城镇户口的子女可否继承农村的房屋，农村房屋能不能买卖-法师兄

城镇户口的子女可否继承农村的房屋，农村房屋能不能买卖

来源：互联网时间： 2023-04-23 21:11:22 54 人看过

一、城镇户口的子女可否继承农村的房屋

城镇户口的子女是可以继承农村的房屋的。

不同于单纯的宅基地，宅基地上的房屋因为属于父母的私人财产，所以宅基地上的房屋是可以被城镇户口的子女所继承的。对于宅基地使用权，按照“宅随地走”的原则，城镇户口子女继承了宅基地上的房屋后，自然而然的就获得了这块宅基地的使用权。但是需要注意的是：因为是城市户口，不是本村村集体经济组织成员，按规定，继承自父母的这处宅基地上的房屋城镇户口子女可以一直居住，但是期间不能翻盖，更不能重建，等到房屋倒塌消亡，或者拆除后，这块宅基地就会被村集体合法收回。

二、农村房屋能不能买卖

农村房屋能买卖，但农村房屋要买卖必须具备以下条件：

1.如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；

2.受让人没有其他房产；

3.该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

4.房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，不允许购买农村房屋。

三、农村房屋继承过户手续办理流程

农村房屋继承过户手续办理流程如下：

1.房屋评估

继承人委托评估公司对所房屋进行评估。

2.继承公证

到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。

3.房屋测绘

到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

4.继承登记

到房地产交易中心申请继承登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

直系亲属
农村房屋能赠予给城镇子女吗

农村房屋只要是合法取得的，是可以赠与非直系亲属的，但村民赠与房屋后，不能再申请宅基地建房。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同一、赠与财产要什么手续财产赠与要走下列手续：先订立书面的赠与合同；然后由受赠人接受赠与；再依法办理赠与财产的转移登记手续或者交付的手续；最后由受赠人取得赠与的财产或其权利凭证。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、赠送物品有没有权利收回赠送的物品在权利转移之前可以撤销赠与。但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受

2023-06-26

314人看过
劳动者
农村居民能否在城镇购买房屋？

可以。农村的宅基地的权属关系为，所有权归村集体，资格权归农民，使用权可放活。宅基地的所有权归属村集体，但是房屋的所有权归村民所有，并可以继承。农村父母健在，无论子女外出多久都可在农村翻盖房屋。只要在父母健在时修缮好房屋，哪怕老人过世，只要房屋不倒就不会被收回宅基地。若是老人过世多年，宅基地荒废，只要村里默许仍可盖房。根据宅基地的使用规则，如果你户口不在农村、家中老人过世多年、家中老宅倒塌，村集体有权收回农村的宅基地，并予以重新分配。非农业户口职业可以写农民吗非农业户口职业不可以写农民户口。非农业人口是指城市常住人口中除直接参加农、林、牧、渔生产活动以外的非农业劳动者及其赡养的人口。包括企、事业单位负责人、办事人员和有关人员，商业和服务性工作人员，生产工人、运输工人和有关人员等。农业人口向非农业人口转移是经济发展的客观规律。随着国民经济的发展和产业结构的变化，在全部经济活动人口中，农业人口的

2023-07-03

171人看过
房地产开发
农村房屋能不能买,能购买农村房屋吗

一、集体土地上所建房屋能否买卖在房屋与土地的关系上，现普遍采取“房地一体主义”原则，即房屋的所有权与其所附着的土地的所有权或者使用权同时移转，只有这样才能保证房屋的所有权人在房屋使用过程中不会因房屋所附着的土地归属于其他人而引致纷争。我国《城市房地产管理法》第三十一条也规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”。在我国经过出让的国有土地其土地使用权的转让是不存在障碍的，但是，1998年8月《中华人民共和国土地管理法》修改时将“允许城镇非农户口居民建住宅使用集体土地”的规定加以删除，并在第63条中明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”，造成“集体建设用地必须转为国有以后才能进入二级市场流转”的状况，从而在立法意

2023-03-26

240人看过
农村房屋买卖
农村房屋可否买卖和农村房屋买卖如何过户

农村房屋可否买卖?1.对于房屋买卖来说，没有城市和农村之分，就像城市里面的房子一样的，农村房子也是有房产证的，也就是说都可以进行买卖。拥有房屋的产权，便可以将房屋进行变更，处置，买卖。所以，一般来说，农村的房屋是可以进行买卖的。如果没有该房子的产权，法律规定就不算拥有了这个房子，也就不能将其进行买卖。2.农村房屋买卖是买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;缴纳税费办理产权转移过户手续;领证;将房屋进行评估，待双方完成产权登记变更后，银行发放贷款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。农村房屋买卖如何过户?农村房屋过户，房屋的所有权是依法发生转移的，去申请房屋所有权的转移登记的，应该准备提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证

2023-05-05

266人看过

扶养
户口迁出农村户口是否能继承房屋？

户口迁出转为非农户口，能继承农村宅基地上的房屋，但是继承人不能对房子进行翻修，只能等到房子自然消亡。法律规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的只是其使用权。对于宅基地的使用权，非农村集体成员不能继承，但是可以继承建造在宅基地上的房屋，不过不能翻盖重建，继承人继承房屋后要等到房屋自然消亡。农村户口迁出以后户口还可以回迁吗农村户口迁出后还能迁回，只要当事人的各种条件符合户口原籍地的允许迁入的政策要求，并且原户籍的集体及户主都同意接收的，而且还要具有齐全的相关材料，就可以回原籍落户的。所需要的材料有：1，基础证件：当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明；2，其他证件及资料：当事人的迁移户口申请书、购房入户证书等；然后就需要带齐全上述资料及证件，去到户口迁出地的派出所户籍科进行登记，申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口；

2023-08-01

258人看过
法律综合知识
城镇户口居民是否具有农村房屋继承权

一、城镇户口居民是否具有农村房屋继承权城镇户口居民具有农村房屋继承权。但是城镇居民不能在农村购置宅基地。继承的房屋必须保持原样，也就是不可翻盖、重建、改建，但是可以用来出租、自住。房屋灭失、损坏后，宅基地将会被收归集体所有，继承人不再享有使用权。根据《民法典》第一千一百二十四条的规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、继承房产办理过户需要准备的材料有哪些1．被继承人死亡证明；2．办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4．办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；5．有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式

2023-08-03

418人看过
房产证
子女能否继承没有房产证的农村房屋？

可以。虽然没有办理产权证，但是房屋的所有权依然属于被继承人的合法财产，但要注意的是继承的前提是有证据证明房屋属于被继承人，此时产权证书最有证明力，如果没有产权证，有其他证明材料的情况下也是可以办理继承的。而农村房屋证明文件一般不是产权证，而是当地区、县或市人民政府土地管理部门颁发的房屋用地使用证书。农村房子继承的法律依据《民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十三条：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗

2023-07-11

275人看过
法律综合知识
农村房屋能否作为城镇居民继承财产

一、农村房屋能否作为城镇居民继承财产城镇居民是能继承农村房屋的。但是城镇居民不能在农村购置宅基地。继承的房屋必须保持原样，也就是不可翻盖、重建、改建，但是可以用来出租、自住。房屋灭失、损坏后，宅基地将会被收归集体所有，继承人不再享有使用权。根据《民法典》第一千一百二十四条的规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、农村房屋继承权怎么分配如果有遗赠扶养协议的，按照协议办理；没有该协议但有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；都没有的，按法定继承顺序中的第一顺序，由配偶、子女、父母共同继承。三、城市户口继承农村宅基地上的房屋步骤大致步骤如下：1．房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等

2023-10-03

133人看过

房屋拆迁补偿
城镇户口的子女，能享受到农村房屋拆迁补偿吗

按照相关法律法规，如果遇到继承的农村房屋要拆迁的话，城镇户口的子女可以获得拆迁补偿款。不过，农村宅基地房屋的拆迁补偿分为两种，一种是对地上建筑物的补偿，地上建筑物也就是房屋所有权是归产权人所有的，作为父母的遗产，无论户口在哪里，子女都有权继承；另一种是对宅基地使用权的补偿，因为并不属于遗产部分，所以不能继承。城镇户口子女能否继承农村宅基地所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照民法典的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗

2023-08-05

131人看过
自然人
非农村居民能否继承农村房屋？

如果说户口不在农村的话，不可以继承宅基地上的房屋，但是不能继承宅基地。宅基地的所有权是属于集体的，宅基地使用权它不是遗产所以不能继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。农村房屋可以买卖吗？可以。但是农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。农村房屋要买卖必须具备以下条件：（一）如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；（二）受让人没有其他房产；（三）该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；（四）房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权

2023-07-11

473人看过
农村房屋买卖
城镇居民能否购买农村住房，农村房屋买卖需要注意什么

一、城镇居民能否购买农村住房农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。在这些规定中，我们似乎可以看出城镇居民不能购买农村住宅。但是，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。而农村村民的房屋所在的宅基地，只要没有其他违法的条件下，本来就是建设用地，该房屋的买卖即主体的变更，并不影响集体土地的利用整体规划。二、农村房屋买卖需要注意什么1、不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书，不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。宅基

2023-03-16

124人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁，城镇户口的子女能否获得拆迁补偿款

农村父母的房屋拆迁，城镇户口的子女可以获得拆迁补偿款。农村宅基地房屋的拆迁补偿可以分为两种，一种是对房屋的补偿，房屋作为父母的遗产，无论户口在哪里，子女都有权继承；另外一种是对宅基地使用权的补偿，宅基地使用权不能继承，子女无权获得补偿。关于房屋拆迁补偿款回转的问题房屋拆迁补偿款需要满足以下条件才可以执行回转：1、执行依据被依法撤销或者变更；2、原执行依据正在执行或已经执行完毕；3、新的执行依据是其必备条件；4、只适用于原申请执行人取得财产的情况。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县

2023-08-01

57人看过

户籍
农村居民在城镇购买房屋后，能否恢复原农村户籍？

符合条件的前提下，可以的：1、在当事人符合户口迁入地的准入政策的要求（如：当事人未婚未就业且房产已转让等）；2、而当事人的户口原籍地的村（居）委会及户主都同意接收当事人的户口迁入的，当事人的户口可以在不改变“非农业”性质的前提下，迁回原籍挂靠；3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，咨询户口原籍地的辖区派出所户籍科工作人员，以对方的答复为准。公民可以进行户籍查询吗答案是肯定的。户籍，又称户口，是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。也是我们每个公民的身份证明。户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿，记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、结婚、离婚、收养、死亡等。它是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。自2008年11月7日起，公安部全国公民身份证号码查询服务中心正式面向公民个人推出公民身份信息核查、同名同姓查询网上自助服务。

2023-07-17

191人看过
继承权
户口不在农村的子女对农村父母的房屋有继承权吗

当然有。户口不在农村的子女，对农村父母的房屋，有继承权。房产可以继承。宅基地使用权不能继承，只有本村村民才能继承。所以您可以在继承后，卖给本村的村民。法律上是这么个意思：农村土地是集体所有，所以你对宅基地没有继承权，但是土地上的附属物房屋是你父母的财产你们有权继承，但不能翻盖。现实中基本不管的，房子肯定您是能继承的，若是不放心，可以直接转让，实践中大都是继承留着升值，但是土地在下次重新分配时，肯定是分不到了。还有一点村集体的事项，一般要村民集体决定。首先，根据我国土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等

2023-05-05

156人看过