不履行预约合同的法律后果以及法律责任-法师兄

不履行预约合同的法律后果以及法律责任

来源：互联网时间： 2023-08-14 15:20:40 117 人看过

不履行预约合同的会构成违约责任，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、承担违约金等违约责任。对方当事人可依据关于违约责任的规定，追究违约方之违约责任；也可行使法定解除权，解除预约合同并主张损害赔偿。

预约合同构成要件

一是交易主体的特定化，即预约合同所约束的实际权利义务主体必须是将来订立本约的双方当事人。

二是标的物特定化，即双方在预约合同中将待交易的标的物予以明确，使之由种类物转化为特定物，并进而成为商品房买卖合同的标的物。

三是具备合同成立的要件。根据司法解释的规定，具备当事人名称或姓名、标的及价款等合同必要内容并经双方当事人签字或者盖章时，合同便告成立。

四是预约合同中必须包含承诺订立本约的合意，主要指双方在合同中应明确表示将在一定期限内订立商品房买卖正式合同，这是预约合同成立的关键条件。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

仲裁机构
合同不履行的法律后果

当事人不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。合同不履行处理的依据《民法典》（自2021年1月11日起施行）第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根

2023-08-07

90人看过
仲裁机构
不履行合同的法律责任

（一）未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬；（二）迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息；（三）不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：1、法律上或者事实上不能履行：2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；3、债权人在合理期限内未要求履行。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。总而言之，当合同生效后没有及时履行合同规定的权利与义务，就需要承担相应的法律后果。一、民法典不履行合同义务的违约金标准是多少不履行合同义务的违约金标准不是法定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2023-03-04

345人看过
财产继承
终止合同履行的法律条款及法律后果

一、终止合同履行的法律条款终止合同履行的法律条款如下：1.合同到期后的自然终止；2.合同中有显失公平的条款；3.合同中存在欺诈行为，并对当事人造成直接利益损害；4.合同当事人一方无法履行合同义务，且经双方协商后解除合同；协商不能达到双方目的的，通过法院进行判决，根据实际情况法院判决合同终止的；5.合同一方自然人死亡，且财产继承者不愿继续履行合同的；6.其他不可抗因素导致合同内容无法实行的；二、终止合同履行的法律后果终止合同履行的法律后果如下：1.当事人之间的合同关系消灭；2.合同双方产生新的权利义务关系；3.债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。4.合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。《民法典》第五百五十八条【债权债务终止后的义务】债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收

2023-05-06

291人看过
履行不能
合同履行不能的法律后果

1、因可归责于债务人的事由导致的履行不能当履行不能是由于债务人的原因造成时，其法律后果为：（1）债务人免除履行债务的义务。如果为全部不能，则债务人可全部免除义务；如果为一部不能，则债务人免除不能部分的债务。如果为永久不能，债务人不再负履行义务；如果为一时不能，则除非以后的履行对债权人已无利益，债务人仍不能免除履行义务。（2）在合同之债中，债权人可因债务人的履行不能而解除合同，并要求损害赔偿。（3）债务人应负因履行不能而产生的法律责任。在一部不能时，债权人有权请求履行不能部分的违约金、损害赔偿金，对其他部分，债权人有权要求继续履行；但若因部分不能使得可能部分的履行对债权人已无意义时，债权人有权拒绝接受该部分的履行，从而要求全部不履行的违约金、损害赔偿金。在全部不能、永久不能时，债权人有权要求解除合同，并要求债务人进行损害赔偿。2、因不可归责于债务人的事由导致的履行不能在不可归责于债务人的事由

2023-02-09

138人看过

不可抗力
合同履行不成的法律后果

合同履行不能的法律后果是如果属于不可抗力的，根据不可抗力的影响，一般可部分或者全部免除违约方的责任；如果属于能履行而不履行的，另一方可要求违约方承担继续履行、采取补救措施等违约责任。一、合同变更时要如何处理当实际履行时，变更合同内容的处理方式是：1、如果是当事人协商一致变更的，变更后的合同有效，按照变更后的合同内容履行；2、如果一方擅自变更，对方不接受的，属于违约行为，另一方可要求其承担违约方承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、提前解除租赁合同违约情形有哪些一方提前解除租赁合同如果没有协商一致且对方没有重大违约的属于违约。合同一

2023-06-24

196人看过
离婚诉讼
合同不履行时的法律后果

《民法典》规定签订合同不履行终止的情形有：合同债务相互抵销；合同债务已经履行；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。民法典规定人员失踪多久可以解除婚姻关系失踪并不会导致婚姻关系解除，婚姻关系只能通过离婚登记或者法院判决或调解的方式解除。夫或妻作为利害关系人，可以向人民法院申请宣告失踪（下落不明满两年）或死亡（下落不明满四年），人民法院受理宣告失踪、宣告死亡案件后，应当发出寻找下落不明人的公告。根据相关法律的规定，一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。如宣告死亡的，其婚姻关系在宣告之日起即告解除。《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者

2023-08-12

440人看过