车位产权要不要加在房产证里-法师兄

车位产权要不要加在房产证里

来源：互联网时间： 2023-03-21 19:32:22 117 人看过

不要绑在一起,有些地区规定,车位产权是与住宅产权合并登记、写入同一本房产证里,不单独发证,但也有其他地区是分开不计入同一本产证的。

一、小产权房有房产证吗

小产权房是没有房产证的。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款。但是每一种小产权房也都有相关的证件，深圳目前在卖的小产权房主要就是两证一书和历史遗留的比较多。“两证一书”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《居民（私人）兴建住宅用地批准通知书》。

二、不动产权证和房产证区别

不动产权证和房产证区别有：1、发证机关不同，房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府；不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统-负责不动产登记工作的部门。2、内容不同，房产证包含房屋所有权人共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

三、购买二手房签订二手房合同的注意事项有什么

1.注意房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

2.注意房屋是否有出租。有些二手房在转让时，还在被别人租赁。

3.房产如为夫妻共同财产或有其他共有人应征得其他人同意。产权证如果登记为共有，出售房产必须要求其他共同人一起参与出售，否则可能会导致合同无效。

4.产权不明晰。有些房屋由多人共有，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买方应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

车位出售是不是要办产权证
488人看过
不动产权证与房产证区别在哪里，不能办理不动产产权证的主要情况有哪些？
392人看过
车位所在地有房产证和权证吗?
56人看过
去哪里办车位产权
77人看过
婚前房产要不要写在离婚协议里
305人看过
不动产权证是否是现在房屋产权的必要证明？
324人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证要不要换不动产

房产证可以不换不动产证，旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

2023-04-14

274人看过
房产证
房产证上要怎样加名,房产证加名需要注意什么

一、在房产证上要怎样加名?怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字?在法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规的规定，要增加房屋的共有权人，可以根据房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。(1)赠与假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。(2)买卖想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地

2023-05-08

101人看过
小产权房
买小产权房要不要公证

首先小产权房的房产是不能公证的.公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证，这就是小产权。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》指出，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。更多关于小产权房最新政策的内容，下面介绍：《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇

2023-06-13

69人看过
结婚证
办车位产权证需要本人去吗

自己办理车位产权证,需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页,本人前去小区所在不动产登记中心办理。一、没有产权的车位能买吗?根据我国相关法律规定，对于没有产权的车位是不能买的，该车为是绑定在房屋产权之中的，车位的买卖唯一标准就是能否办理车位产权证，如果没有该证的话，其买卖是不受法律保护的。但是是可以进行租赁的，租赁最长不得超过20年。二、没有产权只有使用权的车位能买吗购房时是否配套有产权的车位是购房者比较关心的一个问题。根据《城市房地产管理法》以及有关司法解释的规定，没有产权的车位是不能买的，因为没有产权，买卖不受法律保护，最后拿到手的只是一纸合同，不具有法律效益。因此在实践当中，车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证。三、产权办理车位登记步骤1：准备核税资料。核税资料准备流程：合同上所有业主工作日携带身份证原件、车位合同、车位发票(提前联系签约

2023-06-28

185人看过

房产税
加油站要不要交房产税

第一，房产税的征税对象是房产。所谓房地产，是指有屋顶和围护结构，可以遮挡风雨，供人们生产、学习、工作、娱乐、生活或储存材料的地方。但是，独立于房屋的建筑如围墙、暖房、水塔、烟囱、户外游泳池等，并不属于房产。但是室内游泳池属于房产。所以加油站要交房产税。其次，根据国家税务局的规定，自有房屋经营需要缴纳房产税，房屋原值（含地价）扣除一定比例（10％－30％，由省人民政府规定），乘以1、2％／年。如为租赁，由出租人按租金12％缴纳，个人按租金4％缴纳。同样，自有住房经营需要缴纳城市土地使用税和定额税率，因地而异。所以具体的税费可以参考各地的税费标准。加油站办加油站危化证的流程加油站危化证换证流程：1、申请人向行政审批局申请，并提交相关材料；2、行政审批局受理审核；3、审查通过的，行政审批局组织专家到现场进行审查，并将专家出具审查意见反馈申请人；4、申请人根据专家出具的审查意见整改后，将专家复核签

2023-08-05

238人看过
契税
夫妻要在房产证上加名要收契税吗

假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。直系亲属见房产证加名是相同的，只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证，到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

2023-06-13

307人看过
不动产权证
房产证和不动产权证的区别在哪里,怎样辨别房产证的真假

一、房产证和不动产权证的区别在哪里?1、封面名称房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”，不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。2、扉页盖章房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。3、扉页增加二维码不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。4、内页增加不动产单元号不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。5、附图更全面在附图方面，房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。二、如何辨别房产证的真假?1、印制

2023-05-05

338人看过
房产证
在城中村里租房，要有个人房产证吗

根据公安部《租赁房屋治安管理条例》和《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定，房主出租房屋时，应到辖区派出所办理出租房屋登记手续，因此无论在哪里租赁房屋，都需要办理登记手续。《租赁房屋治安管理条例》第六条：私有房屋出租的，出租人必须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿向房屋所在地派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人必须持房屋所有权证和介绍信到房屋所在地派出所申请登记。经审核符合本规定出租条件的，出租人应当向派出所签订治安责任保证书。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条：出租人将房屋出租给没有身份证件的人，或者未按规定登记承租人姓名、身份证件类型和号码的，处以200元以上500元以下罚款。城中村租房也要备案吗城中村租房也要备案。城中村出租房屋，三个工作日之内将房屋出租情况以及承租人的基本情况向村委员会进行备案。城中村房屋所有人应该履行以下安全管理责任：应该把用于出租的

2023-08-16

364人看过

土地证
有旧房产证,现在想办土地证是不是房产证也要改成不动产权证

是的，如果要办土地证的话就要改成不动产权证了，但是之前的旧房产证是有效的。推出自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。这一工作将在成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展，也就是说这些城市居民的“房产证”《中华人民共和国房屋所有产权证》将陆续换发成“不动产证”《中华人民共和国不动产权证》，“不动产权证”证件设计初稿已出炉，并已在国务院内部征求了中央编办、财政部等八部委意见。对比差异新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。众所周知，“

2023-05-04

373人看过
房产交易
车位产权证办理需要什么材料

根据现在对于车位产权证的规定，购买车位的业主跟出售车位方（可以是开发商也可以是其他转让车位的业主），签订相关合同，到相关的机构进行备案，就可以申请车位产权证。但是注意的事，车位的产权证在物权上是永久的，但是跟房产一样，建筑是永久的物权，但是土地是国有的，是有使用年限的，车位的使用年限和车位所在的土地使用年限是一样的。这点在购买的时候要注意，还需要注意的是，车位不一定就能办理产权证，所以在购买前要确认清楚。购买时一定需要本人吗？如果本人不能直接参与购买车位，需要委托他人代理的，可以书面的方式签订授权委托书进行授权，委托他人进行交易。办理车位产权证需要到房产交易中心进行办理。当然，需要先去相关机构缴纳契税，再携带开具的缴纳契税的证明一般时发票，如果是与开发商签订的，还需要带上购买房屋的发票，双方签订的合法合同，以及身份证明这些资料去进行办理，但是需要本人进行办理。一、车位产权到期后怎么办车位产

2023-02-20

184人看过
房产证
车位产权证是和房产证一起办理吗

车位产权证和房产证可以一起办理，也可以分开办理。办房产证流程如下首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件

2023-05-04

273人看过
房产证
在我国用他项权证在哪里换房产证?

一、在我国用他项权证在哪里换房产证?贷款行会出具一份贷款结清单加上他项权证，带上身份证到房管局注销，过几天就可以领到房产证原件了房屋他项权证注销事机构产权交易中心办理时间国家法定工作时间办理条件申办对象产权人申办手续1、房屋他项权证;2、产权人身份证。3、注销登记申请表二、房屋他项权证执行作用是什么?房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的权利，这个权利通常都是指的抵押权利，房屋他项权证由他项权人所持有，我们在购买房子的时候，选择按揭贷款购买的话，在房屋所有

2023-06-02

429人看过

承诺
买房时车位归属要合同约定“乡产权”房不能买

昨天(18日)，建设部新闻发言人发布关于购买新建商品房的五项风险提示，车库、车位产权归属等争议高发区应用合同来严格约定。口头承诺不能信建设部的五项风险提示第一项就是不轻信口头宣传和承诺。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，最好要求开发企业以书面合同形式予以确定，不写进合同条款中的事项发纠纷后，很难受到法律保护。建设部负责人说。提示第二项是要查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格。购买新建商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》所载的房屋幢号范围内。车位归属要合同约定按照物业管理条例，公共部位归全体业主，但在实践中，楼顶的广告费该归谁，车库租金该给谁，都成为业主和物业公司打官司的由头。建设部昨天在提醒，要特别审慎地签订商品房买卖合同。签订合同时，应使用房地产管理部门或有公信力的行业协会制定的合同示范文本，仔细阅读并确保

2023-06-10

314人看过
房产证
办了他项权证的房产证在哪里

办了他项权证之后房产证可以放在当事人手中。办理了《他项权证》之后交给银行就行，房产在自己手上，不过没有还贷款的，房管局档案里会有记录，房产证上备注栏也会有注明。等贷款还钱了，带着银行给的证明去房管局做变更，同时撤销《他项权证》。还贷期间，如果当事人破产或者是贷款逾期未归还的，银行有权利收回当事人的贷款。一、他项权证的办理流程1、准备材料办理房屋他项权证需要的资料有抵押权人的身份证、户口本、婚姻证明材料等，还需要以供该房屋产权证书、房屋抵押合同、房屋价值评估报告、贷款或借款合同、他项权证审批书、房屋他项权利登记申请表等等材料。2、填写房屋他项权利登记申请表办理房屋他项权证，其抵押权人需要先到房屋产权登记机关去申请领取房屋他项权证申请表，并将其按照上面内容要求填写完整，要求真实、有效。3、审批盖章抵押权人将填写好的房屋他项权利登记申请表提交给借款或贷款银行，银行工作人员会进行审批，对于符合条件

2023-03-21

413人看过