男方买房女方装修离婚后所有权属于男方。女方用个人财产进行装修时,女方无权要求对其房屋进行分割,男方需要返还装修费用。由于女方婚前用个人财产对其房屋进行装修,是为了双方婚后长期使用该房屋,对该房屋进行装修是一种附加行为。由于房屋装修而增值,男方作为房屋所有人,因女方装修而获利,实际上已占有出资装修部分的所有权。
一、租房合同到期装修费用怎么算
首先,对于装修的问题,承租人经出租人明确同意,或虽未经出租人明确同意,但出租人知道不反对,构成善意添附。承租人对房屋进行善意添附,合同终止,承租人将房屋返还给出租人时,出租人享有了因承租人的添附行为而增加的租赁物的价值。如果承租人未经出租人同意,擅自对房屋进行装修,那么构成恶意添附。承租人的装修行为对出租人的房屋造成了侵害,需承担侵权责任。在承租人构成侵权的情况下,承租人非但不得要求出租人对其装修投入进行补偿,相反出租人却可以因恶意装修造成其损失而请求损害赔偿。
其次,对于租赁合同终止,装修、装潢物的处理,最高人民法院有明确规定:
(一)非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理;
(二)没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除,不能拆除的,也可以折价归财产所有人,造成财产所有人损失的,应当负赔偿责任;
(三)装修物构成附合时,其归属适用添附制度解决。
再次,对于租赁合同正常终止,按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿;出租人违约导致合同终止,应根据违约责任原则,由出租人按装修的现存价值予以全额赔偿;承租人违约导致合同终止,装修利益不能享有是承租人自己的违约行为造成,这种损失应由承租人自己承担。
最后,在这里提示各位,在签订房屋租赁合同前最好对装修的相关问题明确约定,以免发生纠纷使双方陷入麻烦的深渊。
婚前男方使用公积金贷款买房的,如果该房产仅登记男方个人名字的,该笔首付款属于男方的个人财产,女方无权进行分割;但对于婚后女方和男方共同还贷部分和房产增值部分,属于夫妻双方的共同财产,原则上夫妻双方均等分割。
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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女方婚前买房, 婚后男方用装修钱装修贵州在线咨询 2022-03-131.女方的婚前积蓄是女方的婚前个人财产,彩礼归女方所有(如结婚时间不超一年,可以要求适当返还)。2.婚后装修和购买家电是夫妻共同财产支出,因为房子是你的婚前个人财产,所以离婚时装修部分你要给女方适当补偿。3.婚前因买房所欠债务是你的个人债务,婚后用共同财产偿还,你需要支付女方一半的款项。具体数额还要看相关的证据,比如装修的金额及是否有证据支持,房子居住时间的长短也关系到装修价值的多少。如果您对我的
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男方婚前买房, 女方以婚后出轨离婚, 男方用还装修费, 装修费怎么办甘肃在线咨询 2022-01-211.离婚,你可以要求分割夫妻共同财产,房子婚后还贷及增值的部分,装修费如果是借款,你们需要偿还; 2.两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的、有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;因其他原因,子女确无法随母方生活的; 3.对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的
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起诉离婚是男方买房装修女方可以装修吗浙江在线咨询 2022-05-07你们可以协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续,领取离婚证;如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的,那么应当通过诉讼离婚,在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。 房屋属于男方婚前财产的,应当有是男方个人财产、女方无权分得。对于婚后还贷部门与装修部分应当平均分配。
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女方起诉离婚男方要求男方给女方家装修的房子及装修费在离婚怎么办安徽在线咨询 2022-05-06女方起诉后,男方举证夫妻双方的共同财产6万元存款,还有就是夫妻双方居住的房子及装修费在离婚时该如何分配?当时房子是女方父母给女方的嫁妆,(现在女方家长不承认说是女方的嫁妆,说是借给其女的居住的),男方装修的女方陪送的房子花消装修费4万元,请问:(1)房子及装修费在离婚时该如何分配?(2)女方起诉后看到开庭调解的状况对她本人不利,想撤诉(因为财产6万元已被法院冻结“夫妻双方的共同财产”),想半年后(
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女方装修房产归男方男方不装修是否可以离婚广东在线咨询 2023-05-07现在男女双方结婚,男方买房子女方装修的情况越来越多,但到双方感情破裂要离婚时,对于房产的分配以及装修款的分配是一个大问题。对于这个问题,一般情况下该套商品房所有权属于男方,女方用个人财产进行装修话,女方无权要求对其房屋进行分割,而男方归还装修费用也是符合法律规定的。 因女方用婚前个人的财产对其房屋进行的装修,是以双方结婚后长期使用该房屋为目的的,对该房屋的装修是一种添附行为。该房屋因为装修而增值,