房产买卖合同（正式版）-法师兄

房产买卖合同（正式版）

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 18:50:46 113 人看过

卖方(以下简称甲方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

地址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____

委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

地址：_____邮政编码：_____

买方(以下简称乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

地址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____

委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

地址：_____邮政编码：_____

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_

____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其

中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____

平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附

着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权

登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面

积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际

测定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____

_%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____

%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将

乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年

___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的

房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

不可抗力
正规版房屋买卖合同下载免费提供

2018房屋买卖合同范本甲方（出卖方）：＿＿＿＿＿＿乙方（买受方）：＿＿＿＿＿＿丙方（中介方）：＿＿＿＿房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于＿＿＿＿＿＿。该房屋用途为＿＿＿＿＿＿，建筑面积为＿＿＿＿＿＿平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为＿＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿号，所有权人为＿＿＿＿＿＿。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。第二条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币＿＿＿＿＿＿元，总价款合计为人民币＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿元整）。第三条与该房屋交易相关的费用第四

2023-07-03

414人看过
房产交易
免费安置房买卖合同正规版本（安置房购买合同模板）

摘要：拆迁影响了一批人，改变了这些人的命运。对于拆迁安置房的买卖，法院裁判的观点也是随着时代的发展而有所变迁。从一开始的等同于经济适用房到现在的可以自由上市交易，多少当事人的诉讼案件奠基了现在可以自由交易的裁判观点。关键词：经济适用房；拆迁安置房；未满五年；自始无效一、等同于经济适用房的时期在2015年之前，把拆迁安置房的买卖等同于经济适用房的买卖，五年内禁止上市交易。代表性判例为南京市中级人民法院（2015）宁民终字第2121号民事判决书。该判例的影响非常大，为南京本地的拆迁安置房的买卖定下了格调。该时期又为房地产飞速发展的时期，房价涨幅过大。由于该判例的影响，造成南京拆迁安置房买卖中的卖方大肆违约，严重侵犯买房的利益，扰乱了房产交易市场的秩序。拆迁安置房买卖与经济适用房买卖混同也是有客观原因的。在拆迁安置的协议或是拆迁的政策性规定中，多发出现经济适用房的字眼。且笔者见过拆迁安置房的房产

2023-06-04

490人看过
承诺
正式房屋买卖合同是怎么规定的

正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。正式房屋买卖合同书＜p＞出售人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞购买人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞住＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞出售人与购买人就位于农村的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致，自愿

2023-08-04

402人看过
宅基地买卖
农村宅基地买卖合同正规版本

一、村宅基地买卖合同正规版本甲方：乙方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：（一）宅基地坐落、面积甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。（二）保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。（三）转让金额该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。（四）付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。（五）宅基地交付时间：______年_____月_______日。（六）房产归属1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出

2023-04-26

124人看过

购房合同
揭阳正式启用新版购房合同

近日，记者从市住建局获悉，为进一步规范商品房交易行为，保障买卖当事人合法权益，根据住建部、国家工商总局《关于印发的通知》(建房〔2014〕53号)精神，结合我省有关工作要求和我市实际情况，从2015年起，我市新批准预售项目的商品房交易全面执行新版《商品房买卖合同(示范文本)》(以下简称新版购房合同)。据悉，住建部、国家工商总局于2014年颁布最新版的《商品房买卖合同(示范文本)》，而上一个版本的颁布时间是2000年。新版购房合同无论是从条款表述还是规则设定，改动幅度都相当大，买卖双方要适应这个新版购房合同，还需要一段时间。对于房地产市场中的每一个参与主体——政府部门、开发商、购房者、房产媒体等，要及时去了解、理解这种合同规则的变化，去梳理其中的风险点和要害点，以便更好地去适应、去生存。从长远来看，2014版合同文本的更新对于房地产市场具有深远和积极的意义，有利于整个行业和市场朝向更规范化的

2023-06-10

149人看过
合同内容
哪些条款属于正式的房屋买卖合同

正式房屋买卖合同要具备以下条款：买卖双方的姓名信息；房屋使用性质信息；房屋价格、支付方法、交付时间；土地使用权性质、使用期限；违约责任；争议解决方式；维修基金的处理；物管费用及过户等条款。一、房屋所有权证能否过户房屋所有权证不能过户，具体包括：1、买卖双方应建立信息沟通渠道，买方应了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供合法的证书，包括房屋所有权证书、身份证；2、卖方提供的房屋合法的，可以上市交易，买方可以支付购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方就房屋的位置、产权状况和交易价格、交付时间、交付时间、产权处理达成协议后，双方签订至少一式三份房屋买卖合同；3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门设定的审批权限逐级申报审批，交易双方可以办理合同手续；5、纳税。税费的构成比较复杂，要看交易房屋的性

2023-06-25

162人看过
视听资料
2022年房屋买卖合同中介版

合同编号：________委托人（甲方）：_______________________（个人）姓名：________国籍：___________身份证（护照）号码：___________________（法人或其他组织）名称：_______________法定代表人：___________________________地址：_________________________________营业执照号码：_________________________邮政编码：_____________________________联系电话：_____________________________受托人（乙方）：_______________________法定代表人：___________________________营业执照号码：_________________________房地产经纪机

2023-04-11

489人看过
商品房买卖合同
联机签订正式的《商品房买卖合同》，有效吗

购房者在开发企业的售房部应当要求开发企业使用房管局联机签约系统签订正式的《商品房买卖合同》，并联机实时备案。网上联机签订的《商品房买卖合同》联机备案后，购房者将在第一时间收到自贡市房地产管理局发出的免费短信“您所购买的XXX项目XX楼栋XX户室的商品房买卖合同已备案”。为防止开发商一房多卖，购房者还可以要求和开发商共同办理预购商品房预告登记。正式商品房买卖合同签订前，买受人以认购、订购、预订向出卖人支付定金怎么处理？出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2023-08-15

131人看过

退房
签订正式房地产买卖合同后,购房者是否可以要求退房

签订正式房地产买卖合同后，购房者可以退房。但是如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。一、置业者在什么情况下有权退房置业者有权退房的情形是：第一，延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。第二，拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。第三、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。第四、房屋质量不合格。出现这种情况，首

2023-04-05

405人看过
承诺
房屋买卖合同流程：二手房版本

二手房购房合同流程如下：1、二手房的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等基本信息；2、出卖人与买受人基本信息履行方式、履行期限、价格等；3、违约责任、解决争议的方法等；4、其他条款。购买二手房签署购房合同那是必须的，是杜绝风险、交易顺利完成的保障。特别是现在实行网签，而且网签合同是房屋交易过户的必要资料。二手房购房合同解除违约金纠纷的诉讼时效是多久二手房购房合同解除违约金纠纷的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销

2023-07-18

329人看过
仲裁委员会
同一房屋买卖合同竟有仨版本？

日前，律师杨某在购买了某小区后，以开发商没有在法定期限内办完房屋产权证为由，将该开发商起诉到朝阳法院，要求开发商支付违约金并赔偿经济损失。庭审中，杨某意外发现，开发商向法庭提交的《商品房买卖合同》原件居然与自己所提供的合同复印件存在多处差异。而在房地局的另一份原件又与前述两份皆不同。事件焦点：原件与复印件存在重大差异合同中存在两处重大差异。合同第十五条，关于产权登记的约定：“如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第＿＿＿＿项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的2％赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的2％向买受人支付违约金。”杨某的复印件选择项为空白，但是，在开发商的合同原件中，空白处却是用章盖上的“壹”。合同文本关于第十九条中的争议处理方式：“本合同在履行过程中

2023-06-10

67人看过
合同成立
房屋买卖居间合同正式合同没签付中介费合法吗

房屋买卖居间合同正式合同没签，付中介费一般是不合法的，中介费需要在合同成立后支付。一、退中介费是否要收回合同退中介费跟收回合同之间如果有连系的话，是需要将合同给收回来。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。二、中介费百分之50合理吗中介收百分之50的中介费不合理。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。根据规定，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。三、房屋买卖中介费是买家出还是卖家出按照大多数人

2023-02-19

154人看过

承诺
买房没签正式合同难办房本

记者安娟娟报道我2007年买的房，买房时中介说一年后能办理房本，但是到现在房产证还没办下来。3月19日上午，市民赵先生致电开封日报社市民呼叫中心2960000反映此事。3月20日上午，记者见到赵先生，他拿出一份购房协议，记者看到赵先生买的是位于黄河大街南段的凯杰大厦的一处房屋，买房的赵先生是乙方，甲方是原房主何女士，落款日期是07年9月27日。赵先生说：当初买房是通过中介公司介绍的，中介说何女士有一套新房，我、何女士和中介公司见面时，何女士承诺说一年后就能办理房产证，我一下拿出17万元买了房子，不久又给了剩下的8000元。赵先生告诉记者：办理好手续后，我想把房产证登记成我妻子的名字，何女士就带我与凯杰大厦的开发商王经理见面，王经理说会尽快办理房产证，我就把买房收据的原件和我妻子身份证的复印件都给了他，但直到现在，我们都住了快5年了，还是没有房产证。赵先生向记者提供了何女士的两个联系方式，记

2023-06-09

421人看过
土地买卖
土地买卖合同正规版本内容是怎样的？

一、土地买卖合同正规版本内容是怎样的?甲方：_______乙方：_______丙方：_______经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：1、地块概况(1)该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。(2)现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。2、转让方式(1)甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。(2)土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。(3)乙方同

2023-04-14

417人看过