百万房屋买卖合同纠纷-法师兄

百万房屋买卖合同纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 09:23:35 211 人看过

日前，一场因百万房屋买卖合同的合法性而纠缠数月的官

司在谯城区人民法院初现结果，原告亳州市谯城区供销社中心商场(以下简称中心

商场)要求法院宣告一份签于2000年12月5日房屋买卖合同无效的诉讼请求被依法

驳回。

记者从谯城区人民法院(2007)谯民一初字第175号民事判决书中了解到，原告

中心商场与被告贾友彬夫妇因一份签于2000年12月5日的房屋买卖协议的合法性发

生纠纷，当事双方各执一端，同时都向法院提供了能够证明其言论真实有效的相关

证据。

原告称，中心商场是1997年成立的集体企业，而2000年12月5日，原告中心商

场的法定代表人王永林却在原告不知情的情况下与被告贾友彬签订房屋买卖协议，

将原告位于中市区和平路的房产(面积1297.35平方米)出售。原告认为该房屋买

卖协议系其原法定代表人在其不知情的状况下与被告签订，同时合同签订过程中还

存在贿赂等不合法的行为，因此要求法院判决该房屋买卖协议无效。

与此相反，被告贾友彬则认为，其与亳州市供销社中心商场法定代表人所签订

的房屋买卖合同真实、合法、有效，且早已履行完毕，并且房屋买卖合同涉及的当

事双方与本案原告中心商场不具备任何关联。被告贾友彬夫妇称原告中心商场不具

备合法的诉讼主体资格，法定代表人身份不合法，亦不具备诉权。因此，被告要求

法院对原告的起诉应依法予以驳回。

根据认定证据材料及庭审中当事人的陈述，谯城区人民法院审理查明的事实为

：1999年1月19日，原告与被告贾友彬签订租赁合同，租期10年，年租金为11万元

。在被告贾友彬租赁期间，原告中心商场因占道存在被拆除两间营业楼的危险，中

心商场无力改造，同时，为给商场职工筹措买社保费用，原告中心商场报经上级主管

部门亳州市供销社批准，于2000年12月5日与被告贾友彬签订房地产买卖合同，将中

心商场营业大楼(面积1297.35平方米)以人民币150万元的价格出售给被告贾友彬

，并办理过户手续。

综合原告提供的相关证据，谯城区人民法院认为，原告所举证据不足以认定其合

法权益受到损害，因此，对原告要求宣告房屋买卖合同无效的诉讼请求不予支持。同

时被告贾友彬的妻子张冬梅既不是房屋买卖合同的当事人，也不是该案件争议房产的

所有权人，不应列为被告。依据国家相关法律规定，谯城区人民法院做出如下判决：

驳回原告亳州市谯城区供销社中心商场的诉讼请求。

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1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。一、怎么查询买房合同备案情况1、网签购房合同就是和房地产销售对象签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签购房合同号，可以通

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