土地证办理的注意事项是什么-法师兄

土地证办理的注意事项是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-08 17:00:29 433 人看过

一、土地证办理的注意事项是什么

土地证办理的注意事项是：

1．办理土地证的地点是当地国土资源局办事大厅窗口；

2．办理土地证的材料有申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明；

3．办理土地证需要本人亲自当场，委托代办土地证的需要提供授权委托书。

二、土地证申请多久能办下来

土地使用证发放时间：初始登记的在60日内办理完毕；变更登记的在15日内办理完毕。以上发放时间必须材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件。

单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。

三、办理土地证过户需要什么费用

办理土地证过户需要的费用有：按合同成交价格缴纳1％的个人所得税，按合同成交价格缴纳3％－5％的契税，按合同成交价格缴纳0．05％的印花税，按转让价与购置价的差价缴纳5％的增值税，按增值税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加，按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税。

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