实际房屋面积小于旧房基地证面积怎么办在这种情况下,有面积误差,需要看实际误差范围,如果误差超过3%,那么购房者可以要求开发商退房并赔偿由此造成的损失。当购房者怀疑所购商品房面积有水分时,自行计算的结果不具有法律效力。因此,当房屋实际面积增减,且商品房实际面积与预售面积不同时,买受人应委托合法房屋测绘单位进行计算。因为《房地产测绘管理办法》第六条规定,有下列情形之一的,房屋权利申请人,房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房地产测绘单位进行房地产测绘:(一)申请产权初始登记的房屋;(二)自然条件发生变化的房屋;(三)房屋权利人或者利害关系人需要测绘的房屋。然后,在综合收集证据的情况下,向法院提起诉讼。
另外,开发商在交房前,应当由房管部门专业测绘机构对房屋建筑面积和实用面积进行全面测量。房屋的公共建筑面积/建筑面积为分摊系数,每间房屋将根据该系数计算分摊面积。最后,提交房管部门审批后,用于办理产权证。这是惯例。
在此基础上,对如何处理实际住房面积小于老房子的相关内容进行了梳理。因此,如果有住房面积误差,我们需要看到实际的误差范围。如果发现房屋面积小于实际面积,则意味着房屋买卖合同中记载的房屋面积小于实际房屋面积。如果您对此有更多疑问,律师事务所将提供专业的法律咨询服务。
-
土地证面积小于房产证面积
430人看过
-
农村房产证上面积小于实际面积有影响吗?
218人看过
-
房产证面积比实际面积小怎么处理
152人看过
-
房产证面积比实际面积小如何处理
336人看过
-
房产证显示面积比实际面积小合法吗
296人看过
-
房屋面积比实际面积小应该怎么办
302人看过
律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>
-
房产证面积小于实际面积怎么办?广东在线咨询 2022-11-27权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。因此,出现房产证登记错误的情况,我们可以先进行房屋测绘,对房屋的实际面积进行测量,让其出具测绘报告,然后再带上房产证和测绘报告、产权人户口本、身份证,到房产登记部门进行更正登记即可。但是特别提示一下的是,很多时候我们的房产证登记面积会大于我们的
-
房屋实际面积比房屋实际面积小, 一楼面积多西藏在线咨询 2022-05-09这事不可一概而论,如果属于登记错误,可以要求房管局变更登记,然后起诉要求法院确认原变卖协议部分无效,要求原房主和取得该多余部分价款的债权人返还不当得利。你有权利提起行政诉讼要求国家赔偿,但是行政官司很难打,况且现在这个事情房管局需不需要承担责任和需要承担多大责任还需要其他证据加以证实。如果没有登记错误,那你就不能起诉获得赔偿了。房屋登记时按房屋实际状况登记的,如果本身公摊面积就是那么多,就无所谓合
-
购房者选择住宅面积大于实际面积山东在线咨询 2022-03-26套内建筑面积,包括套内使用面积、墙体和阳台面积三部分,目前情况下,选择以套内建筑面积计价对购房者而言是相对有保障的。按套内建筑面积计价时,商品房单价也是一个均价的概念,房价款跟套内建筑面积数有关,跟分摊的共有建筑面积数没有直接关系。分摊的共有建筑面积数主要体现买受人在房屋产权关系中的相关权益。商品房实行套内建筑面积计价,只限于预售商品住宅,住宅以外的商品房预售,仍可由转让双方当事人协商确定计价方式
-
老职工房,房本面积比实际面积少很多。按实际面积还是房本面积?贵州在线咨询 2022-10-25拆迁时的房屋测量面积与土地证不符,应当要求重新测量、评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房
-