一、何为直系亲属
直系血亲:直系血亲是指彼此之间有直接血缘联系的亲属,包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。
己身所从出的血亲,即是生育己身的各代血亲,如父母、祖父母等;从己身所出的血亲,即是己身生育的后代,如子女、孙子女等。
直系血亲除自然直系血亲外,还包括法律拟制的直系血亲,如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女,有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。
直系姻亲即配偶的直系血亲,包括儿媳与公、婆,女婿与岳父、岳母。
二、直系亲属赠与房产过户费用
1、赠与过户费用:如果房产以后不需要再次买卖,就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
3、父母子女间可以办理赠与,双方持身份证,房产证,直系亲属证明等资料到住房保障局办理过户手续,私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收,对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收,每平米6元的手续费。
三、直系亲属关系要如何证明
亲属关系公证,需要到本人或本人亲属户口所在地的市级以上公证处办理。证明材料包括:
(1)当事人的身份证及复印件。
(2)申请人的身份证件、复印件和户口簿;
(3)申请人为外国国籍的,提交所属国的身份证件及复印件;
(4)申请人所在单位人事部门出具的亲属关系证明,无单位的由住所地政府部门出具;
(5)委托代理人代理申请的,须提交授权委托书和居民身份证及复印件,其他代理人须提交有代理权资格的证明;
(6)申请人提交关系人的护照或身份证、旅行证和其他可证明关系人身份的证明材料;
(7)其他应当提供的有关证明、材料。
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