1、协商解除:当事人协商一致,可以解除合同。
2、约定解除;当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
3、法定解除;合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
一、解除和终止房屋买卖协议的情形有什么
解除和终止房屋买卖协议的情形如下:
1、当事人协商一致解除;
2、达成约定的解除条件;
3、因不可抗力无法达到合同目的;
4、合同履行期届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不再履行主要债务;
5、当事人一方延迟履行主要债务,经催告后仍未在合理期限内履行;
6、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为,无法达到合同目的。
根据相关规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
二、换单位名字原合同还有效吗
单位变更名称原有合同还有效,用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行。公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继。
《民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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