最新租房所得税税率是多少-法师兄

最新租房所得税税率是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 16:02:49 137 人看过

（1）产租赁过程中缴纳的税费(营业税、城建税、教育费附加，应持完税凭证扣除)；(2)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止)；(3)税法规定的费用扣除标准(每次收入不超过4000元，定额减除费用800元；每次收入在4000元以上，定额减除20％的费用)。另外，产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。

一、如何缴纳个人劳务报酬所得税

在缴税的流程上，劳务报酬与工资薪金所得大体相同，分为两个步骤。

第一步：单位代扣代缴

相关单位在向纳税人支付劳务费时会先进行税款的预扣预缴；

劳务报酬的扣税标准为：所得以收入减除费用后的余额为收入额。

减除费用：预扣预缴税款时，劳务报酬所得每次收入不超过4000元的，减除费用按800元计算；每次收入4000元以上的，减除费用按收入的20％计算。

应纳税所得额：劳务报酬所得以每次收入额为预扣预缴应纳税所得额，计算应预扣预缴税额，适用20％至40％的超额累进预扣率。

第二步：年度末汇算清缴

劳务报酬所得作为综合所得之一，在年度末进行汇算清缴，税款多退少补。注意，按照以上第一步计算的个税，并不一定是纳税人最终应当缴纳的税款，而是在获得收入的时候，由支付该项收入的单位进行代扣代缴的金额。

最终全年要缴纳多少个税，由居民个人办理年度综合所得汇算清缴时，依法计算工资薪金、劳务报酬、稿酬所得、特许权使用费四项所得的收入额，并入年度总和所得计算应纳税款，税款多退少补。

居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用6万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

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