房屋赠予亲属有税吗-法师兄

房屋赠予亲属有税吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 19:53:40 63 人看过

一、房屋赠予亲属有税吗

房屋赠予亲属有税。

需要的税费有：

1.个人所得税：房产价值的20%，由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。

2.契税：房产价值3%，由受赠方交纳。夫妻之间更名除外。《民法典》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

3.印花税：0.05%，由双方缴纳。产权转移书据属于印花税应纳税凭证。产权转移书据。是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。个人无偿赠送房产，出、受赠双方都需要按0.05%税率计算缴纳印花税。

二、房屋赠与所需材料有哪些

房屋赠与需要的材料有：

1.赠与人和受赠人的身份证、户口本，以及赠与人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明，赠与人未婚的，应在公证员面前发表未婚声明);

2.赠与财产为共同财产的，由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠与声明书;

3.赠与财产的权利凭证，如房地产证，存款凭证，股票等;

4.赠与合同；

5.赠与合同中，如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明;

6.公证员认为应当提供的其他证明材料。(公证处尽可能的列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处可以咨询承办公证员，并以承办公证员要求提供的为准)。

三、赠与房产过户后可以撤销吗

赠与房产过户后是不可以撤销的。我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

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