抵押房屋贷款买房符合法律规定吗有哪些注意事项-法师兄

抵押房屋贷款买房符合法律规定吗有哪些注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 18:36:27 333 人看过

符合法律规定。

注意事项：

1.房屋抵押消费贷款成本较高；

2.贷款期限更短，还款压力更大。

一、买房贷款时间是否越长越好

买房贷款时间是越长越好。贷款时间长可以有效减轻还贷压力，保障生活品质；降低成本融资，融资渠道低廉；便于提前还贷，提前还款的期限尽量不要超过贷款期限的1/3；货币的贬值能力大于月供价值，可以放大购买力。

二、有网贷对贷款有影响吗

网贷多没有逾期，不会影响房贷。房屋抵押贷款：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

三、借呗欠6万会被拘留吗

借呗欠6万首先信誉会受损，如果对方起诉，这也可以算是信用卡诈骗，法院可以强制拍卖当事人名下的资产用于还债。

如果名下没有资产，无法偿还跟距数额的大小，给予相应的刑期。欠了6万如果没法一次性偿还，当事人可以试着分期偿还，压力会小很多。

“借呗”现名信用贷，是支付宝推出的一款贷款服务，按照芝麻分数的不同，用户可以申请的贷款额度不等。借呗的还款最长期限为12个月，贷款日利率是0.045%，随借随还。

2018年1月9日，借呗因涉杠杆过高并违反央行相关监管规定，主动关闭了部分用户账号，以控制借贷余额。2021年11月8日消息，据报道，支付宝“借呗”名称已经变更为“信用贷”。对此，支付宝客服回应称，为了便于更清晰地了解实际消费信贷服务提供方，与蚂蚁合作的金融机构独立为您提供的消费信贷服务已更新为“信用贷”，并在信用贷页面展示金融机构名称。本次调整后，原有的借款、查账、还款等服务不会受到影响。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

房屋抵押
房屋抵押贷款注意抵押房产类型

“房贷”的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》；是否已同资金管理中心或商业银行签约；这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约，抵押人还想办理贷款的话，抵押人可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷款时，要注意外地人是不能购买经济适用住房，也不能办理贷款；在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少，最后办理的是房屋共有权证，抵押时的面积也是个人产权的部分；购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证，能否办理房产抵押后才能参与竞拍(这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理)；动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的，要提前向开发商了解办理产权手续，了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》。因

2023-04-01

179人看过
抵押贷款
抵押贷款规定：房屋限制有哪些？

不能办理抵押贷款的房屋类型有：1、小产权房；2、违章建筑；3、文物保护建筑；4、不能提供购房合同或购房协议的公房、不能提供央产房上市证明的房屋；5、不满5年的经济适用房；6、公益用途房屋；7、未结清贷款的房子；8、拆迁范围内的房子等。房屋公积金贷款办理抵押流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。2、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核。3、公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以

2023-07-19

252人看过
抵押合同
个人借款房屋抵押合同有效吗以及注意事项

一、个人借款房屋抵押合同有效吗个人借款房屋抵押合同一般是有效的，如果房产抵押协议是双方自愿签订的，协议内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益，并且办理了抵押登记，是有效的。但有下列情形之一的，协议无效：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3.以合法形式掩盖非法目的；4.损害社会公共利益；5.违反法律、行政法规的强制性规定。二、个人借款房屋抵押合同的注意事项个人借款房屋抵押合同需要注意以下事项：1.贷款种类和用途。贷款的种类为房产抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自有房产，不得挪作他用。2.贷款的金额和利率。贷款金额大多数只能为购房款或修建住房额的70%，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。3.贷款的期限和还款方式。贷款的期限一般不得超过十年。4.合同的变更和解除。借款合同如果需要变更和解除，必须经过借贷双方协商同意，在双方达成协

2023-05-06

434人看过
法律综合知识
申请房屋抵押贷款时具体有什么注意事项

房屋抵押注意事项有：1、抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题；2、某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题；3、需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题；4、增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题；其他法律审查的问题。不得办理抵押的房产有：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押

2024-05-08

435人看过

抵押贷款
符合房产抵押贷款条件有哪些

关于符合房产抵押贷款的条件的问题，一般是权属无争议，产权清晰的房产即可符合抵押贷款条件。实践中，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产；所有权、使用权不明或者有争议的房产；依照法律规定被查封、扣押、监管的房产是不允许抵押的。需要提醒大家的是，关于房产抵押贷款的首先需要明确贷款的用途，比如，用途是用来经营、装修等；其次，贷款额度会受到个人征信的影响，也会受到个人银行流水账单的影响；最后，抵押贷款可能需要对房产进行评估，从而进一步确定抵押贷款额度。银行也会审查房产的地段、年份、现有价值综合考虑后决定是否可以发放贷款。具体的办理流程每个银行的要求都不一样，要办理贷款具体咨询当地银行。一、个人办理贷款要户口本吗房产抵押贷款时需要提供户口本，原因是需要提供婚姻证明，属于银行审核的一个必要条件；房屋抵押贷款申请条件：1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对

2023-03-19

499人看过
法律综合知识
购买有抵押的二手房应留意哪些法律事项

一、购买有抵押的二手房应留意哪些法律事项购买有抵押的二手房应留意的法律事项包括抵押金额、抵押期限、抵押银行等信息。抵押贷款可以通过向银行查询或出具权利证书来确认。确定抵押贷款是否合法：如果房屋有抵押贷款，则需要判断抵押贷款是否合法，以避免购买因非法抵押贷款而发生纠纷。二、二手房交易费用一共多少1．中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1％；2．抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2％；3．贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0．3％（一般房屋面积大于60平方的×0．3％，小于60平方的×0．5％）；4．契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1％（90平方米以内的房子，超出144平方米的×4％）；6．车库、满五年的是评估价－原价×5．55％，不满的是评估价×5

2023-12-26

429人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款注意签好购房合同

购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》，否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款。一、在房产局备案的房子能更名吗如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正在抵押的房子，需要先还清贷款，取得房产证，才可以出售。但是，已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续，之后再重新购买的方可更名。具体流程如下：1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由

2023-06-25

269人看过
抵押
抵押房屋贷款规定

办理现房抵押贷款：1．借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。2．夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。3．借款人与银行签订借款合同。4．银行审核通过后发放贷款。5。借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。二手现房抵押贷款要多久放款二手现房抵押贷款一般15个工作日内放款。受理人员对职工的申请材料进行初步审核，在5个工作日内作出受理决定；中心审核申请材料，在确认受理后于5个工作日内作出贷款决定，最后由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

2023-07-17

116人看过

法律综合知识
房屋抵押，银行贷款的规定有哪些？

房屋抵押贷款是很多人在买房时会选择的一种方式，这是一种减轻购房压力的方式。那么，房屋抵押，银行贷款的规定有哪些？银行对于贷款条件、贷款额度、贷款期限、贷款基准利率、利率浮动的规定都有哪些？房屋抵押银行贷款规定：一、贷款用途用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称＂个人住房按揭贷款＂。二、贷款对象具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。三、贷款条件借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；（3）有合法有效的购房合同；（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；（5）已购且办理了住房抵押贷

2024-01-30

297人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款有哪些需要注意的问题?

（一）说明资金用途银行在办理房屋抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。（二）注意贷款证件要齐全一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。一、企业如何申请并购贷款？企业贷款所需材料1、申请书；2、公司简介；3、公司营业执照副本；4、企业代码证；5、纳税登记证(国税、地税)；6、特殊行业生产、经营许可证、资质证明；7、公司章程；8、验资报告；9、法定代表人简介；10、法定代表人身

2023-03-08

100人看过
抵押贷款
二手车抵押贷款注意事项有哪些二手车抵押贷款

1、欺诈类风险：车主身份虚假、事故车、套牌车、租赁车辆、查封车，此类客户多以各种故事理由（经常选择傍晚、周末来申请贷款，借口是车管所下班、急用钱）不去车管所设定抵押登记。2、信用评估风险：信用管理体系和信用评估技术本身不科学，信用管理维度缺失、不合理，车辆价值、信用状况、工作及经营状态、家庭稳定性、负债状况、有无恶习等核心信用管理维度没有落实到位。3、操作风险：很多公司没有独立的风控线，部分风控流程业务人员参与，风控流程执行不到位很容易产生操作风险，如车辆价值评估失误、GPS安装不合格、备用钥匙遗漏、保险过期等。4、过度负债风险：单独强调是因为具有普遍性，很多跑了的高危客户都是非理性过度负债状态，很多公司对借款人同行负债评估不重视，借款人最后把车辆二次抵押给不正规的公司，最后甚至被倒卖黑车，结果人车两空。5、贷后管理风险：很多公司贷后管理没有采用业务系统进行数据化管理的方法，执行力欠缺，推

2023-08-04

438人看过
动产质押
应符合哪些规定，动产质押的注意事项有哪些？

一、动产质押应符合哪些规定根据中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，自2007年10月1日起施行的规定，质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任。质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以要求质权人将质押财产提存，或者要求提前清偿债务并返还质押财产。因不能归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权要求出质人提供相应的担保；出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质押财产，并与出质人通过协议

2023-02-24

194人看过

二次抵押
办理广州房屋二次抵押贷款的注意事项

所谓广州房屋二次抵押贷款，是指广州的借款人如果之前曾用房产做过抵押，在贷款未还清的情况下，可以将其再次抵押的一种贷款方式。一、哪些机构能够办理广州房屋二次抵押贷款?能够办理广州房屋二次抵押贷款的金融机构有银行、贷款公司、担保公司。其中银行的贷款利率比较低，可优先考虑，但借款人必须在原抵押银行办理;贷款公司这个渠道，并非所有贷款公司都办理这种广州房屋二次抵押贷款，因此要选择一下;担保公司则是不同的做法，实际上是帮助借款人还清之前的贷款，把原抵押解除之后，再去办理新的抵押贷款。二、办理广州房屋二次抵押贷款的注意事项1、办理广州房屋二次抵押贷款，借款人必须有房产证在手，如果房产证在银行或其它机构而不在自己手上的话，则无法办理广州房屋二次抵押贷款。2、广州房屋二次抵押贷款，房产必须满足一定的抵押额度，一般要求房产的可抵押贷款额度要达到房产总值的60%-70%。3、广州房屋二次抵押贷款，对借款人有较

2023-05-08

494人看过
结婚证
房屋过户费法律法规与注意事项有哪些

一、房屋过户费规定(一)买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%印花税怎么算3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(三)商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、成交价3%的契税;2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、成交总价万分之五的印花税;4、差价30%-60%的土地增值税;5、差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40

2023-04-13

115人看过