房产抵押合同生效条件具体是什么-法师兄

房产抵押合同生效条件具体是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 10:03:52 413 人看过

房产抵押合同生效条件是：

（一）抵押合同的当事人符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵；

（二）双方当事人意思表示真实一致，签字或盖章；

（三）合同不违反法律的强制性规定和禁止性规定，不违反社会公共利益；

（四）在登记机关完成房产抵押权登记。

房产抵押合同到底什么时候生效

房产抵押合同的生效时间是：自抵押登记之日起生效。房地产抵押合同生效要求抵押合同的当事人符合法律要求，主体资格上不存在瑕疵；双方意思表示真实一致，合同不违反法律的强制性规定和禁止性规定，同时在登记机关完成房产抵押权登记。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十一条

房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

抵押合同
抵押合同中标明抵押具体是什么内容？

抵押合同需标明以下具体内容：1、抵押合同当事人的姓名、住所等身份信息；2、被担保债权的种类和数额；3、债务人履行债务的期限；4、抵押物的名称、数量、价值等基本情况；5、抵押担保的范围等内容。民法典抵押合同的内容有哪些《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起正式实施）第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵

2023-07-29

128人看过
法律综合知识
共同抵押的效力具体有哪些什么是共同抵押？

一、共同抵押的效力具体有哪些什么是共同抵押？共同抵押为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。效力是：1、共同抵押权人行使抵押权的选择；2、物上保证人在抵押法律关系中为抵押人，有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用；3、共同抵押权人可以抛弃共同抵押权的全部或部分，这是共同抵押权人对其抵押权享有的处分权。《中华人民共和国民法典》第六百九十九条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。二、抵押协议无效的情形有什么，具体的规定是什么？抵押协议无效情形：1、主要包括使用限制抵押财产进行抵押而签订的抵押合同。2、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效。3、抵押物的所

2024-01-15

223人看过
法律综合知识
合同债权质押的有效条件具体有什么

一、合同债权质押的有效条件具体有什么1．成为质押标的合同债权应当是合法有效，即具有法律约束力的债权；2．设定质押的合同债权必须具有可转让性；3．用于质押的合同债权须债务人不享有抗辩权或自愿放弃抗辩权；4．用于出质的合同债权已经发生或数额已确定，且用于质押的债权所表征的财产特定。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、合同债权质押生效日期是什么时候质押合同的生效时间是交付质押财产时。设立质权的，当事人应当采用书面形式订立质押合同。依法成立的合同自成立时生效，质权自出质人交付质押财产时设立。《

2024-03-20

208人看过
抵押合同
抵押合同无生效条件的后果

缺少生效要件的抵押合同有以下法律后果：1、缺少真实意思表示的，合同具有可撤销性；2、合同主体为限制行为能力人的，合同效力待定；3、合同内容或形式违反法律的，合同应当认定无效；4、抵押合同缺生效要件的其他后果。没有主合同的抵押合同能否生效？没有主合同的抵押合同是不发生法律效力的。《民法典》第三百八十八条规定：“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”抵押合同是从合同，当主合同是无效后，抵押合同也应当不发生法律效力，是无效的，其他的法律另有规定的，应当依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效

2023-07-28

256人看过

动产抵押
不动产抵押怎么办,不动产抵押生效条件

一、不动产抵押怎么办不动产抵押的办理程序较为复杂，首先要审查借款人身份，资信及商业证明，其次审查抵押担保人所提供的抵押物的法律状况，检查抵押物是否属于不能抵押的范畴之列，确定抵押物的合法性。如果抵押物确属抵押人合法拥有，并且不存在任何法律上的瑕疵，应当请由房屋土地管理部门认可的土地评估机构予以评估，并作出评估报告。接着根据评估报告所确定的价值，确定抵押率。在决定要贷款和签订抵押合同之前，金融机构一般要到抵押物所在地的房屋土地部门进行咨询调查，以免在签完了贷款合同和抵押担保合同之后办不下来抵押登记。二、不动产抵押生效条件不动产抵押生效的条件有以下几个：1.当事人双方意思表示一致旨在设定不动产抵押权的抵押合同，其性质仍是债权合同。2.作为法定公示方法的，在登记机关完成的不动产抵押权登记。在此模式下，登记不是抵押合同的成立要件，也不是抵押合同的生效要件，而是抵押权的生效要件。就像不动产抵押权自登

2023-05-06

285人看过
抵押合同
什么是房产抵押合同

房地产抵押合同是抵押人与抵押权人签订的、约定以特定的房地产担保债务但不移转房地产的占有，在债务人不履行债务时，抵押权人享有就该房地产的变价优先受偿权利的书面文件。房地产抵押合同为保证债务的履行而签订，因此其以主债务合同的存在为前提。抵押权人是主债务合同的债权人。抵押人可以是主债务合同的债务人，也可以是债务人以外的第三人。因房地产抵押是一种处分行为，故抵押人必须是对该房地产有处分权的人。抵押的意义，在于所有权人既能保留财产的使用价值，又能利用其交换价值供与抵押权人，使财产发挥二重效用。在房地产开发过程中，发展商以其正在开发的土地使用权及其他地上物进行抵押，既不影响其对土地的开发利用，又能保证其债务履行以方便资金融通，实为有利之选择。

2023-06-15

283人看过
合同生效
民事合同生效应具备的具体条件有什么

1．合同的效力，仅存在于已经成立并且具备法定要件的合同，而并非是所有已成立的合同。只有满足一定的要求，合同的效力才能够实现。2．具体地，根据合同的生效应当符合下列条件：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。行为人只有具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够正确理解自己行为的性质和后果、独立表达自己意思的能力，才能成为合同的主体，其合同行为才能发生法律效力。3．因此，无民事行为能力的自然人一般不能自己订立合同；限制民事行为能力的自然人只能订立与其年龄、智力相适应的合同；例外的是，无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效”。4．而具有完全民事行为能力的自然人可以成为合同的主体，但也并非是所有合同的主体。依法成立的法人和其他组织具有民事行为能力，但它们的行为能力又受其自身形态、职责、业务

2023-02-27

417人看过
法律综合知识
房产抵押需要什么条件，房产抵押的流程是什么？

一、房产抵押需要什么条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；3、具有良好的的信息记录和还款意愿；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；7、借款人具有合法有效的购房合同

2024-01-21

444人看过

抵押合同
房屋抵押合同的具体条款有哪些？

本篇摘要主要介绍了抵押合同中需要明确的内容，包括抵押人和抵押权人的姓名、住所以及法定代表人信息，被担保债权的情况，抵押房地产的基本情况，抵押房地产的价值，占用管理人、管理方式、责任以及债务人履行债务的期限、抵押权灭失的条件、违约责任、争议解决方式等内容。(1)抵押人、抵押权人的姓名或个人住所以及法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。(2)抵押人、抵押权人的姓名或个人住所以及法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。（二）被担保债权的主要情况：包括主债权的种类、数额、支付方式等。（三）抵押房地产的基本情况：处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。（四）抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定。（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损

2023-10-31

268人看过
抵押合同
办理合同抵押的要求以及抵押合同的生效条件

一、办理合同抵押的要求办理合同抵押的要求：1.抵押人主体资格适格(1)设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明；(2)外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议；(3)国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，须提交批准文件。2.可以抵押的财产(1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4)生产设备、原材料、半成品、产品等3.抵押合同一般包括下列条款：(1)被担保债权的种类和数额；(2)债务人履行债务的期限；(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；(4)担保的范围。二、抵押合同的生效条件抵押合同生效条件：1.书面订立抵押

2023-06-20

128人看过
抵押贷款
房产抵押贷款条件有哪些具体内容

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；6、在银行开立个人结算账户；7、银行规定的其他条件。一、房产抵押贷款流程是怎样的1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：（1）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；（2）借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；（3）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款

2023-02-21

295人看过
质押合同
动产质押合同生效的具体规定

（1）动产质押合同生效的时间，出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同，质押合同自质物移交于质权人占有时生效。动产质押合同的主要内容：质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间、方式。动产质押合同怎么写？出质人（以下称甲方）：质权人（以下称乙方）：为确保＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿号合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押。乙方经审查，同意接受甲方的财产质押。双方经协商一致，按以下条款订立本合同；第一条甲方用作质押的财产为：（附详细质物清单及出质人所有权证明）：（一）质物名称：（二）规格：（三）数量：（四）帐面价格：第二条本合同项下质押财产共作价人民币＿＿＿＿＿（大写）元整，质押率为＿＿＿＿＿，实际质押额为＿＿＿＿＿（大写）元整。第三条甲方应在本

2023-07-21

282人看过

抵押合同
房地产抵押合同是购房合同吗,什么是房屋抵押

一、房地产抵押合同是购房合同吗1、房地产抵押合同不是购房合同，房地产抵押合同是房屋所有人抵押房屋时，与抵押权人签订的合同。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。二、什么是房屋抵押1、抵押是一个法律术语，根据我国《民法典》规定，抵押定义为：债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。2、房屋抵押就是一种具体的抵押方式，是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保，如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

2023-04-19

420人看过
法律综合知识
房地产抵押借款合同有期限吗，房产抵押需要什么条件

一、房地产抵押借款合同有期限吗1、房屋抵押借款合同没有担保的期限，但一般会约定债务履行的期限。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。二、房产抵押需要什么条件（一）房产抵押贷款的条件对借款人的要求：借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。（二）房产抵押贷款的条件对房屋的要求：1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通

2024-01-10

73人看过