房屋赠予亲属有税吗-法师兄

房屋赠予亲属有税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 19:53:40 63 人看过

一、房屋赠予亲属有税吗

房屋赠予亲属有税。

需要的税费有：

1.个人所得税：房产价值的20%，由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。

2.契税：房产价值3%，由受赠方交纳。夫妻之间更名除外。《民法典》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

3.印花税：0.05%，由双方缴纳。产权转移书据属于印花税应纳税凭证。产权转移书据。是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。个人无偿赠送房产，出、受赠双方都需要按0.05%税率计算缴纳印花税。

二、房屋赠与所需材料有哪些

房屋赠与需要的材料有：

1.赠与人和受赠人的身份证、户口本，以及赠与人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明，赠与人未婚的，应在公证员面前发表未婚声明);

2.赠与财产为共同财产的，由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠与声明书;

3.赠与财产的权利凭证，如房地产证，存款凭证，股票等;

4.赠与合同；

5.赠与合同中，如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明;

6.公证员认为应当提供的其他证明材料。(公证处尽可能的列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处可以咨询承办公证员，并以承办公证员要求提供的为准)。

三、赠与房产过户后可以撤销吗

赠与房产过户后是不可以撤销的。我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

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房屋可以赠予给非直系亲属。根据2021年生效的《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。房屋赠予过户新规房产赠与可以直接携带相关的资料到住房保障局大厅办理。在婚姻关系存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续，私房赠和契税标准是受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的

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需要缴税。一般情况下,房产赠与需要缴纳契税、印花税和登记费,契税为房屋总评估值的3%,印花税为总评估值的0.5%,房土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定。一、继承人需要交契税吗如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。4、法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。二、遗产房产过户费用是怎样规定的遗产房产过户费用

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一、赠予房屋的行为需要征税吗房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。如果在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴增值税以及个人所得税。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，按据实征收方式缴纳个人所得税。二、办理房产赠与过户所需具备材料1．房地产转移登记申请表；2．申请人身份证明；3．房地产权利证书；4．有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5．已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6．人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；7．非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；8．行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明

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一、非直系亲属赠予房产需要缴税吗非直系亲属赠与房产所涉及的具体税费包括：1、契税：计税价格的3%;2、个税：计税价格的20%，3、营业税：同房产交易过户标准，普通住宅满2年免营业税，不满2年按计税价格的5.55%;非普通住宅满2年按(计税价格-购房价格)*5.55%征收，不满2年按计税价格的5.55%征收。二、非直系亲属之间的赠与流程第一步：受赠人提交购房资质审核第二步：双方签订赠与协定。第3步：双方拿着赠与协定到公证处做赠与公证第4步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记三、个人向他人赠与房屋不征收营业税根据相关规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，这三种情况可以向当地税务机关办理营业税免税申请，也就是说个人向他人无偿赠与房屋，可以不征收5.5%的营业税，但是必须向税务机关办理免税申请。

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一、房屋继承可以赠与亲属吗确实，在法律允许的范围内，房产赠与是房产所有权人所享有的基本权益之一。这一权益可由所有权人自主决定并办理相应的过户手续来实现。而关于房产继承，则是指当房产所有权人离世后，其合法继承人依据相关法律法规，依法继承该房产的过程。在这种情况下，合法继承人的身份通常先由死者生前所立遗嘱予以明确规定；若无遗嘱存在，则由第一顺位继承人进行继承；如若第一顺位继承人不存在，则由第二顺位继承人进行继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十条国家保护自然人的继承权。第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承

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