获得物权效力，但可以依法主张债权。

股东出资证明书

出资证明书，是证明投资人已经依法履行缴付出资义务，成为有限责任公司股东的法律文件，是股东对公司享有权利、承担责任的重要依据法。商为了使出资证明书的记载明确、规范，保证其效力，本条对出资证明书的记载内容作出了规定法。商出资证明书的法定记载事项有五项：一是公司名称，这是为了明确股东是哪个公司的出资人并具有股东资格；二是公司登记日期，已经成立的有限责任公司签发的出资证明书才具有法律效力；三是公司注册资本，这是确定公司股东实缴出资的总额；四是股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日期，这项记载应当是确定履行出资义务的股东，其缴纳的出资额和出资日期；五是出资证明书的编号和核发日期法。商不管是从事什么行业、有多大规模的有限责任公司，都应当按照上述五项内容向股东签发出资证明书法。商

出资证明书应当由公司盖章法。商只有公司盖章以后，出资证明书才产生法律效力法。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

违约金
公司出资考证离职有权拿回吗

是属于员工本人的证件，是可以拿走的，但是在培训考证的时候，单位和员工另有约定，按照约定执行，一般需要员工补偿单位部分培训费用。一、辞职后培训费用要付吗?辞职后培训费用需要支付。如果合同到期，属于正常离职，是不需要缴纳培训费；如果合同没有到期就离职，劳动者需要支付培训费。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。根据相关法律规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。二、劳动者违反服务期约定要支付违约金吗用人单位可以和员工约定服务期，员工违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金，但违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用，也不能超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。因此劳动者违反服务期约定的，是需要支付违约金的，但违约金的数额是有

2023-03-06

318人看过
犯罪构成
实缴出资额可以拿回吗

不可以。只有在对公司财产经过清算之后，在有盈利的情况下，才可以取出相应份额财产。否则任意取出的，将构成抽逃出资，严重的会构成抽逃出资罪。一、不认定为抽逃出资罪的情形有哪些依据我国刑法的规定，抽逃出资罪是有一定构成要件的，如果不符合抽逃出资罪的构成要件，就不会被认定为抽逃出资罪的情形。抽逃出资罪的构成要件包括：(一)客体要件本罪的客体是侵犯了国家公司资本管理制度。(二)客观要件本罪在客观方面表现为违反公司法的规定，未交付货币、实物或者未转移财产权，虚假出资，或者在公司成立后又抽逃其出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的行为。(三)主体要件本罪主体是特殊主体，即公司发起人或者股东。所谓公司发起人是指依法创立筹办股份有限公司事务的人。(四)主观要件本罪的主观方面只能由故意构成。即故意未交付货币、实物或者未转移财产权、虚假出资，或抽逃出资。二、虚假出资罪是否已取消我国刑法当前在第三章破坏社会

2023-03-25

491人看过
公证处
房屋公证处能追回证明吗？

如果没有正当理由或事先约定。公证处公证完了的房屋不好要回。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。（二）对赠与人有扶养义务而不履行。（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与合同的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，撤销权人可以撤销赠与。赠与的法定撤销与任意撤销的不同点在于：第一，撤销赠与须依法律规定的事由；第二，只要具备法定事由，不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明，不论赠与的财产是否已交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人均可以撤销赠与。起诉后钱可以要回来吗起诉后钱能否要回来，要看能否胜诉，对方是否履行判决。起诉欠款最重要的是有证据，比如欠条，聊天记录，转账记录，电话通讯记录以及证人证言等，有证据的情况下胜诉的可能性比较大；对方拒不履行判决的

2023-07-19

94人看过
债权转让
卖掉房子能拿回维修基金吗

卖掉房子一般不能拿回维修基金。房子维修基金是不能退的，维修基金是用在住房保修期过后使用的，比如共用部分、设施、设备进行维修、更换、改造过程中，不可以使用到其它地方。在卖房子时，把房子所有权转让时，剩下的维修基金不可以退还，只能随房子一起过户。但如果符合以下情况，能够退还：1、房子单独立户账中盈余的住宅专项维修资金退还小区业主；2、售房企业交存的住宅专项维修资金账面净值退还售房企业。售房企业没有的，依照售房企业会计单位隶属，收交平级财政；3、商品住宅、售后服务公有住房住宅专项维修资金的交存、应用、管理方法和监管，可用本方法。本方法所指住宅专项维修资金，就是指重点用于住宅同用部位、同用设施质保期满后的检修和升级、更新改造的资产；4、住宅专项维修资金管理方法实行专用存款账户储存、专款专用、所权人管理决策、政府部门监管的标准。法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十三条业主转让房

2023-08-09

132人看过

法律综合知识
定购房子想退能拿回定金吗

可退还购房定金的情况主要包括以下几个方面：首先是因为开发商自身存在问题而造成双方无法达成购房协议；其次，在双方无法承担责任的情况下，商住房销售协议也难以顺利签订；再次，若是出现不可抗拒的因素导致购屋者经济能力不足以支付房款；最后，若因不可抗力因素导致商住房不符合购屋者缴纳定金时所设定的条件，那么在购屋者选择放弃签署商住房销售协议的情况下，开发商应全额无息地将购房定金予以退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻

2024-05-20

268人看过
事实婚姻
事实婚姻房子在老婆名下我能拿回我出资买房的钱吗

若是男女双方在1994年2月1日以前以夫妻名义共同生活，并且已经具备结婚的实质要件的，视同和登记结婚同样的法律效力，在婚内购买的房屋即便登记在老婆名下的，也是共同财产，离婚时另一方也可以要求分割。若是在1994年2月1日以后的，一般认为双方不属于夫妻关系，登记在女方名下的就属于女方的个人财产。一、结婚登记前全款买房算夫妻共同财产吗?男女双方在1994年2月1日前补办结婚登记，并且已经同居和已经具备结婚的实质要件的事实婚姻，与法定的登记结婚产生同样的法律效果，在事实婚姻期间购买的房屋也属于夫妻共同财产。若是在1994年2月1日之后补办结婚登记的，在登记前购买的房屋不属于夫妻共同财产。二、没有结婚证离婚时财产如何处理如果是结婚证丢了，则补办结婚证后即可办理离婚手续，对于财产中的夫妻共同财产由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成的，由法院判决；对于一方的个人财产，仍归一方所有不进行分割。如果是没有

2023-03-19

359人看过
无证驾驶
无证驾驶能拿回车吗

无证驾驶的，交警会扣留车辆，提供相应的牌证或者补办相应手续的，就可以取回车辆。具体处理情况如下：1、驾驶人提供了驾驶证，如行驶时无其他违法，给予警告或者二十元以上二百元以下罚款，及时退还机动车。2、驾驶人提供了驾驶证，如行驶时有违法，根据其违法的情况和未随身携带驾驶证一并予以处罚，及时退还机动车。3、驾驶人未能提供驾驶证，按无证驾驶处罚，处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。接受拘留和缴纳罚款之后，才可以取车。无证驾驶罪大吗如果没有造成他人伤害，触犯刑法规定，则不大，接受相应的处罚即可。未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或暂扣期间驾驶机动车的，或将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的，由公安机关交通管理部门处２００元以上２０００元以下的罚款，可并处拘留１５天的处罚。《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以

2023-08-03

340人看过
夫妻共同财产
不报案能拿回投资钱吗

不报案能拿回投资钱。可以进行协商。一、几年前给婚姻第三者钱可以拿回来吗几年前给第三者的钱是可以拿回来的。一般来说，给别人钱的行为为自愿赠与行为，是不能再要回来的。如果想要要回给第三者的钱，不能本人去要求返还的一般都不会得到支持，但是可以要求配偶向法院申请说明给第三人钱的行为为配偶擅自使用夫妻共同财产的行为，之后便可要回该财产。因为在婚姻存续期间，未约定的夫妻所得均为夫妻共同财产，擅自给第三人钱的行为是侵犯共有人权利的行为，共有人有权追回。二、对欠钱不还的人最好办法通过法律途径的合法解决是处理欠款的最佳方式。你需要通过法律途径，合法地拿回你的合法财产。1、对方有财产，提供财产线索，通过诉讼，申请财产保全，然后申请执行，使你可以合理、合法地取得自己的合法财产。2、对方确实没有财产，但可以通过诉讼清除债务关系，当对方有钱时，及时收回。不能收回，可以申请法院强制执行，即使按照一定数额的利益获得赔偿

2023-04-05

364人看过

法律综合知识
买卖房子付了定金还能拿回吗？

律师解答：一般不能。不能退。定金的作用在于为交易的促成做出相应地担保。一般情形而言，双方当事人在合同中约定定金条款，或者单独约定定金事由的，若事后合同没有成功订立的，则交付定金的一方定金不予返还；若接受定金的一方违约的，则双倍返还。因此，当事人在设定定金合同的同时，一定要慎重考虑，定金合同一旦设立，双方当事人均应当严格遵守。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履

2024-04-28

457人看过
法律综合知识
破产能拿回多少钱的房子

关于在企业申请破产后能够获取何种价值的房产，这主要取决于多种多样的影响因素。首先需要明确的是房产的所有权归属是否清晰明确；其次，观察该房产是否曾经设立过抵押权或者受到其他法律制约。若房屋产权全然归属于破产者个人所有，并且并无其他法律限制条款，那么在破产业主申请破产清算阶段，依照相关法律法规，有可能对其进行全面且公正的估值与分配。在这个过程中，会充分考虑到破产者的负债状况、其他资产状况以及法律所规定的优先债权人权益等多方面因素。通常而言，会尽最大努力确保破产者的基本生活需求得到满足。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人

2024-08-21

201人看过
二次抵押
房产二次抵押房产证能拿回来吗

这里要说明一点，抵押登记后，房本可以拿回来，但他项权证不能拿回来。不过一般没有特殊情况的，房本是放在抵押方的。房子抵押后如果想要拿回房产证，需要还完贷款后，去办理房产抵押撤销后才可以取回房产证原件。撤销抵押登记需要提供以下资料登记申请书（一）申请人的身份证明，（有效身份证明复印件并校验原件，法人或其他组织应提供《组织机构代码证》或《营业执照》和单位介绍信或法人授权委托书及经办人身份证明）；（二）房屋他项权证书；（三）证明房屋抵押权消灭的材料；（四）其他必要材料。一、房产抵押贷款能贷几年（一）以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。（二）以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限；房屋已使用年限＋授信

2023-02-14

310人看过
医疗机构
出院证明医院收回吗

出院证明有些医院是收回的，但这是违法的。一、什么是住院证明住院证明一般包括入院记录、病程记录、医嘱单、辅助检查报告单、体温单。出院证明，现在的电子病历都会给病人保留一段时间，你去打印病历的时候就会给你把出院证明打出来，如果是手写的那种，你可以找你的主管医生说明原因后给你再写一份。出院证明书是证明病人经住院治疗已经出院的证明书。出院证明由主治医院开具，并签字，且需要加盖医院公章。《出院证明》应记载病人入院时间、出院时间、出院诊断、医嘱等事项。法律依据：《中华人民共和国母婴保健法》第二十三条医疗保健机构和从事家庭接生的人员按照国务院卫生行政部门的规定，出具统一制发的新生儿出生医学证明；有产妇和婴儿死亡以及新生儿出生缺陷情况的，应当向卫生行政部门报告。二、出院需要出院证明吗有的。依据《医疗机构病历管理规定》第十条规定：在患者住院期间，其住院病历由所在病区负责集中、统一保管。病区应当在收到住院患者

2023-06-23

172人看过

保证
出国保证金多长时间能拿回

一、出国保证金多长时间能拿回依据我国刑事诉讼法的规定，取保候审的保证金能不能拿回来，要依据被取保候审有没有违反规定而定的，没有违反的就能取回保证金。《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十二条取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。第七十三条犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。二、保释期间犯法的怎么处理被取保候审人没有违反法律规定的被取保候审期间的义务，但在取保候审期间涉嫌重新犯罪被公安司法机关立案侦查的，执行机关应当暂扣其保证金，待人民法院判决生效后，决定是否没收。对故意重新犯罪的，应当没收保证金；对过失重

2023-06-06

69人看过
网贷
网贷平台涉嫌非法集资，投资人还能拿回资金吗？怎样拿回？

现在网贷平台开辟了另一条筹集资金的渠道，于是，有些不法平台借着网贷的名号，背地里干着非法集资的勾当。投资人要是发现平台有这种行为的，一定要及时采取措施，避免拿不回资金。实际中，你要确定你投资的网贷平台究竟是不是在干非法集资的勾当，你可以从以下几点确定：1、没有经过有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金。法律上是支持集资的，但集资之前需要经过有关部门批准才可以，否则就是非法集资了。2、通过媒体、推介会、传单、手机短信等途径向社会公开宣传。这一点，在民间借贷中，主要就是以发传单的形式。3、承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报。在实际中，非法集资的人怕集不到钱，就会说以投资的形式回报利息等方式来诱惑群众拿钱。4、向社会公众即社会不特定对象吸收资金。这一点需要注意地是，未向社会公开宣传，在亲友或者单位内部针对特定对象吸收资金的，不属于非法吸收或者变相吸收公众存款。确

2023-04-30

187人看过