被执行人名下的房产可以卖吗-法师兄

被执行人名下的房产可以卖吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 21:01:33 72 人看过

一、被执行人名下的房产可以卖吗

被执行人名下的房产可以卖。

前提是房产没有被查封，如果被查封的，只有人民法院有权拍卖，或者是等到人民法院解封后由房产所有权人出卖。如果拍卖的，要遵循如下原则：

1.合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。

2.报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。

3.遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。

二、被执行人进入失信名单的情形

被执行人进入失信名单的情形主要有以下几种：

1.有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；

2.以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；

3.以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；

4.违反财产报告制度的；

5.违反限制消费令的；

6.无正当理由拒不履行执行和解协议的。

三、怎样取消失信被执行人名单

取消失信被执行人名单的方式如下：

1.被执行人已履行生效法律文书确定的义务

2.人民法院已执行完毕的；

3.当事人达成执行和解协议且已履行完毕的。

申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的等其他法定情形，向人民法院申请，人民法院应当在三个工作日内删除失信信息。

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