婚后买房写两人两个人有区别吗-法师兄

婚后买房写两人两个人有区别吗

来源：互联网时间： 2023-07-25 00:20:22 111 人看过

婚后买房写一个人的名字和写两个人名字要分具体情况而定：

1、夫妻双方共同购买的，那么没有本质区别，都属于共同财产；

2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

婚后买房贷款是否一定要两人签字

婚后买房贷款是否一定要两人签字，要按实际情况来定，具体如下：

1、如果购房合同的买受人是夫妻，必须同时签字，以后房产证会出两本，这叫共同房产；

2、如果购房合同的买受人是夫妻之一，买受人可以签字，不需要配偶签字；

3、贷款买房的话，无论买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字；

4、夫妻共同买房需要特别注意签约、房贷申请、交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后买房相关文章

房产证
婚后房产证写一个人和写两个人区别大吗

房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别：写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。一、房产证独立所有，可以独自卖掉么可以。如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。二、房产证能不能写两个人的名字房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如

2023-03-20

302人看过
婚后买房
婚后买房写一个人还是两个人名字？有哪些区别？

有的夫妻在结婚时经济条件可能没那么好，买房大计只能延期施行，婚后过了几年有一定预算后才会开始考虑置办房产。有的当事人说，夫妻婚后买房不管写一个人名字还是写两个人名字，房子都属于夫妻共同所有，好像没什么区别。实则不然，婚后购买的房产是否属于夫妻共同财产，还要结合出资情况、夫妻双方是否有财产相关的约定等来进一步确定。那么在结婚后买房，办理产权登记手续时应该写一个人的名字还是两个人的名字呢？二者有哪些区别？01夫妻婚后购置房产的一般规定根据民法典的规定，夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产，不管写一个人还是两个人的名字，房子都是夫妻共有的。当然，写上两个人的名字是对双方权利的明确，不仅有利于此后处理该房产，如买卖、租赁等，同时避免当发生法律纠纷时对于双方权利义务的认定不清晰。如果房产上只写夫妻一方的名字，在现实生活中，该方可能因为种种原因以他自己的名义私下处置实为夫妻共有的房产(如赌

2023-06-23

110人看过
婚后买房
婚后买房是共同财产吗，婚后买房写一个人和两个人的区别

一、婚后买房是共同财产吗婚后买房不一定是共同财产。1.夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产;2.由双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有，当事人双方另行约定的除外;3.夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后夫妻二人共同还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房产由双方协议处理。二、婚后买房写一个人和两个人的区别婚后买房房产证写一个人和二个人区别在于只写一个人名字的情形房屋产权可能只属于一个人，但是对于写两个人则房屋属于夫妻共同财产。具体可以结合以下情形分析：1.属于共同财产的(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;(2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该

2023-06-19

411人看过
夫妻共同财产
婚后房本写一个人和两个人的区别

在大多数时候婚后购买的房产写一个人的名字，还是两个人的名字，没有太大的区别，都是属于夫妻共同财产，但是写一个人的名字的权利比较明确，利于以后此财产的处理。一、婚后财产属于夫妻双方，这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。二、写上两个人的名字是对双方权利的明确，利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。三、如果被一方私下处置的话，可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外。一、婚后房产如何分割？一、婚后买房只写一个人的名字：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。二、父母出钱买房：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、夫妻两个人的房子都有名字离婚怎么办婚后房子写两个人的名字，在离婚时，按照夫妻共

2023-03-24

318人看过

婚后买房
婚后买房写一个人还是两个人名字有哪些区别

一、婚后买房写一个人还是两个人名字有哪些区别婚后买房写一个人还是两个人名字的区别在于：产权的所有人是谁。但无论婚后买房写谁的名义，该房产都属于夫妻共同财产。离婚时，对于房产的分割，一般是产权人享有房屋，但应当给另一方相应的补偿。二、同居期间的财产属于共同财产吗同居期间的财产一般不属于共同财产，除非是双方共同所得的财产以及购买的财物。在同居期间各自的个人收入不能够认定为共同财产，依据相关法律法规规定，其属于一方当事人个人所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。三、擅自处分共有房产能请求对方赔偿吗擅自处

2023-05-06

72人看过
婚后买房
结婚后买房写一个人名字和两个人名字区别

一、结婚后买房写一个人名字和两个人名字区别结婚后买房写一个人名字和两个人名字区别如下：1.依法律规定婚后财产属于夫妻双方，这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。2.写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。3.如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户）你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外。根据《民法典》第1065条规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。二、婚前一起买房和婚后一起买房的区别婚前一起买房和婚后一起买房的区别如下：1.申请贷款时不同。婚前只有个人申请，对收入要求比较高。婚后两人一起申请，两人收入加在一起就能轻松满足条件，压力会小很多，银行审批也更容易通过。2.公积金贷款额度

2023-06-04

327人看过