房产证被偷拿去抵押了典当行-法师兄

房产证被偷拿去抵押了典当行

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 06:10:28 225 人看过

首先，房产证遗失后，房主可到房屋所在地不动产登记事务中心申请补办。具体程序是：权利人需持有效的身份证件，先前往房产档案部门查阅档案，档案部门经查实后出具遗失登报证明，权利人持此证明到报社刊登遗失公告。

公告满30日后，权利人持公告的报纸、档案部门出具的遗失登报证明、本人的有效身份证件前往登记部门申请遗失换证登记。

权利人10日后就可领取新房产证，新房产证上会注明补发字样。

其次，房屋被小偷过户给他人这种情况一般是不会出现的，因为不动产的买卖程序复杂，且房产部门会核实真实的权利人，不过如果确实已被他人过户，造成真实权利人损害的，小偷应当承担赔偿责任，且如果是因为登记错误，造成其损害的，登记机构也应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

一、房产证补办要多久

大概需要6个月左右。房产证丢失的，首先应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：

（一）房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

（二）到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；

（三）在报上刊登权属证书遗失声明；

（四）6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；

（五）房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

二、房产证丢失能补办吗

房产证丢了权利人可以补办。根据相关法律规定，房产证丢失的，房产证权利人应当在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明，然后向房屋登记机构申请补发，房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载，补发的房屋权属证书上应当注明“补发”字样。

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