红花还需绿叶衬,好的建筑物还需要有好的环境。一般来说,买房看环境,指的是近看小环境,远看大环境。
小环境主要是指楼群小区环境,如:是否封闭小区,物业管理怎样,绿化覆盖率是多少,居住者成分如何;大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。
封闭式小区涉及到入住后的安全性和私密性,比不封闭的物业优越。物业管理现在已较为普及,一个公认的观点是:专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强。绿化覆盖率是用绿化面积除以建筑面积。绿色令都市人有回归自然的感觉,绿化面积的多少也是衡量小区档次的一个标志。配套设施包括便民商店、运动场地、健身等;高级些的则有网球场、歌舞厅等;规模大的小区还应考虑建幼儿园、小学、超市、公共汽车站等。
周边环境的观察应注意最好靠近宜人的风景点,或是高等学府等文化气氛浓厚的单位,附近要有集贸市场、商业区。还有,交通问题也极为重要,是否有主要干道通过,公交车站有多远,都需要细致考虑。最后,不妨考察一下有无污染源,比如不能靠近有烟囱的工厂,不能紧邻嘈杂的交通主干道等。
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在外地买房如何选择广东在线咨询 2022-08-02异地买房需要注意的问题: 一定要买有一定实力的开发商的,而不要买那种小开发商或产权手续等不全的。 2.买房要考虑清楚自己的需要及目的。 3.买房要看好地段及出手时机,地段要选交通方便的。 4.先看开发商的四证《规划许可证》、《建设用地许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》等。 5.如果是电梯房,一定要双梯的。 6.物业管理也是看点,安全最重要。 7.绿化是共享的,而房子的通风及采光更要看好,坐北
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买二手房应该怎么选择房产中介青海在线咨询 2022-03-18自2015年5月中国人民银行降低贷款利率后,越来越多有刚性需求的购房人打算购房,且将眼光瞄准周边社区比较成熟的二手房。通常,购房人会选择通过房产中介进行购买二手房。我建议您在购房过程中注意以下几点:1.选择一家合法且具有资质的房屋中介公司。一家合法的房屋中介公司应该具有当年有效的《营业执照副本》《税务登记证》及房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。您在核验中介的身份时,要注意房屋中介公司《营业执
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怎么选择贷款期长的方式买房湖南在线咨询 2022-03-15你好贷款期长短的选择,主要取决于购房者的经济能力及投资偏好。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。不少专家认为,假如选择一个期限较长的抵押贷款,每月还款额相对就少,因此就有较多的资金累积用于改善生活品质或做其他方面的投资,而且购房者还可以根据自己的收入状况提前付清抵押贷款的余款,以避免长期的利息负担。但是并不是选择抵押贷款期限越长的就越好。期限越长的抵押贷款所支付的利息