什么情况可以退房呢?
来源:互联网
时间: 2023-07-31 14:31:01
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下列条件下,可以退房:
1、合同约定的退房条件成就;
2、对方迟延交付房屋导致合同的目的不能实现;
3、出现不可抗力导致房屋无法交付;
4、主体结构存在质量问题,导致不能交付;
5、交付后出现质量问题,且严重影响正常居住。
什么情况下买房可以请求退房
下列情况下买房人可以要求退房:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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