房屋租赁期限的法律要求是什么-法师兄

房屋租赁期限的法律要求是什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:30:25 258 人看过

房屋租赁期限是指承租人使用出租人房屋的期限。

当事人约定租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限超过6个月但未书面约定的，为不定期租赁。定期租赁和非定期租赁合同的期限不得超过20年。租赁期限超过二十年的，超过二十年的部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，租赁期满后收回房屋。租赁期满后，承租人有归还租赁房屋的义务。需要继续租赁原租赁房屋的，承租人应当在租赁期满前三个月提出，经出租人同意，签订新的租赁合同。出租人应当在租赁合同约定的期限内将租赁房屋交付承租人使用，并保证承租人在租赁合同期限内正确使用。出租人需要在租赁合同期满前收回房屋的，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。出租期限不明确，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般允许；承租人有条件搬迁的，责令搬迁；承租人确实搬迁有困难的，他找房子或腾出部分房屋，可以有一定的期限。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

房屋出租
法律对房屋租赁期限的规定

法律对房屋租赁期限的规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁；承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修；其他。一、房屋租赁合同的法律规定是什么房屋租赁合同的相关法律规定主要如下：1、租赁合同应当包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；2、租赁期限不能超过二十年，超过的部分无效；3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为以下两大类：1、居住用，签订居住用房屋租赁合

2023-02-23

366人看过
合同期限
房屋租赁期限的规定是什么

《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的“法定更新”

2023-03-27

77人看过
合同期限
房屋租赁期限是什么意思

房屋租赁期限是由双方协定的，最长不得超过二十年，超过二十年的部分无效。但是期限届满，可以续签。法律规定，房屋租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，所以，租赁期限届满的，还是需要当事人再次签订一份新的租赁合同，重新约定相关的内容。一、怎么永久租赁房屋承租人不能永久租赁房屋。房屋租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的房屋租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。二、租赁合同17年以上过期有效吗超过二十年的租赁合同是有效的，但是超过二十年的部分无效。按照法律规定，租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满，可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。例如一份房屋租赁合同期限签订的是二十五年，则前二十年的合同期限是有效的，双方应该按照合同的约定履行合同

2023-03-08

202人看过
继续履行
房屋租赁期限

房屋租赁合同最长租期为二十年。一、民法典规定哪种租赁合同的最长租期是一年根据我国民法典的有关规定，租赁合同最长租期为20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、房屋租赁合同纠纷的证据都有哪些房屋租赁合同纠纷证据包括如下所示：1、民事诉状。向法院提交起诉，并根据被告人数提供副本；2、证明当事人主体合格的材料；3、证明建立房屋租赁合同关系的证据；4、证明房屋租赁合同履行情况的证据；5、根据案件需要提交的其他证据；6、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。三、租期未满押金能不能退租期未满的押金能否退还，取决于当事人签订的合同中是否有明确约定。房屋租赁合同约定租期未满的，可以退还租金。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、

2023-03-26

179人看过

房产税
房屋租赁税有期限吗,房屋租赁税算法

一、房屋租赁税是什么？根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。二、房屋租赁税算法问：租赁价格是2000元，出租方应该缴纳的税费是咋算的？最后是多少？答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元)，(1)营业税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即30×7%=2.1；(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即30×3%=0.9；(4)地方教育附加：营业税×1%，即30×1%=0.3；(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80；

2023-03-31

181人看过
合同期限
法律关于租赁房屋期限的规定是多久

一、法律关于租赁房屋期限的规定是多久法律关于租赁房屋期限的规定是不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租赁期限可以和免租期限一样长吗租赁期限

2023-05-03

416人看过