对我们来说，欠下的钱早点还给别人固然是好品质，但站在银行的角度来看，提前还贷其实是百无一利。

1．银行本身的借贷计划被打乱

每个银行每年都有自己的资金借贷计划，当银行今年的资金借贷额度已达到标准时，银行放贷额度就会收紧。反之，未达到借贷额度时，就要加大银行放贷额度。还款人提前还的款项都是去年的款，这样一来，导致银行原有的借贷计划被打乱。

比如今年x银行的房贷额度为2亿，原本到今年11月底，银行的任务已经完成。这时，如果有20个贷款人前来还款，一个人还款50万，20个人就是1000万。如此一来全年的总计划就变成了2．1亿了，本来可以高高兴兴的过个好年，这下又得苦哈哈的做业绩，你是银行，你气不气？

2．银行利益受损

在银行贷款业务中，毫无疑问，房贷是最大头！每年各大银行的贷款大多都有几十个亿，高额的房贷利息对来说是银行一笔重要的收入来源，如果购房者都要求提前还款，相当于这块眼前的大蛋糕凭空消失，这也是银行不愿意看到的。

3．业务增多，人员成本增加

无论是办理贷款业务，还是办理还款业务，其中重要一环还包括银行的人工成本。每月支付柜员薪资，结果贷款人5月办理贷款业务3小时，10月办理还款业务3小时，平白损耗了银行工作人员的时间成本，增加银行工作量和运营成本。

4．风险成本增加

每笔贷款放出去都意味着一定的风险，因此在办理贷款时，银行会做专门的风险评估。已经贷款成功的借款人再还款，还款的金额再重新贷出去，就需要再做一次风险评估，这也在整体上增加了银行的风险控制成本。

相信通过以上的内容，各位购房者已经了解到了为什么我们提前还款还会被银行收取违约金了，如果各位购房者手中有着这样一笔钱，是选择提前还款以减轻以后的压力，还是选择投资来获得更多的收入，全看各位购房者的想法。

一、提前还贷流程

大体流程为：了解贷款合同提前还贷的要求，准备违约金—准备资料—申请还贷—办理还贷手续

第一步：要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金（目前一般银行不收取），如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金；

第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；

第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还贷申请，一般银行会要求客户填写提前还贷的申请单；

第四步：携相关证件到借款银行，办理提前还贷相关手续，提交《提前还贷申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。