购房者在购房过程中，哪些“套路”需要开发商看清楚-法师兄

购房者在购房过程中，哪些“套路”需要开发商看清楚

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:53:59 342 人看过

那么在购房过程中，哪些开发商的“套路”需要看清楚呢？退订金难消费者协会认为，退订金是一些开发商“圈钱”的陷阱。消费者在购买商品房时，往往被开发商要求签订《认购协议书》等格式合同，并要求消费者支付大量定金，并在短时间内签订《商品房买卖合同》。在签订协议前，开发商往往不提供《商品房买卖合同》等信息，使消费者不了解自己的权利义务，就要交纳惩罚性的定金，一旦发生变化，就很难收回定金。

逾期交房不承担责任

一般来说，商品房买卖合同中有“因不可抗力逾期交房，出卖人不承担责任”的表述，但对“不可抗力”没有明确的解释，容易被购房人忽视。一旦出现问题，开发商往往将所有因素归结为“不可抗力”，以逃避责任。

重复收费、多次收费

在开发商与消费者签订的《商品房销售（预售）合同》中，大部分都有代扣代缴的费用，而这些费用是否应该由消费者承担，又有多少不确定，开发商在收费上“猫腻”了。

配套设施不到位

开发商一般在与消费者签订的购房合同中约定了房屋的配套设施，但配套设施的表述一般比较模糊，消费者在签订合同时往往不注意，导致误会。物业管理滞后是购房者在签订合同时往往忽略的内容。一些开发商在房屋销售后不重视物业管理，造成卫生和治安环境极其恶劣。

在购房过程中，要学会看清开发商的套路，不要让自己的权益受到损失。

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