要约能否产生重大误解-法师兄

要约能否产生重大误解

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:14:06 209 人看过

一、要约能否产生重大误解

依据我国《民法典》的规定，要约是具有合同基本内容的，受要约人作出承诺后合同成立，所以要约是能产生重大误解的。

《民法典》第四百七十二条【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：

（一）内容具体确定；

（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

第四百七十五条【要约撤回】要约可以撤回。要约的撤回适用本法第一百四十一条的规定。

二、哪些情况下要约会失效

要约发出后，有下列情形之一的，要约失效，要约人不再受原要约的拘束：

（一）要约的撤回。

（二）拒绝要约的通知到达要约人。受要约人以口头或书面的方式明确通知要约人不接受该要约。

（三）受要约人对要约的内容进行实质性变更。有关合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

（四）要约中规定有承诺期限的，承诺期限届满，受要约人未作出承诺。对口头要约，在极短的时间内不立即作出接受的意思表示，则表明要约的失效。

（五）要约的撤销。要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。

但是，有下列情形之一的，要约不得撤销：

（一）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销

（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。

三、房产公司广告属于要约吗

商品房的销售广告和宣传资料在性质上为要约邀请。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

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