甲方：乙方：由于甲方欠乙方工程款，现就使用该房产抵减工程款的问题达成如下协议：

抵押房地产，由此产生的一切责任由甲方承担，乙方可以随时出售抵押房地产，抵押房地产的销售收入归乙方所有，如乙方与乙方签订购房合同，乙方应直接以乙方指定人员的名义办理过户手续，甲方不得以乙方办理过户手续为理由向乙方及乙方指定的购房人收取任何费用。甲方收到乙方同意该房屋转让的书面通知后，方可与买受人办理过户手续。办理过户手续的费用，按照国家现行规定由买受人承担。三是按揭房地产价格包括水、电、暖、气（电视、电话、宽带）及配套费。屋顶物业的配套设施应符合甲方对外销售的标准。甲方应提前将房屋交付给乙方。（5）如该物业权属不明或因乙方以外的原因不能按时取得，乙方可以单方解除本协议，甲方应以现金支付未付工程款人民币元。6本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可以向威海仲裁委员会申请仲裁。本协议一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

日期

甲方：乙方：经友好协商，甲、乙双方达成如下协议：

I.甲、乙双方确认，甲、乙双方应向乙方支付建设花园工程人民币元/套的房屋补偿款。具体房间号、面积、金额见附件三。二、保修条款：1。甲方保证上述已支付工程款的商品房不因其他原因被查封、抵押或出售。甲方保证本协议签订后，已支付工程款的商品房不因甲方原因被查封或抵押，致使乙方权利无法实现。甲方保证该房屋与工程款不存在产权纠纷，现阶段已办理房产证。甲方保证，未经乙方书面通知，不得将已支付工程款的房屋出售。甲方保证自本协议签订之日起30日内完成该房屋的房产证并支付工程款。本协议签订后，乙方拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。4本协议签订后，乙方有权立即办理该房屋产权登记手续，临时不办理登记手续的，乙方有权免费变更一次名称。乙方可以书面通知甲方，与第三方签订购房合同，办理房屋产权登记手续。5物业管理费：1。乙方或业主在本协议签订后12个月内入伙的，物业管理费按实际占用时间计算支付。本协议签订后超过12个月乙方或业主入伙的，乙方或业主应按有关规定缴纳物业管理费。6税收、交易成本等1。甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三方办理工程款支付手续，包括但不限于签订商品房购房合同、开具发票、提供相关资料、办理房产证等工作。甲乙双方按规定办理房产证的税费和交易费用由双方承担。7房屋销售1。乙方自用时，甲方应配合办理乙方名下的房产证。自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方将该房屋随工程款一并出售。委托甲方销售的，另行签订协议。自本协议签订之日起，乙方可自行出售该房屋支付工程款。无论乙方如何办理该房屋，甲方均应配合办理相关手续。甲方应按照乙方或房屋所有人的要求办理所有相关手续（包括但不限于购房前登记、房产证等）。（8）违约责任：因甲方原因导致工程款到期的房屋被查封、抵押、变卖或房产证不能按时办理的，乙方有权要求甲方支付不能支付的房价10%的违约金，并提供其他房屋予以补偿或补偿赔偿一切损失。9本合同有效期至所有已支付工程款的房屋办理完房地产证为止。10、协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11、十一。本协议经各方签字盖章后生效。本协议一式四份，双方各执二份。

甲方（盖章）\乙方（盖章）\乙方（盖章）\授权代表（签名）\甲方