近日，作为带有福利性质的经济适用房，因购房户或开发单位均无法提供担保或预抵押，银行不得不对部分购房户暂停了放贷，这使得经济适用房贷款陷入尴尬境地。

购房户：房贷突然中止

“开始说可以贷，怎么半路就不行了呢？”日前，记者在采访中了解到，去年贷款购买樊城大庆东路清河春晓小区经济适用房的用户，由于无法提供担保或抵押，银行对购房户暂停了按揭。

市民雷先生告诉记者，去年，经过公开电脑摇号，他幸运地获得了该小区内一套面积为64平方米经济房的购买优先权，两室一厅，价格约2000元/平方米。“我结婚几年了，就希望能有自己的房子！”由于雷先生一直在外租房，对能在市区获得这样一套房子非常珍惜，在向亲朋好友借了6万元后，他把希望寄托在银行的贷款上。

可在上个星期，房管部门却通知他，银行不给贷款了，让他自己想办法筹钱，否则就收回房子。

建行：需要考虑风险

去年，本报以《部分经济适用房中签户望房兴叹》报道了部分经济适用房中签家庭，因经济能力有限无法获得银行贷款，被迫弃购后，作为占据襄樊个人住房信贷“半壁江山”的市建行，随后同意为购买经济适用房的家庭提供按揭。

市建行承诺：在考察申购经济适用房家庭的收入情况后，对符合信贷条件的家庭，比照现行的商品房贷款政策执行：首付总房款的30%，利率优惠15%。

起初同意贷款，为何又半途变卦呢？昨日，市建行个贷中心的负责人周主任在接受记者采访时表示，这主要是由于清河春晓经济适用房小区是市房管局开发的，无法提供预抵押手续。

周主任同时也表示，此次暂停贷款不排除与省行前不久发文，要求各行严格信贷手续，警示涉房贷款风险有关，但建行对经济适用房整体信贷支持政策并没有发生改变。

房管局：政府担保不可行

去年，为缓解困难群众住房困难，市房管局面向社会，通过电脑摇号的方式，对外公开销售了700套经济适用房，由于房价仅为市场价的三分之二，户型面积较小，整体房价不高，经济适用房非常热销。

记者了解到，银行对个人购房放贷基本是两种方式，一是购房人自己可以提供担保，还有就是开发商交纳一定的抵押金、与购房户签订合同，为其提供担保。然而，大部分购买经济适用房的市民经济能力都很有限，无法自行提供担保。

对于银行方面的做法，市房管局相关负责人也表示很无奈，因为此前银行方面承诺可以贷款，没想到现在突然叫停，更为重要的是房管部门作为一个政府机关，是无法为购房者提供担保的。

据统计，像雷先生这样被银行停贷的住户有七八家。市房管局负责人表示，近期将派人和建行方面积极协商。

另悉，市区其余两个经济适用房项目由于都有开发商出面担保，贷款未受影响。