如何登记租赁合同-法师兄

如何登记租赁合同

来源：互联网时间： 2023-05-08 05:00:09 266 人看过

【出租房屋租赁合同】出租房屋租赁合同登记租赁登记（1）房屋所有人向房屋所在地租赁的形式，并填写《深圳市房地产租赁合同》提交文件：

1。房地产权证或其他证明其产权的有效证件；

2、出租人身份证明或合法资格证明；

3、承租人身份证明或合法资格证明：

（1）承租人为个人，需提供身份证复印件。女性需提交流动人口计划生育证明（深圳户籍除外）。承租人须提交政府批准的副本或营业执照副本。（2）缴纳税费（一）缴纳房屋租赁管理费（一）出租人按月租金的2%向区主管部门缴纳房屋租赁管理费；（2）转租租金高于原租金的，转租人按月租金的2%支付房屋租赁管理费。（3）纳税。出租人为单位的，应当向税务部门缴纳印花税；

2。出租人为个人的，应当向税务部门缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。（4）房屋租赁中止登记。申请：

申请暂停租赁土地上的房屋租赁。

2。受理申请：

暂停租赁登记应提供下列文件：

（1）租赁双方签署的暂停租赁申请；

（2）深圳市房地产租赁合同。（5）中止租赁的审查：租赁管理处对租赁双方进行调查，提出初步意见，报主任审理。（6）停租：

停租是经局长核实后批准的。出租人凭本证明到税务部门办理终止租赁的有关手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多计划生育相关文章

融资
融资租赁登记如何看

一、融资租赁登记如何看1、融资租赁登记有利于更好地保护出租人的所有权，通过融资租赁登记对外公示租赁物的权属状况，出租人可以获得证明权利的具有公信力的证据，从而可以更有效保护自身的所有权。2、融资租赁登记客观上使得承租人难以实现对登记租赁物的物权处分，因为第三人通过查询可以了解租赁物上的权利状态，避免交易风险。这样融资租赁登记保护了出租人与相关利害关系人的利益，有利于维护融资租赁交易秩序，有利于促进融资租赁交易健康、稳定、快速地发展。二、融资租赁登记相关法律1、最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，未按照行业或地区主管部门的有效规定在相应机构进行融资租赁交易查询的，不适用善意取得的规定。2、中国人民银行《关于使用融资租赁登记系统进行融资租赁交易查询的通知》规定，银行等金融机构应当在征信中心的登记系统查询融资租赁物的登记状况，避免发生物权冲突，防范交易风险。三、请

2023-04-20

120人看过
优先购买权
未经登记租赁合同的效力如何规定

租赁合同登记与否，不影响租赁合同效力。但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。《中华人民共和国城市房地产管理法》虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效的规定，故该条规定不能影响租赁合同的效力。但是，考虑到租赁合同具有承租人在租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破租赁等较强效力，如果租赁合同未经登记就具有这么强的效力，对于不知情的第三人会造成很大的损害，对交易安全造成严重的不利影响。因此，从平衡交易各方利益的角度看，我们倾向于未经登记的租赁合同不具有对抗善意第三人的效力。

2023-04-26

380人看过
继续履行
租赁合同的登记处理

根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记备案制度，对租赁双方的合同进行监证，发给承租人《房屋租赁登记证》。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。(一)登记范围：凡在城镇范围内的房屋所有权人，将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。(二)应提交证件1、租赁双方的身份证明或法律资格证明2、房地产交易合同登记申请表3、房屋所有权证、国土证4、房屋租赁合同一、疫情期间房租到期不想租了怎么办？到期后不想租的是可以合法的解除租赁合同的，合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《民法典（

2023-04-11

439人看过
租赁登记
如何办理房屋租赁登记

一、房屋租赁出租人应交验的有关证件（一）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；（二）房屋租赁出租人的身份证明；（三）房屋租赁共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；（四）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；（五）房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》；出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。二、房屋租赁承租人应交验的有关证件（一）境内个人须提交居民身份证或户籍证明；（二）本市职工、居民须有所在工作单位或房屋＊＊单位的证明和居民身份证；（三）外地来沪民工、临时工，以及其他外地来沪人员，须有本市雇用单位证明或当

2023-02-19

381人看过

房屋租赁登记
房屋租赁如何登记备案

房屋租赁登记备案情况如何？为了不动产的公示和公信原则，方便国家对不动产的管理，在《房屋租赁法》中设立了登记备案制度。房屋租赁合同未登记备案的，不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及有关规定，当事人应当自签订书面租赁合同之日起15日内，持合同及有关材料到房屋所在区县房地产登记机关办理登记备案手续。一方要求备案，另一方不配合的，要求登记的一方可以持租赁合同到房地产登记管理部门登记。如何办理房屋租赁登记备案？由于房屋租赁登记备案是一项行政程序性工作，在具体办理时间、办理地点等方面存在差异。这里我们提供天津市房屋租赁登记手续供您参考。（1）办事依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》（建设部令1995年第42号）；《天津市房屋租赁管理条例》（2004年市人民政府令第72号）、《天津市房屋租赁登记备案办法》（津发〔2004〕296号）。（2）办事须知1。在天津

2023-05-07

349人看过
优先购买权
房屋租赁如何登记备案

根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，当事人在签订书面租赁合同后的15日内，双方持合同及有关材料，到房屋所在的区、县房地产登记机构，办理登记备案手续。房屋租赁登记备案应按以下程序办理：1、房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，并提验有关证件材料。2、房地产交易管理部门受理后，在《租赁登记表》上提出审核意见。3、符合规定的，房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。一般情况下，房屋租赁证的有效期限不超过2年。一、房屋租赁合同什么情况下可取消1、约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、法定解除房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。3、违约情况下解除依法签

2023-04-04

57人看过

换一批

#婚姻关系

北京

律师推荐

查看全部律师

#婚姻关系知识导航

婚姻家庭知识频道

展开

#计划生育