租房合同怎么才算生效-法师兄

租房合同怎么才算生效

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:17:47 216 人看过

租房合同依法成立签字或盖章后生效，签字与盖章具有同等的法律效力。合同是用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

一、双方协议只有一方签字有效吗？

双方合同只有一方签字不生效。合同是双方当事人对权利义务关系的约定，是双方当事人合意的体现，因此合同需要双方当事人签字，否则合同不生效。依据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

二、合同约定与实际履行不符以哪个为准

合同约定与实际履行不符时，以实际履行为准。在一般情况下，劳动合同自双方当事人签字之日起生效。如果双方当事人根据特定的需要，在劳动合同中对生效的期限或者条件作出特别约定的，那么当事人约定的时间或条件一旦成立，劳动合同即生效。生效时间不应早于签字时间。劳动合同没有约定生效时间的，以当事人签字或者盖章的时间为生效时间。当事人签字或者盖章时间不一致的，以最后一方签字或者盖章的时间为准。

三、合同如何产生法律效力？

合同生效的时间，因合同的种类不同而有所区别。

1、不要式合同，以受要约人表示的承诺生效的时间为合同生效时间。

2、要式合同，须双方依法定形式办理特定手续后，还必须交付标的，合同才告成立。

3、书面合同生效的时间，有两种情况：

一是法律或者当事人对合同生效的程序无特别规定或约定的，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字、盖章或按指印时合同生效。

二是法律或者当事人对合同的成立的程序有特别规定或者约定的，完成规定或者约定的时间，是合同生效的时间。

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