对征地补偿方案不认同应怎么办-法师兄

对征地补偿方案不认同应怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-12 10:22:56 440 人看过

一、对征地补偿方案不认同应怎么办

1、对征地补偿方案不认同，如果是在公告阶段有争议的，可以由县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。如果是在实施过程中对征地补偿方案有异议的，可以提起行政复议或行政诉讼。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条，市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十三条，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

二、征地补偿的项目有哪些

1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

仲裁委员会
征地拆迁补偿方案满意度高时的应对措施

被征收人对房屋征收补偿方案不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。＆＆＆拆迁补偿不满意怎么办拆迁补偿不满意，可以要求地方人民政府协调。房屋拆迁补偿方式如下：1、选择货币补偿的，补偿协议应当包括货币补偿款的支付方式和支付期限等内容；2、选择房屋产权调换的，补偿协议应当明确实行调换的房屋的价格、结构、面积、位置以及差价的支付方式和期限等内容；3、其他需要在补偿协议中列明的内容，补偿协议至少一式两份，自己保留一份原件；4、协议中需要明确搬迁费用。如果提供周转用房的，要明确周转用房的相关信息；如果是让被拆迁人自己租房的，需要列明临时安置补助费数额、支付方式和支付期限等。法律依据：《国有土地上

2023-07-07

318人看过
征地补偿纠纷
征地补偿纠纷怎么办？征地补偿纠纷解决方法

1、补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。2、补偿费用分配纠纷（其性质为民事纠纷）当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。3、征地信息公开纠纷（属于行政争议）当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。随着城市化建设的不断进行，各地都开始进入了大量征地拆迁的阶段，而这个过程中，被拆迁人肯定是想获得更多的补偿，“两套户口”引发征地补偿纠纷近日，广西壮族自治区防城港市中级人民法院法院作出终审裁定：驳回吴某、曾某等5人的上诉，维持防城港市港口区人民法院驳回其起诉的一审裁定。法院审理查明，吴某（女）、曾某等5人现均系防城港市港口区公车镇垭港村张皇楼组村民。吴某、曾某系夫妻关系，其余3人系吴某、曾某二人的子女。吴某原是张皇楼组人，1981年与白沙村流量组的曾某结婚，户口迁往流量组，先后生育的三个子女也落户在该组。1991年5月，曾某以户主

2023-08-06

462人看过
配套设施
征地补偿每亩应该怎么计算征地补偿？

(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。(三)征地工作程序1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。4、签订征地补偿协议。5、公开征地批准事项!6、支付

2023-06-02

215人看过
征地补偿安置
征地补偿安置协议签订后对方不履行怎么办

一、对征地补偿安置方案不同意该怎么办？征地补偿安置方案的确定须经过三道程序：拟订——公告——审批。公告期间，被征地农民有权发表不同意见，并可以要求举行听证会。征地补偿安置方案经市、县人民政府批准后，被征地农民对补偿标准有争议的，由县级以上人民政府协调；协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。如果批准征地机关是省、自治区、直辖市人民政府，那么其作出的裁决可以依法申请复议一次，对复议决定不服的，既可以申请国务院作出最终裁决，也可以直接向人民法院提起行政诉讼。二、补偿安置问题应怎样解决？拆迁补偿安置问题可以通过两种方式予以解决：(1)拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项做出约定。被拆迁的房屋已经出租的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。(2)拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不

2023-06-22

230人看过

集体土地
集体土地征收对宅基地的补偿方案

根据《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的

2023-07-07

295人看过
补偿安置方案
被征收人对征地补偿安置方案有意见,怎么维权

依据土地管理法实施条例的规定，被征收人对征收补偿方案有异议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿。安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有

2023-04-04

121人看过
收房
在征地拆迁过程中，如果对拆迁补偿方案不满意，该怎么办

在征地拆迁过程中，如果按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对拆迁补偿方案不满意，该怎么办，被征收人对房屋征收补偿方案不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门应当制定征收与补偿方案，并报市、县人民政府。市、县人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证、宣传，并征求社会意见。征求意见的期限不得少于三十日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定，市、县级人民政府应当及时公布征求意见情况和根据民意修改情况。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县人民政府应当组织由代表、公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人较多的，由政府常务会议讨论

2023-05-31

454人看过
房屋征收
房屋征收对补偿方案有什么补偿

房屋征收对补偿方案有什么样的部门补偿？（一）补偿被征收房屋的价值；（二）补偿被征收房屋造成的搬迁、临时安置；（三）补偿被征收房屋造成的停产停业损失。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。房屋拆迁补偿标准计算公式：拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿。一般来说：（1）房屋补偿费（房屋重置费）是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。（2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。（3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。宅基地补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地补偿价×宅基地面积+

2023-05-31

407人看过

合同部分履行
对方不履行征地拆迁合同怎么办

一、对方不履行征地拆迁合同怎么办一方拒绝履行的，另一方有权申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但征收补偿协议与我们平日见到的合同有所不同，拆迁方与老百姓达成的不是普通的民事合同关系。因为两者在法律地位上是不平等主体，征收补偿协议属于行政合同，因此当征收补偿协议产生纠纷时不能采用民事协议的方式来寻求救济，应当提起的是行政诉讼。根据《行政诉讼法》第四百七十条的规定，认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更土地房屋征收补偿协议的属于行政诉讼的受案范围。《国有土地上房屋征收与补偿条例》也有规定，征收补偿协议订立后，一方当事人不履行征收补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起行政诉讼。二、违法拆迁的处罚根据《土地管理法》第五百四十七条规定，第五百四十八

2023-05-03

455人看过
土地管理
有户口没地怎么办？农村征地补偿的应对措施

农村征地补偿的补偿费与是否“拥有”土地无关，土地补偿费一律归村集体所有，由村集体统一管理和使用。即便是自己耕种有土地，也分不到土地补偿费。1、土地补偿费（也就是我们经常说的“地价款”）属于村集体所有，由村集体统一管理和使用，任何个人不得私分；2、安置补助费必须支付给村集体，由村集体统一管理和使用，并由村集体负责对“失地”村民进行统一安置；3、如果需要其他单位负责对“失地”村民进行统一安置的，安置补助费必须支付给安置单位，由安置单位统一管理和使用，并由安置单位对“失地”村民进行统一安置。4、如果不需要统一安置的，可将安置补助费发放给被安置人员本人，或在征得被安置人员的意见并经同意后也可用于支付被安置人员的保险费用。5、土地上的附着物及青苗补偿费应当支付给个人。怎么办理农村征地补偿登记1、去哪里进行征地补偿登记（1）登记机关为征地补偿公告所指定的机关，在公告中指定的登记机关从文义上可以理解为“

2023-07-02

496人看过
房屋征收
如何应对征地补偿不满的情况

在征地补偿安置方案的公告阶段，被征收人或者其他权利人对方案有不同意见的，可以发表意见，还可以要求举行听证会。有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究上述意见。如果被征收人要求听证的，应当举行听证会。确实需要修改征地补偿安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。征地补偿不满意怎么办？现在很多村民在征收土地用于政府建设县城修路村民都很支持，对于国家的政策很满意，但关于补偿问题上村民还很疑惑为什么政府还用国家下达的征收补偿文件执行征收补偿，如果农村土地被征用，村民征地补偿不满意怎么办，可以做些什么？依据土地管理法（一）如果征地不合法，可以依法要求退还土地，确认征地违法申请国家赔偿。（二）如果征地合法，且征地补偿安置标准合法，认为补偿不合理，无法满足原有生活水平的，可以依法提起标准协调申请。农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收

2023-07-03

196人看过
征地补偿纠纷
征地补偿纠纷应对策略

（一）征地补偿标准争议。先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。（二）征地补偿费用分配纠纷。其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。（三）征地信息公开纠纷。属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。在征地过程中，我们要依法办事，要把个人利益与社会兼顾起来，一方面要支持政府征地工作，对征地补偿不能漫天要价，要严格按照补偿标准进行。发生农村征地补偿纠纷，老百姓该怎么做？征地补偿纠纷的法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、征地补偿协调、裁决等方式，根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。1、行政复议行政复议的最大特点是可以跳出某个区域，如对某省国土资源厅的行为不服则可以向国土资源部申请复议，如果在承办案件过程中担心某地方存在地方保护，则应该选择这样的救济途径。2、行政诉讼行政诉讼是指公民法人对具体行

2023-07-07

318人看过

收房
灵活应对征地补偿问题

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条,机动地征地的补偿标准是被征收房屋价值的补偿,以及房屋搬迁临时安置费和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体的补偿数额会根据每个地方的经济发展水平和消费水平来确定。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，机动地征地的补偿标准是被征收房屋价值的补偿，以及房屋搬迁临时安置费和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体的补偿数额会根据每个地方的经济发展水平和消费水平来确定。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，机动地征地的补偿有哪些项目？根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，机动地征地的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府制定，并报国务院备案。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，机动地征地的补偿

2023-09-02

75人看过
征地补偿安置
对征地补偿方案有异议能否复议

1、征地补偿是国家由于公共利益的需要征收农民集体土地而给与土地权利人的补偿，它是由征地这一行政行为引发的，属于行政补偿范畴。2、征地补偿争议的双方，一方是实施征地的有关市、县人民政府，一方是土地权利人，前者是享有确认补偿对象、解释补偿标准等单方面特权的管理者，后者是仅有配合与服从义务的被管理者，争议双方不是平等的民事主体。3、从征地补偿安置方案的制定程序和法律效力看，根据我国现行土地管理法律法规的有关规定，在制定征地补偿安置方案的过程中有关部门要听取土地权利人的意见。一、对征地补偿方案有异议怎么办1、公告阶段，根据规定在征地补偿安置方案的公告阶段，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对方案有不同意见的，可以发表意见，还可以要求举行听证会。关于提意见和要求听证的时间：被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征地补偿。2、有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究上述意见

2023-03-21

449人看过