转让店铺如何转让合同
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-28 12:09:01 102 人看过

一、合同可以进行转让。但是合同转让必须符合法律所规定的条件和要求才能生效,否则无效。其生效条件为:

1、必须以合法有效的合同关系存在为前提;

2、必须符合法律所规定的转让程序;

3、必须符合社会公共利益,且所转让的内容要合法;

4、转让人与受让人之间达成合同转让的合意,具备民事法律行为的有效条件。法律规定债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。

二、合同转让的签订:

1、债权人将合同的权利全部或者部分转让给第三人的,应当通知债务人。

2、债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。

三、合同转让,是指合同权利、义务的转让,亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人,由新的债务人代替原债务人,不过债的内容保持同一性的一种法律现象。

《中华人民共和国民法典》第五百四十六条

债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。

债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月29日 08:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 怎么解除店铺转让合同
    一、怎么解除店铺转让合同店铺转让合同想要解除,可以通过双方协商或是到法院诉讼的方式解决。正常情况下,合同解除有三种情形:第一是合同解除可以双方协商一致解除,第二是合同中约定的解除条款出现,按照约定进行解除,第三是民法典规定的条款申请合同无效、申请撤销合同。《中华人民共和国民法典》规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、商铺转让合同纠纷怎么处理商铺的转让合同,常见的事项除了主体之外,主要是:承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔
    2023-06-04
    253人看过
  • 庐山店铺转让合同文本
    转让方(甲方):身份证号码:转让方(乙方):身份证号码:甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、甲方将自己位于庐山正街22号的店铺(原为:庐山在线)转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、乙方与甲方已签订了租赁合同,租期到2007年4月20日止,年租金为6000元人民币(大写:陆千元整),租金为一次性交清,并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后,乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。四、乙方在2006年6月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币6000,(大写:陆千元整),上述费用已包括第三条所述
    2023-04-23
    312人看过
  • 合同期内店铺能转让吗
    合同期内店铺能转让吗?根据合同约定而定。店面在合同期内房东能不能转卖在房屋租赁期间,房主可以出售房屋,但必须提前30日告知租赁人,租赁人有优先购买权。《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。接手转让店铺到工商局还需办理什么手续铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用,是下家弥补给上家因转让所蒙受损失的补偿。而其实际情况是,有些地方、地段及店面无理要钱或漫天要价,有"上家非法做二房东"之嫌。因此,第一,估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等,而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。第二,依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好,可加一些弹性条款,以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场,如果转让金额很大就
    2023-04-21
    286人看过
  • 店铺转让合同上没写转让金额可以吗
    店面转让合同没注明价款金额是合同双方的失误,如果合同双方都能遵循诚实信用原则,不出现纠纷的情况也是有的。但是,如果能以补充合同的方式把合同的金额确定下来。可以避免今后出现纠纷时因为合同中没有写明价款而对自己方不利。一、合同期一年是怎么计算的合同期一年是从签订合同之日,到第二年签订合同前一天结束算的。如果一年内合同一方有违约情况,需要按照以下方式中的一种来赔偿:1、按照合同约定要求对方支付违约金;2、要求对方赔偿因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。双方当事人可以另行协议补充,如果协议补充不成的,应当根据合同的有关条款和交易习惯来确定。如果还无法确定的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。这也是合同履行原则中诚实信用原则的体现。不按履行期限履行,有两种情形:迟延履行和提前履行。二、买私人房子合同怎么写买私人房子合
    2023-03-23
    391人看过
  • 如何计算转让店铺价格
    法律综合知识
    一、如何计算转让店铺价格大致可分为两大类,分别为店铺运营状况良好且处于盈利阶段;以及店铺现阶段未能实现盈利或仅有轻微利润。针对这两种不同的情况,其相应的转让费用定价策略亦存在显著差异。在涉及到盈利店铺的转让费用定价问题时,我们建议将其控制在约为10至18个月之间的净收益范围内。这样不仅能够确保合理的利润空间,同时还能在转让过程中获得一定的额外收入。而对于当前尚未达到盈利水平或者仅有微薄利润的商铺来说,其转让费用定价则应根据剩余的租赁期限、初始投资额、库存商品价值以及所处地理位置的发展潜力等因素进行综合评估和计算。《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、如何计算追
    2024-07-13
    215人看过
  •  私自转让店铺权益如何?
    在签署合同的过程中,当事人有义务保守商业机密或其他需要保密的信息。如果他们泄露或不当使用这些信息,将会承担相应的法律责任。即使合同未成立,他们也应该遵守这一义务。在签署合同的过程中,如果当事人得知了商业机密或其他需要保密的信息,无论合同是否成立,他们都有义务不将这些信息泄露或以不当方式使用。如果他们泄露或不当使用这些信息,造成了对方的损失,那么他们将会承担相应的法律责任。 商业机密保密法律问题商业机密保密法律问题一直是一个备受关注的话题。商业机密是指企业在商业活动中所拥有的具有经济价值并未公开的信息,包括客户信息、商业计划、财务数据等。保护商业机密是企业的核心利益,但也需要遵守相关法律和道德准则。在商业活动中,企业需要采取一系列措施来保护其商业机密。首先,企业应该采取书面形式的保护措施,例如签订保密协议、设置密码、限制访问等。其次,企业需要采取技术手段来保护商业机密,例如加密、防火墙等。此
    2023-08-19
    84人看过
  • 转让店铺欺骗如何界定
    一、转让店铺欺骗如何界定1、虚假的质量欺诈行为;2、虚假的商品标识欺诈行为;3、虚假的合同主体欺诈行为;4、虚假的宣传欺诈行为;5、虚假的价格欺诈行为。二、合同民事欺诈特点1、欺诈人发出欺骗性或虚假性的邀请,诱导对方向自己发出订立合同的意思表示(要约),采取欺诈手段实现签约目的。2、欺诈人对订立合同的主要条款及有关关键性事实作虚假介绍,或者隐瞒事实真相,向对方发出订立合同的意思表示,致使对方做出错误的承诺,以实现其订立合同的目的。3、所签合同生效后欺诈人通过双方履行该合同,达到其获取不法利益的目的。4、合同欺诈的突出特点是欺诈人一般具有合法的主体资格或具有一定的实际履约能力,同时可能还积极履行所签合同的部分条款,即通过履行一定的合同义务,从被欺诈方获得不法利益。5、在合同签订时,故意省略合同违约条款,不约定合同违约的相关处罚规定,使得占据强势的欺诈方获得不法利益。6、在合同签订时,故意预留
    2023-06-07
    169人看过
  • 店铺门面转让
    店铺门面转让合同范本立契约书人***(以下简称甲方)、***(以下简称乙方),双方就营业转让事宜,订立本契约,条件如下:一、转让标的:甲方愿将独资设立,坐落xx市x路x号的***,转让予乙方经营。二、本件转让价格及其计算标准:(一)*****,存货作价为人民币xx万元。*****及存货另列清册交分别标明价格。(二)上列***,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金。(三)甲方应收欠款计x万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价。乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。(本款根据实际情况取舍)三、付款办法:于签订本契约的同时,乙方交付甲方x万元;其余款于点交完讫之日一次付清。四、点交日期及地点:双方订定xxxx年x月x日为点交日期,并定于商行现场为点交地点。五、特约事项:(一)本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受,并由乙方将营业承受承担债务的情
    2023-04-23
    233人看过
  • 店铺转让须知
    接管商铺的转让需要注意的地方,有以下几点:1、确定转让人是房东还是承租人。如果是房东,要求房东出示有效的房产证,根据房产证、建筑面积、结构等条件进行检查。2、看看场地是否开放供应餐饮,查查有没有违反法律和记录的记录。3、亲自到工商行政管理部门、税务部门了解工商行政管理费用情况,应当缴纳税款,是否有罚款,是否和前雇员有经济纠纷。4、确定合同的法律主体和类型。签订合同时,一定要邀请权利人到场。转让店铺应该怎么写合同转让店铺应该这样写合同:1、转让方和受让方的名称、住所等基本信息;2、转让的店铺的具体位置、面积、现状;3、转让店铺的对价;4、对价的支付时间、支付方式;5、交付、过户店铺的时间;6、违约责任条款;7、争议的解决方法;8、双方认为有必要约定的其他条款;9、签字及签订日期。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权
    2023-06-30
    296人看过
  • 转让店铺须知
    在进行店铺转让的过程中,有以下一些事项需要注意:1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任都应该心里有数;2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱;3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗;4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对;5、合同正本和附件都要保存好,以防万一,可以公证一下。转让店铺合同范本转让方(甲方)_____身份证号码:__________顶让方(乙方)_____身份证号码:__________甲、乙、方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:(一)甲方同意甲方将自己位于_____街_
    2023-07-06
    68人看过
  • 【合同转让】酒店饭店转让合同范本
    转让方(甲方):身份证号:受让方(乙方):身份证号:房东(丙方):身份证号:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺永久性转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于东关虎屯街号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为,产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同,租期到年月日止,月租为元人民币。店铺交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三
    2023-06-08
    487人看过
  •  合同纠纷:店铺转让服务合同
    由于承租人优先购买权规定未得到充分尊重,可能会引发纠纷。例如,承租人未在规定时间内行使优先购买权,或违反规定导致纠纷。为避免纠纷,双方应遵守承租人优先购买权规定,并在拆迁赔偿、买卖双方违约和转让价格等方面进行协商。1.由于未充分尊重承租人的优先购买权,可能会引起以下纠纷:2.承租人因未在规定时间内行使优先购买权而引发的纠纷。3.由于未遵守承租人优先购买权的规定,可能会导致以下纠纷:4.违反承租人优先购买权规定引发的纠纷。2.因拆迁赔偿产生的纠纷。3.买卖双方违约引发的纠纷。4.因转让价格没有协商好引发的纠纷。拆迁赔偿纠纷根据我国《拆迁补偿条例》的相关规定,拆迁方与被拆迁方应当就拆迁补偿方式、补偿金额以及拆迁过渡等问题进行协商,并签订拆迁补偿协议。若双方无法达成一致意见,拆迁方应按照法定程序进行拆迁补偿,而被拆迁方则有权利提起诉讼。若拆迁补偿纠纷,拆迁方应依法支付被拆迁方的拆迁补偿款,并按照
    2023-11-10
    234人看过
  • 个体户转让店铺,合伙人可以签转让合同吗
    一、个体户转让店铺,合伙人可以签转让合同吗关于商铺转让事宜,依据法律规定,双方可签订正式的合同进行商定。合约中应明确双方在该交易中的权利与义务,包括但不限于出售方及购买方各自的权益和责任等相关内容。值得注意的是,在实际操作过程中,所涉及的商铺必须是合法且真实存在的,同时还能满足正常的商业转让条件。此外,商铺的原拥有者还需要提前向其所有的债权人公布此次转让信息,以确保交易的公正性和透明度。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定
    2024-07-02
    337人看过
  • 如何书写一份有效的店铺转让合同?
    转让别人的店,合同可以这样写:1、双方当事人的相关信息,包括其姓名、性别、民族、住所和联系方式;2、店铺的具体情况,比如位于何处;3、店铺的内部财产如何处理;4、转让的价款,价款支付日期和支付方式;5、双方关于租金和水电等费用,应当达成约定;6、出让方必须保证店铺是无任何问题;7、违约责任;8、争议的解决方法。美甲店合同怎么写合同对方为自然人:核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之),确认其真实身份及行为能力。合同对方为法人:到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性;核实订约人是否经其所在公司授权委托,查验其授权委托书、介绍信、合同书;签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。合同对方为其他组织:对方当事人为个人合伙或个人独资企业,核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。合同对方除加盖公章、私章外,要亲笔签名。《中华人民共和
    2023-07-01
    398人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 如何写转让店铺的合同
      广西在线咨询 2022-07-19
      店铺转让协议书范本: 转让方(甲方):身份证号码: 顶让方(乙方):身份证号码: 房东(丙方):身份证号码: 甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议: 一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写:),租金为每
    • 店铺转让合同到期后,店铺转让费怎么办
      贵州在线咨询 2024-09-04
      店铺转让被骗,你可以通过法院诉讼的渠道解决。如果构成诈骗,你则可以通过公安机关报案解决。在进行店铺转让的过程中,有以下一些事项需要注意: 1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转
    • 店铺转让合同范文介绍什么是店铺转让
      河南在线咨询 2022-04-01
      以下就是详细的店铺转让合同范本:转让方(甲方):身份证号码:顶让方(乙方):身份证号码:房东(丙方):身份证号码:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写:),租金为每
    • 如何办理转让店铺?
      重庆在线咨询 2022-10-29
      已经回复。若有其他疑问,欢迎来电咨询。若对你有帮助,请采纳。
    • 没有签合同的店铺如何转让?
      广东在线咨询 2023-06-21
      行使无违约责任的便利。 一般短期租房可以不签租赁合同,但超过六个月之后,应当办理租赁合同,否则在法律上将视为短期合同,承租人可以随时搬出,而不受违约责任所制约。 与房东协商解决。 人与人之间的纠纷,差的是相互理解,以协商的口吻与房东好好谈谈,陈述不签合同给自己带来的不便,告诉他签订合同也是他的责任。 取消租赁关系。 如果房东执意而为,没有租赁合同自己又无法接受,那就只要要回押金搬出去了。因为没有租