1、根据我国《土地管理法》的规定,依法开垦的荒地、荒山的使用权一般归开垦者所有,征地安置补助金和地上附着物、苗木补偿金归开垦者所有。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第四十七条按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定,自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城郊菜地的,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。依照本条第二款规定支付的土地补偿费、安置补助费不能维持被安置农民原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,自治区、直辖市。但是,土地补偿费和安置费的总和不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。根据社会经济发展水平,国务院可以提高特殊情况下征收耕地的土地补偿和安置补助标准。二是如何补偿农村房屋拆迁,农村房屋拆迁补偿标准是根据实际情况制定的。被拆迁房屋的使用和建筑面积,一般以房屋所有权证、农村住房用地证或者建筑批准文件的记载为准。农村房屋拆迁补偿项目和标准:
(一)房屋价值补偿:
这里的房屋补偿是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿,不低于房屋征收决定公告日被征收房屋同类市场价格的,由具有评估资质的评估机构评估确定。对于这里的市场价格,市政府部门将根据年度住房市场价格法制定相应的住房市场价格表,供当地居民参考。如果你不知道自己所在地区被拆迁房屋的价格,可以向当地政府建设部门咨询或索取材料。(2)搬迁费和临时安置补助费:
搬迁费和临时安置费的具体数额一般由各市确定,具体数额和计算方法详见各市出台的标准。拆迁人提供周转房的,无需缴纳临时安置费。(三)停产停业损失补偿费非住宅房屋和经营性房屋的补偿费,补偿标准不能统一。一般来说,收款的当事人是通过协商确定的。协商不成的,可以委托房地产价格评估机构评估确定。(4)补贴和奖励补贴包括困难补贴和分享补贴。困难补助是对贫困人口的补助,按当地政府下达的标准确定;分摊补助是对全部搬迁群众分摊住房的附加补助,也将下达分摊补助标准。奖励是指拆迁人为鼓励被拆迁人及时拆迁而给予的额外补偿。具体标准各地不一,但收费不是强制性的。收费与否仍取决于当地政策。(5)房屋装修补偿也由当事人先行协商,协商不成的,由评估机构评估确定。家电搬迁也按上述办法执行。但为统一方便,各县市将按市场价格发布具体补偿标准,具体金额以征收拆迁时发布的补偿标准为准。
-
荒地荒山没有确权,能争取土地补偿款吗
271人看过
-
荒地荒山没有确权,能争取土地补偿款吗?
95人看过
-
荒山荒地征收补偿标准
225人看过
-
开垦荒山荒地补偿政策
482人看过
-
承包荒山荒地补偿政策
409人看过
-
开荒的荒地荒山征收,土地补偿费归开荒者还是村集体?
213人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
荒地荒山没有确权,能不能争取土地补偿款重庆在线咨询 2023-01-291、荒地荒山没有确权,能争取土地补偿款的,依据我国土地管理法的规定,合法开垦的荒地、荒山使用权一般是归开垦者所有的,征收土地的安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费归开垦者所有。 2、相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年
-
荒山荒地补偿标准天津在线咨询 2022-01-281、如果你能够起诉,可能早就起诉了,是吧? 2、建议与村里队里友好协商,同意你家和其他没有地的三户结伴去偏远一点的地方划一片荒山荒地,只要有水就不怕,开出来归你们,这个方案好吗? 3、一百多年前,我们的祖先不分南北,都是这样凭自己的双手开垦出属于自己的土地,并荫庇子孙后代的。试试,你们行的,现在不是到处都有各种工程机械出租吗? 4、开垦荒山荒地的协议,特别建议、一定要委托律师细致审核,免得开垦出来
-
开荒的荒地荒山征收土地补偿费归开荒者还是村集体福建在线咨询 2022-10-15依据我国土地管理法的规定,荒地、荒山是属于农村集体土地,农村集体土地的土地补偿费归农村经济集体所有,而地上附着物和青苗费归开垦者所有。 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被
-
荒山荒地征收补偿标准江西在线咨询 2022-05-30法律没有规定统一的补偿标准。对于征收农村村民开垦荒地的补偿,按耕地的补偿标准,由省市自治区根据实际情况确定。我国《土地管理法》第四十条规定,开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和
-
开荒的荒地荒山征收土地补偿费归村集体还是村广西在线咨询 2021-10-25根据我国土地管理法的规定,荒地、荒山是农村集体土地,农村集体土地的土地补偿费是农村经济集体所有,地面附着物和青苗费是开垦者所有。征收土地的,按被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地补偿费包括土地补偿费、配置补助费、地面附着物和青苗补偿费。征收耕地土地补偿费,为该耕地征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地配置补助费,按需配置的农业人口数计算。需要配置的农业人口数,按被征收的耕地数除以征收前被征收公司