宅基地面积是否包括院子-法师兄

宅基地面积是否包括院子

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 04:03:11 164 人看过

一、宅基地面积是否包括院子

宅基地面积通常是包含院子的。

1．在农村宅基地的定义中，宅基地不仅仅是指用于建造正房的土地，还包括了附属用房、禽畜舍以及院子等。因此，院子作为宅基地的一部分，其面积自然也被计算在宅基地的总面积之内。

2．晒场、房前房后的土地等特定区域并不属于宅基地的范围。所以，在理解和计算宅基地面积时，需要明确区分不同的土地类型和用途。

二、宅基地的法律依据

关于宅基地的法律规定，主要体现在《农村宅基地管理办法》中。该法规明确了农村宅基地的定义、范围以及使用和管理等方面的规定。

1．第二条规定了农村宅基地是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅（包括附属用房和庭院等）的集体所有土地。这一规定为宅基地的面积计算提供了明确的法律依据。

2．第五条还规定了农村村民建造住宅必须符合乡镇土地利用总体规划、城乡规划等要求，进一步强调了宅基地使用的合法性和规范性。

三、宅基地包含范围解读

宅基地的包含范围在《农村宅基地管理办法》中有明确的解读。

1．除了正房之外，辅助用房、禽畜舍以及房屋外围的围墙内的土地都属于宅基地的范围。这意味着，在农村，宅基地并不仅仅是一块用于建造住房的土地，而是一个包含了多种功能的综合性区域。

2．晒场、房前房后的土地等特定区域并不属于宅基地的范围。这些区域虽然与宅基地相邻或相关，但在法律上并不属于宅基地的组成部分。

综上所述，院子作为宅基地的一部分，其面积被包含在宅基地的总面积之内。在理解和执行相关法规时，需要充分考虑宅基地的综合性功能和多样性特点，确保宅基地的合法、规范使用。

《农村宅基地管理办法》第二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
公摊面积是否包括分摊土地面积？

1、是一个意思2、土地证上的面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。房产证上的面积是指房屋产权面积。两证所指都面积并不是同一概念。依据《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定：以房产证上的建筑面积补偿非公摊面积是什么1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定

2023-07-15

297人看过
农村宅基地
农村宅基地面积如何确定，包括哪些内容

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。国家对于宅基地的态度为：非法转让宅基地或者非法转让土地建设住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并可处以非法所得百分之五以上百分之二十以下的罚款；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。无权批准宅基地的单位或者个人非法批准农村村民占用土地建住宅的，超越批准权限非法批准农村村民占用土地建住宅的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准占用土地建住宅的，或者违反本办法规定的程序批准占用土地建住宅的，其批准文件无效，对非法批准占用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。非法批

2023-02-18

260人看过
法律综合知识
宅基地上翻建房屋是否可以改变原宅基地面积

案例2010年6月，北京市近郊村民吴某未办理任何手续的情况下对其宅基地上的房屋进行翻建，在施工过程中，镇政府规划建设部门根据群众反映，来到翻建房屋施工现场进行了询问和勘查，之后责令吴某停工。理由是吴某没有依法办理宅基地翻建审批手续，并且翻建面积已超出了原批准宅基地范围。疑惑1．村民原宅基地上房屋翻建是否要办理审批相关手续？2．翻建房屋是否可以改变原宅基地面积？解答我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利，其土地使用权人具有严格的范围限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，而且宅基地的面积标准也有严格的限制，取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。实践中，农村宅基地上房屋的翻建，需要满足两个条件。一是要符合城乡规划。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。2009年北京市人大常委会通过

2023-12-15

460人看过
法律综合知识
农村宅基地面积包含屋檐吗

一、农村宅基地面积包含屋檐吗在探讨农村宅基地面积是否包含屋檐的问题时，我们需要明确宅基地面积的定义和测量标准。1．根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》等相关规定，农村宅基地面积是指用于建造房屋及其附属设施的土地面积。2．至于屋檐部分，一般来说，并不直接计入宅基地面积。这是因为屋檐作为房屋结构的一部分，主要是为了遮雨和遮阳，其面积并非用于直接居住或农业生产的土地面积。3．在某些特殊情况下，如果屋檐部分被用于了特定的功能，如存放农具或晾晒谷物等，那么这部分面积可能会被认定为宅基地的附属设施面积，从而纳入宅基地面积的计算范围。但这种情况需要具体分析，并结合当地的政策和规定进行判断。二、宅基地面积测量标准是什么宅基地面积的测量标准是确保土地合理使用和管理的关键。根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》的规定，宅基地面积测量标准主要包括以下几点：1．占用农用地每处不超过200平方米（0．30

2024-07-08

140人看过

集体土地
征收集体土地拆迁是看房子面积还是宅基地面积

一、征收集体土地拆迁是看房子面积还是宅基地面积?看房子面积，房子面积以集体土地使用证上登记的面积为准，农村自建房是有建立土地使用证的。《农村宅基地管理办法》第二十条个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。二、征收集体土地拆迁自建房的补偿协议有哪些内容?(一)拆迁当事人双方的姓名或者名称;(二)被拆迁房屋各使用人的姓名;(三)被拆迁房屋的地址、地段和建筑面积;(四)在四级地段安置应得的房屋建筑面积;(五)货币化安置款额;(六)货币化安置款的支付方式和期限;(七)被拆迁人的搬迁期限;(八)违约责任;(九)争议的解决方式;(十)拆迁当事人约定的

2023-06-15

116人看过
农村房产
宅基地确权是不是按宅基地证上的面积计算

不是。宅基地确权确权是按土地实地测量面积。对于宅基地面积的测量，国家也有相关规定：就是封闭的房屋，从外墙测量计算面积；如果两户中间共用一堵墙的，只测量到该墙的中间，对于接连的柱子，也是遵循这一原则。挑出的阳台和楼梯计算方法。对于挑出的阳台或者楼梯，以凸出部分垂直的阴影部分计算面积。人均耕地达不到1000平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过200平方米；超过的每处宅基地不得超过233平方米；坝上地区宅基地不得超过467平方米。各县市标准不完全相同，所以事先要了解当地确权面积。根据当地耕地情况，略有不同。农村宅基地的确权面积，由各省、市、自治区，根据当地实际情况来定。各省市一般将境内的县市，根据山林、水田、滩涂等不同，另行规定具体的面积。一、农村房产确权是什么意思根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，农村集体土地确

2023-06-21

482人看过
继承人
宅基地确权面积小于实际面积

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。一、城镇户口可以在农村买房买房使用建筑用地吗城镇居民不具有村集体经济组织成员资格，不能在农村购置房屋用地。《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、分户后房屋怎么确权？农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不

2023-06-27

176人看过
法律综合知识
什么是宅基地的标准面积

一、什么是宅基地的标准面积宅基地的标准面积，在《中华人民共和国土地管理法》中有所规定，具体指的是农村村民一户所能拥有的宅基地面积上限，这一上限不得超过省、自治区、直辖市所规定的标准。1．宅基地的面积，实际上并不等同于我们通常所说的宗地面积，而是特指用于建造农村住宅的土地面积。2．由于各地土地资源状况、人口分布及经济发展水平的差异，宅基地的标准面积也会有所不同。3．在理解宅基地标准面积时，还需要注意其与农村宅基地宗地面积的区别。4．农村宅基地宗地面积，是指经过批准并用于建造房屋的土地面积，这一面积在确定了土地所有权的边界后，也就确定了具体的面积数值。二、宅基地的权属确定宅基地的权属确定，是农村土地管理中的重要环节。1．根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地的所有权属于集体，但使用权可以由农村村民依法取得并享有。2．在取得宅基地使用权时，村民需要遵守相应的规定和程序，确保所取得的宅

2024-07-29

187人看过

农村宅基地
宅基地面积是按照外墙算还是地基算

1、宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。在赔偿农村住房的时候，都是按照实际的使用面积。2、你的住房面积就是1692平方米。如果在第2层建好后，上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦，那么就按照3层来计算，就是1693平方米。如果2楼或2楼以上楼层，建有突出底层的阳台，阳台面积也算在建筑面积。3、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。扩展资料1、农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。2

2023-02-26

342人看过
农村宅基地
宅基地面积算屋后吗

（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；（四）通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。一、对宅基地的补偿标准《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、

2023-03-22

268人看过
法律综合知识
宅基地二层算面积吗

宅基地面积乃指土地使用权所覆盖的地域范围之广度，而第二层则应归类于建筑物的实际占用面积。任何使用土地的单位或个人都须严格遵循土地利用总体规划中所明确规定的土地用途进行使用。珍视并合理利用土地资源以及切实保护耕地乃是我国的基本国策，这一点不容忽视。各级地方人民政府有责任采取相应措施，对土地资源进行全面规划与严格管理，以确保土地资源得到有效的保护与开发。《中华人民共和国土地管理法》第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设

2024-04-28

96人看过
法律综合知识
盖房子超出宅基地面积怎么办

一、盖房子超出宅基地面积怎么办农村宅基地超面积一般可以通过如下方法处理：1．宅田相抵政策。宅基地多占了，那么就用耕地来弥补，保持总量的平衡；2．另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地，在和村集体协商一致的情况下，报上级部门批准；3．村民自治协商原则。由村集体共同商定，决定处理方案，然后上报上级部门。二、盖房子超出宅基地面积违法吗农村宅基地超占地面积建房属于非法占用土地，是违法的。农村宅基地不管超出多少，超出的部分就算违章建筑，只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未经批准非法占用土地，也是违反土地管理法律、法规的行为，由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。三、盖房子超出宅基地面积如何拆除1．查明事实阶段即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按查处

2023-12-13

257人看过

继承人
宅基地占地面积和建筑面积的差别是什么？

规划用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数（每栋楼一层面积总数）用地面积就是这个项目的地面，跟建筑面积和建筑占地面积没关系。建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。建筑面积＝套内建筑面积＋分摊面积套内建筑面积＝使用面积＋墙体面积＋阳台面积。宅基地赠与和继承区别是什么宅基地赠与与继承的区别：1、宅基地上的建筑物使用权可以继承，宅基地上的建筑物继承后，继承人可取得宅基地使用权；但宅基地上的房屋赠与后，受增对象不一定能取得宅基地使用权；2、宅基地继承只能发生在享有继承权的人身上；宅基地赠与不受对象范围；3、宅基地继承与宅基地赠与所缴纳的税费税率不同。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位

2023-07-07

481人看过
罚款
宅基地超出农村宅基地面积会罚款吗

农村宅基地建房超出面积会罚款。根据法律规定，宅基地的面积不得超过规定的标准，超过批准的数量占用宅基地建造住房的，按照非法占用土地处理。有关部门可责令其退还非法占用的宅基地，限期拆除或者没收非法占用的宅基地上新建的房屋。一、承包农村土地是如何补偿的承包农村土地应支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土

2023-03-27

99人看过