递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
二手房按揭贷款要提交的材料
1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。
2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明。
3、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。
4、经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份。
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份。
6、借款申请表1份:个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份。
7、借款合同、抵押合同1套:公积金借款合同6本、商业性借款合同5本,抵押合同4本;担保合同1份。
8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)每人各1份。
9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份。
10、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。(根据备注情况确定,包括工资单、个人所得税纳税单,三资企业员工由单位提供月收入证明;私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表;银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等)。
11、如以上资产属申请人家庭成员所有,需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份。
12、已存满规定期限的住房储蓄存单和(或)存折1份(申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不必)。
13、企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份(申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不)。
随着商品房价格居高不下,许多无房市民以及住房拥挤市民将改善居住条件的希望放在了二手房方面,尤其是在现在可以贷款买二手房的情况下。而此时就要搞清楚按揭贷款购买二手房的具体流程是怎样的,另外此时也要求申请人满足规定的条件,那最终才有可能获得银行贷款。
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第十三条所售房屋应具备的条件和售房人应提供的资料:(一)所售房屋必须符合上市出售条件;(二)拟出售房屋的所有权有效证件及复印件;(三)售房人(含共有人)身份证明及复印件;(四)房屋共有权人签字同意出售房屋的书面文件;(五)已出租的房屋须提供租赁合同变更的证明文件;(六)贷款人要求提供的其他文件或资料,如所售房产系未办出房产证的预售商品房,必须提供发展商出具的同意转让证明。第十四条贷款的审批个人二手住房贷款审批应遵循审贷分离的原则,建立尽职调查制度。贷款人在收到借款申请后,应对借款人资信状况、偿债能力及所提供文件资料进行调查核实,对贷款申请提出初审意见,经尽职调查人员提出意见后,报有权批准人审批。第十五条个人二手房担保方式原则上只限于抵押担保、质押或当地经我行认可的置业担保公司担保的方式。
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二手房按揭贷款申请流程广西在线咨询 2022-05-291、买卖双方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、买方向贷款银行提出贷款申请,并提供有关贷款证明材料; 3、买卖双方找到贷款机构认可的房屋评估机构进行房屋评估,并出具房屋评估报告; 4、律师事务所对借款人提供的各种材料证明进行审批,然后出具《法律意见书》; 5、银行进行审批,审批通过后,咨询借款人是否同意办理贷款; 6、买卖双方办理产权过户手续,过户成功后,借款人到银行办理贷款手续; 7、借款人与
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二手房申请按揭贷款的流程山东在线咨询 2022-10-30一、二手房申请按揭贷款所需材料1、买卖双方提交的资料:买卖双方填写的《购房典质贷款申请表》;买卖双方签订的《购房意向书》。2、购房人(借款人)提交的资料:收入证实(单位收入证实,并可选择提供存款证实、有价证券、其他房地产证实及其他收入证实);身份证和户口簿及婚姻状况证实;配偶身份证;若购房人为企业法人的,须提供企业法人营业执照、法定代表人证实书、公司章程、验资讲演及近期财务报表和贷款证等有关证件资
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二手房按揭流程及贷款条件广西在线咨询 2022-03-29基本条件 具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。 所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。 已签订了购买住房的合同或协议(以下简称《购房合同》),并已支付40%以上的购房款。 有贷款行认可的资产作为抵质押,所购买房屋现值不低于人民币30万元。 同意在贷款行办理银行卡(折),每期贷款本息委托贷款行扣收。
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一手房按揭贷款申请流程福建在线咨询 2022-10-14一手房按揭贷款就是借款人购买一手房并以该住房作为抵押物,逐月偿还的贷款行为。 一手房按揭贷款申请流程: 1、递交材料、提出额度申请银行调查、审批; 2、现借款人还清贷款,合同解除、注销抵押登记。与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等; 3、办理额度发放手续; 4、办理最高额抵押登记手续; 5、发放额度下贷款――借款人依照借款合同约定偿还本息。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷
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二手房按揭贷款的申请条件及流程包括哪些宁夏在线咨询 2022-10-20二手房按揭贷款的条件1.18-60周岁,个人信用记录良好;2.有稳定的职业和收入,可以偿还贷款本息;3.已经以受访方签订有法律效力的购买住房的合同或协议;4.可以支付不低于购房全部价款30%的首期购房款;5.同意以所购房屋作为抵押物;6.银行规定的另外的条件。二手房按揭贷款需要材料产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的