买房卖方合同违约怎么办-法师兄

买房卖方合同违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 13:30:15 263 人看过

在买卖房屋过程中所签署的购房合同中，若卖方出现违反约定的情况，则其有义务承担赔偿损失的违约责任。而一旦在签订购房合同时，买方已经向卖方支付了定金，那么卖方就应对此支付双倍的定金作为赔偿。

此外，如果合同中已明确规定了违约金的具体数额，那么卖方也应按照该金额进行支付。在此基础上，买方有权选择是要求卖方承担定金责任还是违约金责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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