一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭。另外,全款购房合同可以抵押贷款。
一、没有房产证但有购房合同的房子可以买吗?
房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说,没有房产证的房子是绝对不允许交易的,因为根据我国律法规定,房子买卖必须以过户为准,没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。
二、有贷款的房子离婚后怎么过户
有贷款的房子离婚后,有4个步骤的过户手续。分别是:
1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记;
2、没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出;
3、在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户;
4、没有能力一次清偿贷款的,可以和贷款银行协商,变更贷款人,重签住房贷款抵押合同。
三、女儿拿着父母户口本能贷款吗
一般情况下如果是抵押贷款,如果要抵押父母的房子,那么孩子光拿户口本是不行的,需要父母也到银行去面签才可以,如果是抵押女儿自己的房产,需要的父母的户口本那么拿走是可以贷款的,只有这两种情况,无抵押贷款一般都不需要户口本的。
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