一、房屋拆迁采用货币补偿方案划算么?
房屋拆迁时选择货币补偿的方式划不划算,没有具体标准的,主要看当地土地供应情况而定,如果土地资源紧张的,最好选择产权置换的补偿方式。一般来说选择房屋置换的是附近地段拆多少就补偿多少,如果选择房屋的话升值空间会很大,虽然近期的楼市再严调控的控制下房价不在像以前一样直线上涨,但房价上升只是迟早的事,所以对于普通群众来说选择房屋置换是稳赚不赔的。
1、货币补偿指的是房屋拆迁过程中,要和拆迁人一起协商,是自愿放弃房屋产权,这时候拆迁人会按照市场评估的方法对你家拆迁的房屋进行价格评估,对拆除的房屋进行货币补偿,也就是金钱上的补偿,一般是一平方米补偿多少钱来计算。
2、货币补偿是我国目前城市房屋拆迁补偿主要补偿方式之一,优点是操作简单方便,被拆迁人选择住房可以不受地点等的限制,同时不会产生延长过渡期限、被拆迁人不能及时回迁等后续问题。
3、货币补偿标准一般是多少,这个需要根据相关规定,需要根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,来确定最后的补偿金额。
二、货币补偿协议签字后多久能拿到钱?
关于签货币补偿协议后多久能拿到钱,需要看被拆迁方和拆迁方在签订房屋拆迁安置协议时是怎么约定的,如果规定拆迁方一年之内把钱给到被征收方,那就需要等到一年,如果是两年三年,那就需要更长的时间,如果发现期限已到,拆迁方还不给钱就去法院起诉,一般建议是先给钱再来拆迁,不然就不搬的原则。房屋拆迁安置协议包括以下几方面:
1、拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限;
2、安置房屋的面积、标准、和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限以及拆迁补助费和临时安置费或停产停业费的发放标准和支付方式等条款。
货币补偿是最常见的,也是简单便于实行的补偿方式,也是很多被征收人能接受的。划算不划算要看当地具体的情况,并且多协商。争取在有效的时间内,选择适合自己的补偿方式。
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怎么计算房屋拆迁补偿金和其他货币补偿吉林省在线咨询 2022-11-191、在房屋拆迁补偿中货币补偿一般依照房屋权属、区位、用途、建筑面积计算。货币补偿是通过专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额,或者按照类似房地产的市场价格对被征收、拆迁的房屋进行补偿。 2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 第十
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房屋拆迁如何计算补偿金和货币补偿金河北在线咨询 2022-04-19住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价= (基准地价×k+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,k为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别
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国家给房屋拆迁补偿货币补偿的金额用计算吗澳门在线咨询 2021-10-26房屋拆迁货币补偿金额,根据被拆迁房屋的地段、用途、建筑面积等因素,根据房地产市场价决定。具体办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定。房屋拆迁评估必须按照法律程序进行。房屋拆迁评估要具备房产价格评估资格。
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房屋拆迁怎样能算到货币补偿金啊内蒙古在线咨询 2022-05-19货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价是指同区域同类型普
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怎么进行房屋拆迁补偿货币化江苏在线咨询 2022-10-25拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。