一、夫妻只有一套房离婚财产怎么分割
夫妻只有一套房离婚分割方式是:如果房产是夫妻共同财产,首先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
夫妻共同的房产各自主张产权,但一方(或双方)不同意竞价,在此情形下,应由法院依职权委托评估,然后将诉争议房产判归一方,由取得房产的一方向另一方支付对价。法院应依职权委托评估,然后将诉争议房产判归一方。
对于仅一套房屋所有权归属的具体问题如下:
(1)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3.双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
(2)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
综上所述,离婚后仅有一套房产的分割问题,要分有无所有权。有所有权的,按协议优先;无协议的法院判决分割,取得房屋所有权的一方给付另一方相应补偿;双方都不主张房屋的,予以拍卖。无所有权的,由双方当事人共同使用,等所有权确定后再另行诉讼。
视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分
二、不尽夫妻义务离婚财产怎么分割?
不尽夫妻义务离婚财产原则上需要平等分割,只有在婚姻关系期间存在过错方,并且掌握了对方犯罪的证据,那么在离婚时,才有理由让对方少分或者部分财产。此外,若是在婚姻关系期间,有一方在抚养孩子、赡养老人方面尽到了较多义务的,此时可以要求多分一些财产。
法律依据:《民法典》(2021.01.01生效)
第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
第一千零九十一条有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:
(一)重婚;
(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;
(四)虐待、遗弃家庭成员;
(五)有其他重大过错。
第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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夫妻共同财产只有一套房子如何分割?吉林省在线咨询 2022-10-16大多数家庭都拥有一套房产,如果这一套房产是属于夫妻婚内财产,那么双方对该房屋都有50%的产权份额。所以会有这样一个问题,离婚时这一套房产如何实际分割呢第一,双方协商确定谁取得该房产的所有权,是否需要给对方补偿。如果能协商,法官则会尊重当事人自己的选择。第二,如夫妻双方协商不成,双方都想要房子的所有权,法院则会安排对方竞价,谁的出价高,房子的所有权就归谁,并按照自己的出价给予对方相应的补偿。第三,如
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时房产分割,夫妻离婚,唯一一套住房怎样分割云南在线咨询 2022-10-101.如果是协议离婚,房子怎样分割,双方协商一致就可以。2.如果协商不成到法院离婚时,房子一般平分。可以归一方所有,得到房子的人补偿另一个一半房款。也可以出卖房子后平分房款。两人都要房子的可以竞价。
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民法典规定夫妻双方离婚,只有一套房子,离婚一套房子分割西藏在线咨询 2023-07-14离婚时的房产问题在判断起来较为复杂,需要综合多方因素来具体判断。 首先要确定房产是否为夫妻共同财产,即房产是否是在办理结婚登记之后购买的。 其次要看出资来源是否来源于一方婚前财产的全部转化,或者是否存在一方父母的赠与。复次,要看房屋的登记信息。房屋登记在哪方名下,这一点需要结合出自来判断。 最后,要看房子的性质,是否涉及军产房、两限房、政策性房屋等问题。
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一套房子怎么分割夫妻共同财产?西藏在线咨询 2021-12-12夫妻婚姻财产只有一套房子的分配:1。双方协商。2、协商不成的,按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》的解释(1)》第七十六条的规定处理:(1)双方主张房屋所有权,同意投标;(2)一方主张房屋所有权的,评估机构按市场价格进行评估,取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;(3)双方不主张房屋所有权的,按照当事人的拍卖申请出售房屋,分割收入价格。
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婚前买了一套房子夫妻离婚财产如何分割山东在线咨询 2023-07-271、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分