租赁合同成立的证据清单-法师兄

租赁合同成立的证据清单

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 19:01:55 265 人看过

证明租赁合同关系成立的证据：1、证明房屋有合法产权来源的证据；2、租赁许可证及租赁登记证明；3、房屋租赁合同或事实租赁关系的存在；4、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据（如原出租人同意转租的书面证明）。

证明夫妻关系确已破裂的证据有哪些？

1、如涉及家庭暴力，应提交法医鉴定、报警记录、证人等相关证据。

2、如涉及吸毒、赌博行为的，应提交居委会（或村委会）、公安机关出具的证明等证据；涉及行政处罚、刑事犯罪的，应提交有关处罚决定或判决书等。

3、如涉及有重婚行为或有配偶与他人同居的，应提交上述行为相关的结婚证、子女出生证、居住证明、相片、居委会（或村委会）、公安机关出具的证明等证据。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

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证明房屋租赁法律关系成立的证据

1、证明房屋有合法产权来源的证据；2、房屋租赁合同。3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据（如原出租人同意转租的书面证明）一、租房发生纠纷怎么办1、在租金的支付上，如果租客出现延期支付的情况，在约定的租期内没有支付租金的，出租人可以向租客催告，要求租客及时交纳租金，并阐明违约的责任，如逾期缴纳租金，房东有权收回房屋等。这就需要租赁合同双方在租赁合同当中写明相关违约条款，明确逾期支付的违约责任。2、在约定的租期届满之前，房东如果想要解除房屋租赁合同，房东应当向租客发出明确的解除合同的通知，约定解约时间以及解约的相关赔偿等。同时要提前解约收回房屋，应当提前通知租客，给租客留出充足的找房时间。3、如果约定的租房期限还没有到，房东想要涨价的，这是不合法的，房屋的租金时明确约定在租赁合同当中的，合同是双方的，未经对方同意单方决定涨价时不合法的。针对这一问题，建议租客主张继续履行合同，待合同履行

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交付租赁物是租赁合同成立的条件是：租赁双方是否具有书写证明能力、意思表示是否自愿真实；房屋租赁合同内容是否合法、是否符合法律规定的形式；房屋租赁关系的成立是否恶意串通损害国家集体或第三人利益、是否以合法形式掩盖非法目的。一、口头合同的有效期是多长时间？口头合同在履行完毕之前均有效力。口头合同，只要其内容合法，双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益或以合法的形式掩盖非法目的，且订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力，意思表示真实，合同就成立并具有法律效力，在没有履行完之前都会受法律保护。二、仓库保管合同的审查内容仓库保管合同的审查内容具体如下：1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明；代订合同的，要审查是否

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合同不具备成立的要件，即不成立。合同的不成立，有以下几种情形：1、一人自行订立合同;2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致;3、合同的客体不确定;4、要物合同未履行物的给付;5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续;6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。（1）租赁合同成立的实质要件租赁当事人具有相应的民事行为能力;租赁当事人的意思表示真实;内容不违背法律和社会公共利益。（2）租赁合同成立的形式要件签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。合同不成立，是指合同不符合合同成立的基本要素，即主体适格，意思表示一致，有合同标的，符合法律要求的法定形式。一、确认合同不成立判决的标准有哪些判定合同不成立的判决标准是：1、一人自行订立合同。2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的一致。3、合同的客

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提供房屋租赁合同所需的材料清单。

办理房屋租赁合同登记需要准备承租人与出租人的居民身份证，出租人还需提供房产证，其他有效产权证明，政府批文或《营业执照》验原件留复印件，法定代表人证明书、房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。办理房屋租赁合同登记（备案）需要提供什么材料？（1）、本人身份证，验原件留复印件（境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件）。（2）、《房地产证》（如房产抵押的，出租人须告知承租人）或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。其他有效产权证明指：A、《建筑许可证》、《红线图》，验原件留复印件。B、《购房合同》、付清房款证明，验原件留复印件。C、《按揭合同》（如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件），验原件留复印件。D、拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋

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租赁单位的租赁合同盖什么章

应盖公章。公章在所有印章中具有最高的效力，是法人权利的象征，对外签订合同及其他法律文件，均可使用公章。合同专用章，是单位对外签订合同时使用，可以在签约的范围内代表单位，单位承受由此导致的权利义务。有些公司公章是代替合同专用章在使用。一、签合同需要盖什么章?合同章和公司公章，在代表公司对外签订合同时，均产生法律效力，所以盖公章或者合同章均可，一般如果公司有合同章，优先使用合同章。公章在所有印章中具有最高的效力，是法人权利的象征，在现行的立法和司法实践中，审查是否盖有法人公章成为判断民事活动是否成立和生效的重要标准。除法律有特殊规定外(如发票的盖章)，均以公章代表法人意志，对外签订合同及其他法律文件，具有极高的法律效力，凡是以公司名义发出的信函、公文、合同、介绍信、证明或其他公司材料均可使用公章。盖有公章的介绍信、合同乃公司意思表示的法律文件。合同专用章，单位对外签订合同时使用，可以在签约的范

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证据清单：合同纠纷案件

合同纠纷的证据清单有：1、主体及经营资格情况工商营业执照副本，企业的开办单位和主管部门、验资注册，法定代表人身份证明；2、合同关系设立情况合同书、有关合同内容的补充的条款等有关协议、来往电函材料，是口头合同的，需要提供口头合同成立的证据材料；3、合同的履行情况交接的货物品种、型号、数量、包装、时间、运输方式、交接货物地点、验收货物等有关原始凭证及收货条等其他相关的证据材料；4、请求保证合同效力的，要提供合同是否真实有效的证据或根据，请求追究违约责任的，要提供对方存在违约事实、损失数额等证据材料；5、合同有担保的，提供担保合同、担保书、以及担保人名称、住所，用于担保的财产品种、数量、存放地点及证件、凭证等有关证据材料；6、合同及有关事项经过公证、鉴证或经有关行政主管部门确认、处理的，提供公证书、鉴证书及主管部门处理意见等有关证据材料；7、依据合同向对方主张权利或要求对方履行义务的，提供与主张

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一般情况下，房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。但若当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，则以约定为准，未办理登记备案手续的，合同无效。但一方履行了合同主要义务且对方接受的情况下，视为当事人以履行合同主要义务的行为，变更了以办理登记备案手续为合同生效要件的合同约定，此时，即使未办理登记备案手续，合同仍为有效。一、合同少了签名有效吗这种情况下，如果双方已经实际履行了合同，该行为对双方同样发生法律效力。例如在买卖合同纠纷案件中，卖方没有在合同上签章，但实际向买方发出了货物，履行了发货的义务，买方也签收并支付货款。那么该买卖行为实际已经发生了，买卖合同关系不因没有签字的瑕疵而影响效力。《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生

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当事人怎么证明租赁合同不成立?

1、证明当事人主体适格的证据(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；(2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等；(3)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。2、证明房屋租赁法律关系成立的证据(1)证明房屋产权的证据；(2)租赁许可证及租赁登记证明；(3)证明转租合法性的证据；(4)房屋租赁合同。3、证明房屋租赁合同履行情况的证据(1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；(2)承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。4、当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。一、房屋租赁纠纷怎么解决(1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端

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租赁合同纠纷起诉时需要提供的证据有：一、证明当事人主体适格的证据：1．当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；2．当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；3．法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。二、证明房屋租赁法律关系成立的证据：1．证明房屋产权的证据；2．租赁许可证及租赁登记证明；3．证明转租合法性的证据；4．房屋租赁合同。三、证明房屋租赁合同履行情况的证据：1．证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；2．承租人履行合同情况的证据，如交付定金（或保证金或押金）、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。四、证明诉讼请求具体金额的证据：房屋租赁合同纠纷当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。租赁合同纠纷管辖关于租赁合同纠纷管辖，

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