谁可以享受业主权利-法师兄

谁可以享受业主权利

来源：互联网时间： 2023-06-27 11:24:04 369 人看过

房屋的所有权人可以享受业主权利。依据我国相关法律的规定，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议，行使投票权;

(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

(十)法律、法规规定的其他权利。

一、物业职责范围及义务法律规定

（一)物业职责范围

1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。

2、公共绿化的维护。

3、公共区域环境卫生的维护。

4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。

5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。

6、物业维修、更新、改造费用的账务管理。

7、物业服务档案和物业档案的保管。

8、其他物业管理事项。

（二)物业公司的义务

1、以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平;

2、按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务;

3、按照规定公布物业服务费收支情况;

4、接受业主委员会和业主监督;

5、协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动。

二、电梯维保费用由谁承担

电梯维保费用由业主承担。下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
民法典租客交物业费享受业主权利吗

一、民法典租客交物业费享受业主权利吗承租人按租赁合同约定交纳物业费和租金后，取得房屋用益物权，可以享受部分业主权利，但对房屋不享有处分权。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。二、房屋租赁的法律效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能

2023-04-12

174人看过
要约
揭示要约人可以享受的权利。

要约人具有两项权利：撤回要约和撤销要约。撤回要约的意思表示必须在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人，而撤销要约的权利则受到要约人明确表示不可撤销要约或受要约人产生信赖利益的限制。要约人具有以下两项权利：1.撤回要约的权利，但撤回要约的意思表示必须在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人；2.撤销要约的权利，但若要约人明确表示不可撤销要约或受要约人产生信赖利益，则不得撤销。要约人义务：确保要约及时受要约人知晓要约人作为发起要约的一方，有义务确保要约能够及时地被要约人知晓。要约人可以通过多种方式实现这一义务，如通过电话、短信、电子邮件等迅速、及时地传递要约内容，或者通过邮寄、送交等方式将要约送达要约人。此外，要约人还应当遵循诚实信用原则，不得通过虚假、欺骗等手段诱骗要约人作出承诺。要约人违反上述义务可能会承担相应的法律责任，因此要约人应

2023-09-03

233人看过
抵押
抵押权利人可以享受哪些权益？

一、抵押人的权利：1、占有、使用、收益权：抵押人在其财产设定抵押后，仍享有使用、收益和处分抵押物的权利。二、处分权：1、转让标的物的权利。抵押物抵押后，抵押人仍可转让抵押物。但在我国，抵押人转让抵押物的，受以下限制：2、应通知抵押权人，并通知受让人转让物已抵押。不通知，不通知，不影响转让效力，即转让仍有效。抵押物转让后，抵押权人仍可以根据物权的追偿效力向受让人行使抵押物。债务人已清偿债务的，抵押权当然消除。3、对标的物再次设定抵押权或质权等担保物权。4、为他人设定抵押物使用物权。抵押人属于什么债权抵押权不属于债权，是物权。抵押权是物权。物权优于债权。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。抵押权属于担保物权，抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保

2023-07-11

336人看过
病历
谁有权利享受公司购买的商业险报销？

可以协商解决。报销流程如下：第一、提出报销申请。根据保险公司规定，最好在参保人出院十日之向保险公司提容出书面形式的报销申请，若是由于各方面原因无法在30日内提出的，应向保险公司说明，保险公司可酌情延长申请时间；第二、保险公司会在收到参保人的报销申请后，将《住院报销申请表》及相关报销文件递交或邮寄给参保人，由参保人阅读和填写相关材料；第三、参保人必须在三个月内，将住院期间产生费用的原始收据、费用明细清单、门诊病历或住院病历复印件、疾病诊断证明书，以及由主治医生签字的报销申请表等材料备齐后，递交或寄给保险代理人；第四、代理人收到参保人的住院报销材料后会进行审核，并结算报销费用，审核无误后，将报销的医疗费用汇给参保人。买了两份商业险可以同时报销吗买了两份商业险可以同时报销。保险，是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责

2023-07-07

222人看过

保障房
租售同权什么权利可以同等享受

一、租售同权什么权利可以同等享受简单的说，租售同权就是租房与买房居民可享有同等待遇。按国家住建部解释，将通过立法，明确租赁当事人权利义务，保障当事人合法权益，建立稳定租期和租金等制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。从上述表述不难看出，租售同权不仅是租房人子女入学教育的同权，还包括公共服务方面的同权。这其中应包括教育、养老、医疗、公共交通等社会公共资源的同权。二、租售同权能解决什么问题众所周知，大中城市的高房价问题，仅靠销售端的限购、限贷、限卖等人为调控政策，长远看难以为继。解决问题的关键，需要从住房的市场供求关系入手。租售同权的最大意义在于剥离购房的附加属性，平抑房价的需求性增长。(一)盘活住房存量资源。在一二线城市、乃至三四线城市，商业地产存量房空置现象也比较普遍。租售同权可改变城市“新居民”的住房消费观念，增强“商改住”闲置资产的使用效率。(二)缓解土地供应压

2023-04-14

450人看过
专利权
可以享有专利权的主体有哪些

一、发明人或设计人发明人、设计人是对发明创造的实质性特点做出创造性贡献的人。根据我国《专利法》的规定，发明人、专利申请人与专利权人具有相对独立的身份，发明人或设计人是确立专利申请人或专利权人的基本依据。也就是说，发明人、专利申请人和权利权人并没有必然的统一性，在大多情况下是可以分开的，发明人不一定是专利权人，专利权人也不一定是发明人。《专利法》第六条：“执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位；申请被批准后，该单位为专利权人。非职务发明创造，申请专利的权利属于发明人或者设计人；申请被批准后，该发明人或者设计人为专利权人。利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造，单位与发明人或者设计人订有合同，对申请专利的权利和专利权的归属作出约定的，从其约定。”可见，法律对于专利权人的规定是有条件且明确的，职务发明创造申请专利的

2023-04-07

378人看过
业主
谁可以免费询问租房子业主的权利

租户可以享有部分业主的权利。根据我国有关法律，承租人有权使用和处分房屋，但不享有权占有和处分。人民法院应当参照业主或者其他物业使用人违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约引发的物业服务纠纷，人民法院应当参照业主的规定处理。业主有什么权利义务业主的权利：1、依法享有所拥有物业的各项权利；2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；3、有权按有关规定进行室内装饰装修；4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；6、有权参加业主大会，并拥有对本物业等等。业主的义务：1、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定；2、执行和服从业主管理委员会或

2023-08-18

72人看过
业主
小区业主享有的权利是

一、小区业主享有的权利是小区业主享有的权利是：1.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;2.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;3.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;4.参加业主大会会议，行使投票权;5.选举业主委员会成员，并享有被选举权;6.监督业主委员会的工作;7.监督物业服务企业履行物业服务合同;8.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;9.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;10.法律、法规规定的其他权利。二、业主权利遭受侵害怎么办对损害业主合法权益的行为业主大会、业主委员会应当依照法律、法规和管理规约的规定，要求其停止侵害、消除危险、排除防碍，赔偿损失；由受到侵害的业主个人或由共同受到侵害的业主推选代表人依据民事诉讼法等法律的规定，向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千一百六

2023-04-30

329人看过

业主
业主权利是否可由承租人享有？

承租人能享有部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利。承租人的权利承租人的权利如下：1．在租赁合同的约定期限内取得租赁财产使用权。2．承租人优先购买权，出租人出卖租赁财产的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁物承租人优先购买权的构成要件如下：（1）实质要件，即需要是同等条件。对于同等条件的认定需要明确的是，同等条件主要指价格条件，除价格外，衡量“同等条件”还应当考虑付款期限、付款方式。（2）形式要件，即优先购买权的行使需要在一定期限内提出。3．承租人的索赔权，根据融资租赁合同的约定，在出卖人不履行或者不完全履行买卖合同的义务时，承租人享有的直接向出卖人进行索赔的权利。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案

2023-07-08

406人看过
业主
物业费是否可以因未享受权利而不用支付？

不能以未享受权利为由不缴纳物业费。业主对共有部分既有权利又有义务，自愿放弃权利不能成为逃避义务的理由。类似地，一楼的用户不承担电梯的费用，这是错误的。根据《中华人民共和国民法典》的规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的房屋和经营性房屋，转让共有部分享有的共有和共同管理权。物业公司能以停水、停电等方式催缴物业费吗物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权

2023-07-02

114人看过
业主
业主水电权利受限

水电只有水电的主管部门有权停供，物业管理公司只享有管理权，无权停水、停电。物业管理公司可以在收费合理的情况下追究业主不交管理费或违反有关契约或合同的违约责任。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。业主有权利更换物业公司吗1、业主有权利更换物业公司。物业公司的义务是为业主提供好服务。根据相关法律规定，物业服务人包括物业服务企业和其他管理人和物业服务合同应当采用书面形式。2、法律依据：《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务

2023-07-11

71人看过
结婚登记
非婚生子，可以享受哪些法定权利

非婚生子，可以享受以下法定权利：1、要求生父母对其抚养教育的权利；2、非婚生子女的姓名权；3、非婚生子女有受生父母保护的权利；4、非婚生子女继承其生父母遗产的权利等。未婚先孕男方对孩子负担抚养义务，若是拒绝承担抚养义务，非婚生子可以起诉到法院。并且，男方支付抚养费，按规定要给到孩子十八周岁。其次，未婚先孕会直接影响孩子的户口，所以建议男女双方最好及时办理结婚登记。父母结婚登记后，非婚生子就会更好上户口，同时父母双方也要负担相同的抚养义务。不过，未婚先孕不违法，所以一方不同意结婚的，另一方也不能继续主张结婚，因为对方没有结婚的义务。一、第三者的孩子如何处理？非婚生子女同婚生子女一样，同是父母双方的子女，应由父母双方共同承担抚养教育的义务。实践中，有这样几种情况：1、非婚生子女由生母实际抚养，即与生母共同生活，那么，非婚生子女的生父应负担子女必要的生活费和教育费的一部或全部，直至子女能独立生活

2023-04-11

222人看过

空置房
空置房房主能不能以未享受权利为由不缴纳物业费

不可以，业主对共有部分既享有权利也享有义务，自愿放弃权利不能成为逃避义务的理由。类似的还有一楼用户不承担电梯的费用，也是不对的。一、业主在物业管理活动中主要有什么权利和义务房屋所有权人为业主。在成立业主大会及组建业主委员会过程中，除房屋权属证书上记载的权利人可以认定为“业主”外，购买预售商品房(含经济适用房)，尚未取得房屋权属证书的，房屋买卖合同记载的“购房人”可以视为“业主”。业主是物业管理活动中的重要主体，物业管理离不开业主的参与。业主的物业管理权利和义务是建立在对房屋拥有的财产权基础上，业主既拥有物业管理区域内的一份房产，也是物业管理区域的成员。业主在物业管理中享有权利，同时也要履行相应的义务。业主在物业管理活动中享有的权力主要有：接受物业服务;提议召开业主大会，就物业管理的有关事项提出建议;参加业主大会会议，行使投票权;选举业主委员会委员，并享有被选举权等。同时负有遵守业主公约和业

2023-06-21

75人看过
刑事诉讼法
谁可以在刑事诉讼中享有申诉权利？

依据我国有关法律规定，有权提出申诉的是：原审当事人、法定代理人、近亲属。申诉权是公民对于国家机关和国家机关工作人员的违法失职，导致使侵害公民合法权益的公务处理行为，有向国家机关提出申诉、请求重新处理的权利。申诉时应提交：申诉状、原生效刑事判决书、裁定书、有新的证据等材料。试述辩护律师在刑事诉讼中的作用刑事案件辩护是一个过程，从侦查到审查起诉再审判共三个阶段，辩护人在这三个阶段分别有不同的作用。1、侦查阶段辩护人可为犯罪嫌疑人提供法律帮助；代理申诉、控告；申请变更强制措施；2、审查起诉阶段可以查阅、摘抄、复制本案的案卷材料；3、审判阶段开庭前会议、为开庭做准备工作等。《刑事诉讼法》第二百四十一条当事人及其法定代理人、近亲属，对已经发生法律效力的判决、裁定，可以向人民法院或者人民检察院提出申诉，但是不能停止判决、裁定的执行。

2023-06-30

477人看过