申请公积金贷款的条件及流程-法师兄

申请公积金贷款的条件及流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 21:40:49 127 人看过

1、申请人是有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人。2、职工所在单位建立住房公积金制度二年以上且单位未有缴存不良记录，新调入、新参加工作的职工缴存住房公积金是三个月或以上。3、申请人有合法的购房合同和首期支付不低于购房总价款30％的自筹资金，等等。

二、公积金可以贷多少钱

公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：

1、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入。

2、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20％；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30％。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60％。

4、不高于单套住房公积金贷款额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。

5、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10％，但应符合前款规定的其他要求。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多首套房相关文章

借款
公积金贷款申请全攻略：流程、条件一网打尽

公积金贷款流程如下：1、贷款申请，借款人申请公积金贷款，应向市住房公积金管理中心提出书面申请；2、等待通知，根据借款人提供的申请资料，在15个工作日内做出是否准予贷款的决定，并通知申请人；3、签订合同，由借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议；4、办理担保手续，以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续；5、银行放款，经市住房公积金管理中心复核同意，贷款银行在2个工作日内将贷款资金划入售房单位帐户。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。公积金贷款的倍数一、按账户余额计算：1、不高于余额的20倍：如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时，最高可借账户额度的20倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。2、不高于余额的10倍：

2023-07-17

339人看过
结婚证
使用公积金能贷款多少公积金贷款申请流程

公积金贷款额度的概念:公积金贷款额度指个人在用公积金做贷款时所能申请的最大贷款金额。只有当地城、镇常住户口、建住房公积金两年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购置住房、兴建住房或翻建、大修自有住房资金不足够时才可申请使用公积金贷款。一、公积金可贷款额度如何来计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这几个条件来确定,这四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷款数的金额。公积金可贷款额度计算方法如下:1、按照还贷能力计算的公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)3、按照

2023-05-08

500人看过
结婚证
潍坊公积金贷款流程及申请资料有哪些

潍坊市民购买商品房的时候可以申请住房公积金贷款，那么潍坊公积金贷款流程是怎样的呢?今天为您整理潍坊公积金贷款流程相关知识，以便参考。潍坊公积金贷款流程如下：1、申请受理-借款人及配偶携带身份证件原件和购买不同情况住房需携带材料的原件及复印件，到其缴纳住房公积金所在地贷款业务服务大厅，提出公积金贷款申请，填写《潍坊市个人住房公积金贷款申请表》，并提交相关材料。2、初审评估-公积金中心工作人员受理后进行初审，录入信息，核对借款人提交材料的原件和复印件。经初审符合贷款条件且材料齐全的，工作人员签署初审意见后提交给考察人员进行调查核实。公积金中心考察人员或担保公司对借款人购房情况、收入、信用等进行考察，出具考察意见。3、审批-公积金中心对借款人提交的申请根据考察人员的意见进行审批，并在自受理后5个工作日内做出能否公积金贷款的答复。准予公积金贷款的，出具《潍坊市个人住房公积金贷款审批表》，将材料转受

2023-05-08

452人看过
住房公积金
共同还款人公积金贷款的申请流程

相关规定对提取公积金还款的人的身份有明确的限制，只有房屋的共有人才能提取公积金还款，所以共同还款人不能提取住房公积金还款。另外，如果是房屋的共有人要提取公积金还款，也需要准备好相关的材料再到公积金部门提交申请才可以。公积金贷款还款是直接扣公积金吗根据情况而定，有两种方法。具体介绍如下：1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委

2023-07-03

461人看过

借款
建行公积金贷款条件,建行公积金贷款审批流程

公积金贷款将为不少人减轻购房首付和利息压力，提高购买力，也为一部分需要租房、买房装修的人打开了方便节约的门。然而，办理公积金贷款并不没有想象中的那么容易。今天就来列举一下建-行公积金贷款条件有哪些?建-行公积金贷款审批流程又是什么?建-行公积金贷款条件购房者必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。包括的基本条件为：1、购房者必须是按时并且足额缴存个人住房公积金;2、有稳定的工作和经济收入，信用良好及以上，并且有偿还贷款本息的能力;3、有合规合法的同厂商签订的有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件材料;4、有当地个人住房公积金管理中心规定的标准额度以上的一部分自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;5、有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6、符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件

2023-05-04

484人看过
住房公积金
江西省公积金贷款上限调整及申请条件

江西住房公积金贷款的额度及条件。夫妻双方最高额度为60万元，个人最高额度为50万元，具体额度需根据公积金账户余额计算。申请条件包括具有本市常住户口或有效居住身份，有稳定的收入、信用良好，连续足额缴存住房公积金6个月以上，用于购买、建造、大修自住住房，并提供中心认可的担保。江西住房公积金贷款的额度:夫妻双方申请公积金贷款的最高额度为60万元,个人申请公积金贷款最高额度为50万元,但具体能申请多少的公积金贷款需要根据自己公积金账户里的余额来计算。另外，申请公积金贷款需要满足下列条件：1、具有本市常住户口或有效居住身份；2、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、申请人在申请公积金贷款钱，连续足额缴存住房公积金6个月以上；4、公积金贷款用于购买、建造、大修自住住房；5、提供中心认可的担保。江西公积金贷款条件根据我国《住房公积金管理条例》规定，申请住房公积金贷款需要满

2023-09-02

384人看过
继承人
全款买房可以提取公积金吗,申请条件及流程是怎样的

全款买房可以提取公积金，具体申请条件及流程如下所述：一、公积金提取条件住房公积金提取需要遵循《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。二、公积金提取流程提取住房公积金的流程需要遵循《住房公积金管理条例》第二十五条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取

2023-05-31

393人看过
借款
三亚公积金贷款条件、流程以及贷款额度是什么

一、三亚公积金贷款条件第九条凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请住房公积金个人贷款。职工购买保障性住房，缴存住房公积金一个月以上可申请住房公积金个人贷款。第十条借款人申请住房公积金个人贷款应当同时具备以下条件：(一)具有合法有效的身份证件;(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(三)购买商品房、保障性住房、公有住房及二手房的，须出具合法的购房合同或协议书;建造、翻建自住住房的，须出具市(县)级以上土地、规划、建设管理部门批准的文件;大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书;(四)购买商品房、保障性住房和公有住房，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款;购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不

2023-05-08

124人看过

结婚证
全公积金贷款有哪些申请流程的

目前全公积金贷款程序如下：提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同

2023-03-16

309人看过
有期徒刑
2023公积金贷款流程图及公积金提取流程是怎样的

公积金贷款流程图,公积金提取流程。以下是有关公积金的最新消息，希望能够为你的生活带来帮助。公积金贷款流程图：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、偿还自住住房贷款本息的;3、房租支出超出家庭工资收入5%的;4、生活困难，正在领取城镇生活保障金的;5、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;6、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。办理住房公积金销户提取的条件有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户：1、离休、退休的;2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;3、出境定居的;4、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;5、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;6、死亡或者被宣告死亡的。公积金提取流程：1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制住房公积金管理中心

2023-05-31

496人看过
借款
天津公积金贷款怎么申请流程

申请人提交贷款资料承办网点录取（3个工作日）承办网点审批（3个工作日）中心资格审批（3个工作日）签署借款合同（资格审批通过2个工作日后）借款合同经放款银行盖章（3个工作日）办理过户、抵押领取不动产权证和不动产登记证明，申请人递交放款资料承办网点上报放款资料，录入系统并审批（3个工作日）中心放款审批（3个工作日）1放款（1个工作日）备注：（一）承办网点录入、承办网点上报放款资料，这两项均需职工提交的相关资料真实、完整、齐全后才能进行操作。（二）由银行代收件的组合贷款，银行需在收齐资料后3个工作日内将资料交给承办网点及时录入。（三）办理过户、抵押，及领取不动产权证和不动产登记证明的时限以不动产登记中心的办理时限为准。（四）中心审批的环节共3项，包括：中心资格审批、中心放款审批、放款，共计7个工作日。（如遇年度结息、年终结算等特殊原因，放款时间可能需顺延至下一个工作日）一、天津公积金贷款政策《天

2023-03-30

459人看过
结婚证
吉林省公积金贷款申请条件,材料与流程有哪些

吉林省公积金贷款申请条件1、具有有效的身份证明;2、从开立住房公积金账户时间计算，连续、正常、足额缴存住房公积金时间不少于一年，对于新就业大学生和引进人才(含部队转业干部、复员军人)，住房公积金缴存时限要求可下调为6个月;3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;4、没有尚未还清的贷款，且信用良好。吉林省公积金贷款申请材料1、身份证明：借款人夫妻双方及房屋共有权人均须提供。2、户籍证明：借款人夫妻双方及共有权人均须提供。3、婚姻证明：已婚，需提供结婚证;离婚，需提供离婚证、户口所属地民政部门出据的《无婚姻登记记录》及个人出据的未婚声明;丧偶，需提供配偶死亡证明、户口所属地民政部门出据的《无婚姻登记记录》及个人出据的未婚声明;未婚，需提供户口所属地民政部门出据的《无婚姻登记记录》及个人出据的未婚声明。4、收入证明：需提供加盖借款人及配偶单位公章的《吉林市住房公积金贷款个人收入证明》(此网站

2023-05-09

481人看过

借款
2023重庆商业贷款转公积金贷款条件以及办理流程

2022重庆商业贷款转公积金贷款条件以及办理流程已办理商业贷款且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间可转公积金贷款。申请转住房公积金贷款须符合各项规定条件：(1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。(2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求。(3)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；(4)已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)；重庆商业贷款转公积金贷款办理流程是什么1、购房职工可到住房公积金管理机构设立或委托的网点咨询办理期房直客式贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。2、领取《贷款申请审批表》、《申请人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请，同时提交相关资料，提交资料复印件的应携带原件备验。如为二手房置换

2023-05-08

491人看过
住房公积金
上海市住房公积金定额缴存申请条件及流程

申请范围：对部分实行承包、提成等薪酬制度的单位职工，因无法统计职工上一年度月平均工资，单位可申请按和职工协商确定的月缴存额缴存，但不低于当年度住房公积金月缴存额下限的水平。办理场所：单位住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点。办理所需资料：1、填妥并加盖单位公章、职代会或工会章、上级主管单位公章的一式两联的《上海市住房公积金年度定额缴存审批表;2、经职工本人签字的《上海市职工定额缴存确认书;3、申请单位的书面报告(写明申请原因，单位实行的用工制度、薪酬制度等情况);4、单位定额缴存职工月缴存额明细表(要素包括个人住房公积金账号、姓名、月缴存额，职工信息应与职工本人签字的《上海市职工定额缴存确认书对应);5、经上海市社会保险事业基金结算管理中心盖章后的本年度《上海市个人缴纳社会保险费核定表(若单位无法提供该核定表，应提供经单位职工签字确认的工资收入证明);6、营业执照、法人证书等

2023-05-10

435人看过