常见的房产纠纷有：房屋产权瑕疵纠纷；卖方无权处分引发的纠纷；买方无购房资格纠纷；无法办理按揭房贷纠纷；房屋质量纠纷；房屋无法交付引发的纠纷；定金纠纷；阴阳合同纠纷。法院会根据纠纷的不同类型，以及双方提供的证据等依法作出判决。

一、承包合同和租赁合同有什么区别

承包合同和租赁合同的区别：

1、对象不同。承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果；租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产；

2、所有权与经营权分离的程度不同。承包的经营者的权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的；租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有企业机构的设置权等。

一、租赁合同和承包合同生效的基本条件：

1、当事人具有相应的订立合同的能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律和社会公共利益。

二、承包合同纠纷主要分为：

1、法律和政策的变化引起的纠纷；

2、管理混乱引起的纠纷；

3、村干部权利滥用引发的纠纷；

4、基层政府利用职权强行干预引发的纠纷；

5、经济利益驱动。

二、纠纷分为几大类

民事纠纷的类型，按照不同的标准，可以分为以下几种：1、以纠纷的主体为标准，可以分为以下三类：(1)公民个人之间的纠纷。如公民个人之间的婚姻、财产纠纷，买卖纠纷，债务纠纷等。(2)公民个人与团体之间的纠纷。如公民个人与某团体之间因经济合同、著作权、债务等发生的纠纷。常见纠纷类型:

1、人格权纠纷

2、离婚纠纷

3、法定继承纠纷

4、所有权纠纷

5、财产损害赔偿纠纷

6、承包地征收补偿费用分配纠纷

7、土地承包经营权确认纠纷

8、建设用地使用权纠纷

9、买卖合同纠纷

10、房地产开发经营合同纠纷等。但是，不管是哪种纠纷，都应该按照正常流程依法处理。

三、公司并购有哪些风险

风险：1、违反法律规定的法律风险，表现在强制收购、程序合法、一致行动等方面的违反将导致收购失败；2、可能产生的纠纷如产权不明、主体不具备资格导致的纠纷，行政干预纠纷，利用并购进行欺诈的纠纷，员工安置纠纷等；3、信息不对称引发的法律风险，比如对外担保、对外债务、应收账款实际无法收回等。