对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：-法师兄

对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：

来源：互联网时间： 2023-08-17 11:42:21 431 人看过

原则一

依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地（土地）纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

原则二

依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，由乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。未经批准的，不予保护。法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外，长期不变。另外，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。

农村宅基地房产纠纷处理原则

1、宅基地纠纷的种类多种多样。以纠纷的双方当事人不同，可分为双方当事人都为公民的宅基地纠纷和当事人一方或双方为国家或集体的宅基地纠纷；以宅基地纠纷的内容不同，可分为使用权界限不明确的纠纷、侵占公共宅基地或他人宅基地的纠纷、妨碍他人使用权的纠纷、毁损他人土地、房屋的纠纷等。

2、宅基地纠纷可以通过人民调解来解决。人们调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

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原则1：依法保护国家、集体的宅基地所有权。原则2：依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。原则3：宅基地使用权随房屋转移的原则。原则4：尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。原则5：促进经济发展，维护社会稳定的原则。宅基地纠纷处理办法有哪些宅基地用益物权发生纠纷的，当事人可以先通过协商解决，协商不成的，可以起诉到人民法院。用益物权确认纠纷一般涉及动产或者不动产，如果法律关系标的物为动产的，根据《民事诉讼法》第21条、第22条、第23条与第34条等规定确定管辖法院，如果法律关系标的物为不动产的，那么依据《民事诉讼法》第33条规定按照不动产所在地管辖。

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1、协商解决土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。3、司法解决当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。宅基地纠纷有哪些处理原则1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。3、宅基地使用权随

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