(二)抵押人死亡或者被宣告死亡,无人代为履行到期债务;或者抵押人的法定继承人或者遗产拒绝履行到期债务;(三)抵押人被依法宣告解散或者破产;(4)抵押人违反本办法有关规定擅自处分抵押房地产的;(五)抵押合同约定的其他情形。有上述情形之一的,抵押房地产可以通过拍卖或者其他法律途径由抵押当事人协商处理。协议不成的,抵押人可以向人民法院提起诉讼。抵押权人处分抵押房地产时,应当事先书面通知抵押人;抵押房地产为共有或者租赁的,还应当同时书面通知共有人或者承租人;在同等条件下,共有人或者承租人依法享有优先购买权。同一不动产设定两个以上抵押权的,按照抵押登记的先后顺序支付。处分抵押房地产时,该土地上新增的房屋可以依法与抵押物一并处分,但抵押权人无权优先获得处分新增房屋所得的补偿。以划拨方式取得的土地使用权与地上建筑物设定的房地产抵押一并处分时,抵押权人以处分所得价款支付土地使用权出让金后,方可优先受偿。法律、法规另有规定的,从其规定。抵押权人有下列情形之一的,暂停处分抵押房地产:(一)抵押权人请求暂停处分;(二)经抵押权人同意,抵押人申请并证明其愿意、能够及时履行债务;(三)发现拍卖的抵押物不动产有争议的;(四)诉讼、仲裁中抵押的房地产;(五)其他应当中止的情形。处分抵押财产所得的价款,按照下列顺序分配:(一)支付处分抵押房地产的费用;(二)扣除抵押房地产的应纳税额;(3)偿还抵押权人债权本息,支付违约金;(4)赔偿债务人违约给抵押权人造成的损失;(5)将剩余部分返还抵押人。处分抵押房地产所得价款不足清偿债务、违约金和赔偿金的,抵押权人有权向债务人追偿不足部分。
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在什么情况下抵押权人可以处分抵押物?
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什么情况下抵押权人可以处分抵押物?
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什么情况下抵押权人能处分抵押物
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什么情况下抵押权人能处分抵押物?
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抵押权人在什么情况下可以处分抵押财产
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抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土... 更多>
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哪些财产可以抵押,什么情况下抵押权人能处分抵押物甘肃在线咨询 2022-10-20是必须是抵押人有权处分的;二是必须是法律允许转让的;三是抵押人担保的债权不得超出抵押物的价值;四是便于管理和实施。担保法规定,下列财产可以抵押、房屋和其他地上定着物;四、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;五、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、交通运输工具和其他财产、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;六、依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将以上所列财产一并抵押:一、抵押
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哪些情况下抵押权人可以处置抵押物?福建在线咨询 2022-11-14下列情况下抵押权人可以处置抵押物: 一、债务履行期限届满但债权未实现。 二、抵押人已经死亡或者依法宣告死亡,并且没有人替其还款。 三、抵押人被宣告破产或者解散。 四、抵押人违反法律规定处置抵押财产。 五、出现了当事人约定的实现抵押权的情形。
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抵押权人是什么意思什么情况下抵押权人能处分抵押物重庆在线咨询 2022-07-05抵押权人是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人能处分抵押物的情况有:债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的等等。 《城市房地产抵押管理办法》第40条,有下列情况之一的,抵押权人有权处分抵押的房地产: (一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为
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什么情况下抵押权人能处置抵押物江西在线咨询 2022-08-14房产抵押贷款流程: 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3、面签银行; 4、银行报卷和审批; 5、银行审批通过后,通知借款人审批
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抵押权人在什么情况下可以行使抵押权天津在线咨询 2022-11-14抵押权人在债务人没有履行其到期债务或者出现约定的可以行使其抵押权的情况下可以行使抵押权,抵押权人要实现其抵押权可以与抵押人协商,对抵押财产进行拍卖或者变卖,抵押权人对所得价款优先受偿。