不动产登记加名字注意事项-法师兄

不动产登记加名字注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-21 20:54:02 437 人看过

如果房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。

什么是不动产登记簿

不动产登记簿指的是不动产物权归属的重要依据。不动产登记簿上应写明以下四项内容，分别为：

1、不动产权利主体的状况；

2、不动产限制的事项；

3、不动产的位置状况；

4、其他不动产的相关事项。

不动产登记簿应该采用电子介质，如不具备电子介质条件的，可以用纸质类的介质。不动产登记簿使用电子介质的，应当进行异地备份，并且要具有唯一转化形式。

《中华人民共和国民法典》第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

房产证
房产证上加小孩名字的注意事项

房产证加小孩名字需要的手续根据实际情况而定。首先需要携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记。登记机关受理后，会具受理审核材料。对于符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，会核发不动产权属证书。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，缴纳相应的契税。房产证上怎样加配偶名字房产证加配偶名字的手续大致如下：1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材

2023-07-08

363人看过
夫妻共同财产
婚前房产加女方名字的注意事项？

婚前房产加女方名字有效。房屋产权的取得以登记为准。婚前购买的房屋，无论是一方贷款购买的房屋，还是一方全部出资购买的房屋，婚后都可以在房产证上加上女方的名字。夫妻一方婚前出资购买的房屋，无论是全部出资还是按揭贷款购买，一般都属于夫妻一方婚前的个人财产。但是，如果在房产证上增加了女方的名字，则视为夫妻双方对房屋的归属重新约定，应属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以分割房屋。具体如何分割，双方可以协商解决。协商不成的，可以依法判决。婚前房产证加女方名字离婚财产怎么分婚前房产证加女方名字则该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决如何分割。产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得

2023-07-02

373人看过
不动产登记
办理不动产登记的注意事项有哪些

1.旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。2.不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成。3.新证办理只多一道工序办理不动产证的手续和原的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。4.不发证多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。5.对楼市没有直接影响业界普遍认为证对楼市没有直接影响。中原董事郑叔伦指出，不动产登记其实是此前的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。深圳房地产研究中心主任王锋认为，国内目前也有很多房产在出租，征收的房产固定税收中也包括房地产税，所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产，导致房价下跌。6.2不动产登记制度两个功能一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易一、什么是

2023-03-30

301人看过
不动产登记
申请不动产登记的注意事项有哪些

一、不动产登记包括这些权利集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。二、不动产登记实施后旧产权证仍有效不动产登记实施后，此前由国土、房产、林业等部门颁发的房产证、土地证、林权证等产权证书仍有效。不过，市民进行房产、土地等产权交易时，产权变更后一律核发新的不动产权证书。三、不动产登记的流程和办理时限不动产登记的流程为申请-受理-审核-登簿-发证。由于目前各区县不动产登记尚处于初始阶段，因此办理时限略长，待不动产登记工作所有业务理顺后，市民从申请登记到发证，只需10个工作日。

2023-04-26

168人看过

抵押登记
不动产最高额抵押登记的注意事项

一、不动产最高额抵押登记的注意事项（一）办理最高额抵押登记应注意：1、最高额抵押合同的合同文本。由于最高额抵押是一种特殊抵押，与普通抵押之间存在诸多实质区别，因此需要高度注意。2、对抵押物的权属审查。即抵押物上是否设定有在先的他项物权、法定的优先受偿权，抵押物剩余价值是否超过抵押担保的最高限额等。3、如果抵押物是不动产或者车辆、船舶等特殊动产的，务必及时到抵押登记机关办理抵押登记。4、在设定最高限额时，一般要根据抵押物的剩余价值留出一定余地，以保障逾期利息、滞纳金、违约金等具有受偿空间，否则若发生违约情况时主债务本金以外的其他费用可能难以实现。二、最高额抵押的条件（一）抵押担保的是将来发生的债券，现在尚未发生；（二）抵押担保的债权额不定，但设有最高限制额；（三）实际发生的债券是连续的，不特定的，即债权人不规定对方实际发生债券的次数和数额；（四）债权人仅对抵押财产行使最高限额度内的优先受偿权

2023-05-06

199人看过
改名
离婚后房产改名登记的注意事项

夫妻离婚改名流具体如下：当事人携带相关证件和材料，前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办房产证更名字的，工作人员审核过提交的材料，材料齐全再去相关窗口办理，只需交80元工本费，无需税费。夫妻离婚房产证更改名字怎么办手续？夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：（一）协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证（及复印件）；2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。（二）诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方

2023-07-06

256人看过