办理房产证能延期吗-法师兄

办理房产证能延期吗

来源：互联网时间： 2024-05-12 07:19:43 142 人看过

一、办理房产证能延期吗

房产证必须及时办理，否则无法称为业主，仅为购房者或房屋使用者。虽然购买者在办理房产证时，时间并无规定限制，但是涉及其产权的法律保障却受此影响。购买者对契税缴纳亦有期限要求，逾期将面临税务机关征收滞纳金。若开发商未能按时颁发房产证，购买者有权按照合同要求其支付违约金。法院通常遵循以下原则处理此类纠纷：如双方在购房合同中有明确约定，则应依照约定支付违约金；开发商不得以已办理的房产证被抵押给银行且未交付业主为由拒绝承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房产证到了可以延期领吗

依据我国《民法典》第三百五十九条之规定，住宅建设用地使用权期满将自动续期。而对于商业土地，其使用权限于期满后可申请续期，但如涉及社会公共利益需求回收，则期满亦将失去土地使用权。在2021年起实施的《民法典》中再次重申这一原则，即住宅建设用地使用权期满自动续期，续期费用依法律、行政法规之规定缴纳或减免。至于非住宅建设用地使用权期满后的续期问题，则需依法办理。关于土地上的房屋及其他不动产的归属，若有约定则按约定执行，无约定或约定不明者，则依法律、行政法规之规定处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
父母延期房产证还能用吗

一、父母延期房产证还能用吗1．至所在地不动产登记部门申领《不动产权证书》（即房产证）与申请表。2．准备所需资料，例如父母逝世证明、遗嘱等法律文件及个人身份证明、户口本等证件。3．缴纳税费与手续费。4．待审查通过后领取更新的《不动产权证书》（即经过审核更新的房产证）。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、买房纠纷打12315投诉有用吗12315并能有效处理关于房地产方面的投诉。12315为消费者提供申诉举报服务，协助调解消费权益争端。在接收到消费者的投诉后，消费者协会便协调双方进行谈判；若无法解决问题，则将事件报告至工商行政管理部门，由其展开相关调查，并根据查证的情况实施行政处罚，如吊销营业执照、罚款、没收非法所得、勒令停业等措施。

2024-05-19

311人看过
法律综合知识
房产证延期一年还能用吗

一、房产证延期一年还能用吗原则上可以延期办理。大多数人在购买房地产后不会立即申办相关证件。对此，人们有各自看法，有人认为稍作等待更为合适。根据政策和法律法规规定，应在规定期限内妥善办理房产证，以免产生法律问题。实际生活中仍有人错过重要年份办理房产证，原因在于法律并未强制要求所有购房者在特定时段内完成此项手续。需注意的是，这种做法存在法律风险。若不及时办理房产证，房屋所有权将归建商所有，可能导致一房二卖现象。在法律纠纷中，无房产证难以获得司法保护。《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。二、业主延期收房房产证怎么办原则上，房产证的办理可以延期。事实上，大多数人购买房产后并不立即着手办理相关手续。由于认知差异，有人觉得过段时间再办更稳妥。根据现行法令，应在适当期限

2024-04-23

66人看过
法律综合知识
库车交房延期多久办理房产证

一、库车交房延期多久办理房产证关于您提及的问题，具体何时可以获得房产证，这主要取决于您与房地产开发公司签订的商品房买卖合同中对于办理房产证相关事宜所做出的具体规定和安排。若在买卖合同中有明确条款对此进行了说明，那么应按照合同中的约定执行；而若是合同中未曾涉及此项内容，那就需要依照我国相关法律法规来加以规范了。根据法律的相关规定，在房屋交付使用之日起的90日内应该完成房产证的办理工作。然而通常情况下，我们建议您尽快启动房产证的办理手续，并尽量不要让这个过程拖延过久。根据我国法律法规的实际要求，办理房产证的最长时限为90日，如果开发商未能在此期间之内将房产证交付给业主，那么便视为其存在违约行为。《城市房地产开发条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋

2024-03-20

332人看过
法律综合知识
房产证延期办理费用多少钱

一、房产证延期办理费用多少钱房屋产权期满无需支付额外费用即可续期。以下为具体操作步骤：1．申请土地使用年限延长。使用者需向土地管理局递交续期申请书，并按照当时的1％－10％比例缴纳增值费用（即土地使用权出让金）。所缴纳费用不会高于五位数；2．若因城规所需，国家将回收土地及地上建筑，将给予业主适当补偿。此种情况参照动迁安置方式处理。已存在部分续期案例。近期，网络上流传着70年产权取消的消息，特别是在微信朋友圈中，有关房地产税加速立法以及取消房产证70年权限的文章被广泛转发。根据《民法典》第149条住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。房屋产权是个人的，土地使用权到期后仍可能会出现房随地走、国家补偿的情况。二、小产权纠纷问题怎么处理房地产所有权纷争，主要通过和解、谈判、仲裁及诉讼四种途径

2024-04-14

386人看过

法律综合知识
房产证延期办理有什么后果

一、房产证延期办理有什么后果根据我国法律规定，不动产所有权确认以登记为准，若逾期未完成房产证办理即视为尚未进行登记，此时购买方尚未成为该房产的法定所有人。只有在获得房屋不动产权证书之后，购买方方能真正享有该房屋的所有权，进而实现对房屋的占有权、使用权、收益权及处分权。延迟办理房产证将产生一系列潜在风险，归纳如下：首先，根据国家相关法律法规，不动产所有权的确立以登记为要件，若未能及时办理，便有可能面临卖方一房多售的风险。根据以往房地产登记实践，如在办理过程中出现资料丢失且开发商已退出市场，补办手续将变得繁琐，从而加大后期房产证办理的难度。最后，若在此期间需出售房屋，由于未办理房产证无法进行交易；即便已办理房产证，但若房产证有效期不满五年，仍需全额缴纳营业费用，这无疑将直接影响房屋售价。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发

2024-04-18

492人看过
经济适用房
限价房证可以延期办理吗

一、限价房限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而

2023-05-30

311人看过
法律综合知识
房产证不能延期办理的原因及法律依据

一、房产证不能延期办理的原因及法律依据关于能否选择延迟办理房产证书，需根据具体情况来决定：首先，如若买卖合同中有明确规定，双方当事人皆可据此达成共识，请求延迟办理；其次，即使在合约条款中未对该事项作出约定，亦无法通过协议形式申请延迟办理。故对于购房者而言，务必在法律规定的90个自然日内尽快完成相关证件的印制工作，因为在此期间，房屋所有权仍归属于开发商。倘若购房者在这段时间内遇到资金周转困难等问题，政府相关部门有权依法查封开发商名下的房产，并进行公开拍卖以解决问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的

2024-07-07

376人看过
房产过户
房屋他项权证还能办延期吗

房屋他项权证到期的，按照以下流程办理延期手续：1、权利人向不动产登记机构提出申请，并提交身份证、证明其享有权利和其他规定的资料；2、不动产登记机构依法进行审核；3、如果符合条件的，进行登记。一、夫妻之间房子改名字需要什么手续夫妻之间房子改名字需要的手续：1、向房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请；2、提交申请表、身份证明、房产证等材料；3、受理后，对提交的材料进行审验；4、符合条件的，予以过户并发证。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记，不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。二、办理房产过户流程是什么办理房产过户流程如下：1、到不动产登记机构提出书面申请；2、提交身份证明、合同等过户材料；3、受理后审核材料；4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记

2023-03-25

319人看过

法律综合知识
聊城办房产证延期办理需要什么

一、聊城办房产证延期办理需要什么一、根据相关法规，房屋他项权利设定登记须遵循以下步骤及条件：－中华人民共和国城市房地产管理法；－城市房地产抵押管理办法。二、关于房屋他项权证的注销登记，应依照下列规定进行操作：－城市房屋权属登记管理办法。三、在办理他项权证时所需材料如下：1．房地产抵押申请表；2．抵押人身份证明文件；3．婚姻状况证明（结婚证或户口簿）或单身证明；4．借款抵押合同；5．房屋所有权证、土地使用权证；6．房屋估价报告或抵押物价值协议；7．如委托他人代办，受托人需提供本人身份证件和具有法律效力的委托书。《城市房屋权属登记管理办法》房屋他项权证需要提交的材料：1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力

2024-04-13

302人看过
法律综合知识
可以延期补办房产证吗现在

一、可以延期补办房产证吗现在根据《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用之日起60日内向房屋所在地产行政主管部门递交所需办证资料。若开发商逾期提交相关证件导致购房者无法按时获取产权证，开发商须承担相应的违约赔偿责任。根据《商品房销售管理办法》第34条开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。二、房产证延期办理会怎么样依据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开发商须在所售商品住宅交付六十天内，向所在地房地产行政主管部门提交办理房屋产权所需相关资料；若逾期提交，导致消费者无法按照约定日期或法定期间获取产权证明书，开发商应负有相应违约责任。《商品房销售管理办法》第34条

2024-07-14

112人看过
法律综合知识
房产证可以延期办么

一、房产证可以延期办么原则上讲，房产证的办理可适当延期。在购房后，大多数人并不急于立即办理相关手续。这其中，各人看法不一，有人可能觉得等待一段时间更为稳妥；根据相关政策法规，房产证办理须在限期内完成，否则可能引发法律问题。尽管此类现象并非普遍，我们仍要警惕因逾期未办而导致的法律风险。若房主无法按时领取房产证，房屋所有权将依旧归属开发商，可能出现一房二卖的情形，从而使当事人在法律纠纷中处于不利地位。《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。二、迟延履行利息怎么约定双方协议利率不得超出银行同期利率的四倍，例如若有逾期情况，需承担相应逾期利息。逾期借款意为借款期限已过，借款人未能依照借款合同的规定偿还欠款，属于违约行为，需承担违约责任。承担方式以返还借款本金、支付合同

2024-05-12

212人看过
法律综合知识
房产证到期后怎么办办延期

一、房产证到期后怎么办办延期关于“小产权房”问题，一房二卖的情况或许会涉及到欺诈行为。假设卖方的行为是基于对房屋的非法占有目的，采用虚假陈述或者故意掩盖事实真相的手法来进行“一房二卖”，这种行为便可视为诈骗。若卖方的行为并不满足以上条件，则不能称之为诈骗。按照现行的相关法律规定，若这些不良行为人企图借由这一非法途径来获取他人的财产，并且其所获得的金额已经达到法定的标准，那么他们将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、业主怀疑一房二卖违法吗若您所购买的房地产

2024-04-03

403人看过

房地产开发
房产预售证办理延期需要多久

商品房预售许可证到期后，开发商可以申请延期，而延期的期限一般是延长一年。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。第八条商品房预售许可依下列程序办理：（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书

2023-04-07

476人看过
法律综合知识
济南房产证延期办理需要多久

一、济南房产证延期办理需要多久在特殊情况下，购置房地产时所需的房产证可以延后90个工作日办理。此处涉及到的具体情况包括两个方面：依据买卖合同中约定的办理房屋所有权登记的期限范围；以及买卖合同的实际标的物究竟是尚未完工的房屋还是已经建设完毕的房屋。若标的物是尚未完工的房屋，那么从房屋正式交付使用的那一天起算，需经过至少90个工作日方可办理完成相应手续；而如果标的物是已建好的房屋，那么根据上述规定，需要自双方签订完买卖合同时开始计算，同样需经历90个工作日方能办理完成所有房屋所有权的相关确认及变更手续。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。二、过户房产证办理需要多久过户办理房产证通常需要15至3

2024-03-12

250人看过