不动产登记加名字注意事项-法师兄

不动产登记加名字注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 20:54:02 437 人看过

如果房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。

什么是不动产登记簿

不动产登记簿指的是不动产物权归属的重要依据。不动产登记簿上应写明以下四项内容，分别为：

1、不动产权利主体的状况；

2、不动产限制的事项；

3、不动产的位置状况；

4、其他不动产的相关事项。

不动产登记簿应该采用电子介质，如不具备电子介质条件的，可以用纸质类的介质。不动产登记簿使用电子介质的，应当进行异地备份，并且要具有唯一转化形式。

《中华人民共和国民法典》第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

不动产登记
改了名字,不动产登记证的名字怎么改

身份证名字更改后，想对房产证上的名字进行更改，需要前往房地产交易中心更名。具体流程如下：1、携带身份证和户口本到当地派出所办理两个身份证（旧的和新的）姓名同为一人的证明。2、向登记部门申请办理《房地产证》的注销抵押登记。3、申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交之前派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。4、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记一、身份证办理改名字需要什么手续小孩办理身份证改名字需要的手续：父母代写更名申请，街道出具证明，由父母向户口登记机关申请变更登记，户口登记机关派出所所长签字，回到户口所在地户籍部门办理新的身份证。成人办理身份证改名需要的手续：公民本人向户口登记机关申请对名字进行变更，工作人员经审查认为成年人符合改名条件的，依法办理改名手续。二、直系亲属房产证改名字流程(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心，

2023-02-28

386人看过
商标
商标注册名字注意事项

1、多数国家商标法规定：地理名称不能作为商标注册。例如中国有名的中华香烟、牙膏，上海电视机、花露水，青岛、北京啤酒等，虽然很早就在中国注册了，但在国外这样的商标是不能被注册的，因为地理名称在很多国家不能将其注册为商标使用。2、一些国家不准用数字作商标。例如555，在巴基斯坦、肯尼亚等国申请注册未被核准。3、瑞典的国旗主要颜色是蓝色，在瑞典蓝色禁止作为商标使用。4、阿拉伯国家禁用黄色作为商标使用。5、法国人认为黑桃是死人的象征，桃花是不祥之物，因此，黑桃和桃花在法国是禁止作为商标的图形使用的。一、商标注册的基本概念商标注册是商标使用人取得商标专用权的前提和条件，只有经核准注册的商标，才受法律保护。商标注册原则是确定商标专用权的基本准则，不同的注册原则的选择，是各国立法者在这一个问题中对法律的确定性和法律的公正性二者关系进行权衡的结果。二、商标注册的申请步骤（一）准备申请书件1、应提交的申请书

2023-02-20

393人看过
有限责任公司
公司名字注册注意事项

1、注册公司名称要求之名称结构公司名称一般由四部分组成，即行政区划＋公司字号＋行业描述＋公司类型，比如西安圣轩阁信息咨询有限公司这个名称中，其中西安是行政区划，圣轩阁是公司字号，信息咨询是行业描述，有限公司是公司类型。2、注册公司名称要求之行政区划在西安代理注册公司的时候，你可以选择的行政区划，有两个，一个是陕西，一个是西安。但是，行政区划不论是陕西还是西安，对以后公司税务方面没有任何影响。3、注册公司名称要求之公司字号1）、文字和读音都不能重复公司字号是注册公司名称查询中的重点，基本原则是在本地区近似行业不能重复，既包括文字重复也包括读音重复；比如在西安财务公司行业中，已经有我们华正的字号了，第一不允许再出现华正，第二就算华政也不允许出现。2）、字号中词组也不能重复比如在西安财务公司行业，我们叫华正，别人叫新华正也不可以，想叫华正达也不行，因为这属于词组重复；3）、保护字号，不可以使用比

2023-03-03

251人看过
法律综合知识
房产登记簿该怎样加名字

房产登记簿加名字分以下情形：全款房上面加上直系亲属的名字。要带上结婚证或者是单身证明，身份证，房产证复印件去房屋交易中心进行材料的审核。全款房上面加上非直系亲属的名字。会被视为房屋的买卖。是需要交一些交易服务费和营业税，以及个人所得税。《房屋登记办法》第六条房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由所在地人民政府登记机关管理。

2024-04-29

297人看过

劳动关系转移
不动产转移登记流程：南京受馈赠不动产的注意事项

1、不动产登记申请表（原件）2、申请人身份证件复印件（核对原件）：居民身份证或军官证、士官证等，居民身份证遗失的应提交临时身份证，未成年人可提交户口簿。3、原《国有土地使用证》（土地分摊转让一览表）及《房屋所有权证》（商品房、保障性住房初始登记证明），或《不动产权证书》，或《不动产登记证明》（预告登记），或不动产转移登记联系单，（均为原件）4、房屋分层分户图（原件）5、被继承人、遗赠人的死亡证明复印件（核对原件）6、继承公证书或遗嘱公证书（原件，未经公证的按《不动产登记操作规范》要求办理）南京办理劳动关系转移的备案新政是怎样的关于南京办理劳动关系转移的备案新政是怎样的用人单位也不用为一个劳动者办理退工、终止解除劳动合同备案、停缴社保、办理就业登记、用工劳动合同备案、参加保险等一系列手续，而是可以通过劳动关系转移备案一步实现，进一步简化了办事流程。有下列六种情形之一的，可以办理劳动关系转移备

2023-07-04

253人看过
不动产权证
不动产继承登记的提醒：需要注意哪些事项？

申请人需要提交继承（受遗赠）不动产登记具结书,并提供不动产继承协议或遗嘱等内容。不动产登记机构会对申请人进行审核,并可以要求出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况。审核通过后,将申请登记事项记载于不动产登记簿。公示期不少于15个工作日,期满无异议即可办理不动产登记。1、所有法定继承人和受遗赠人需要接受遗产继承材料的检查。2、申请人签署继承（受遗赠）不动产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问，并做好记录，由全部相关人员签字确认。3、审查、受理。经查验或询问，符合受理条件的，不动产登记机构应当予以受理。4、审核。不动产登记机构会对申请人进行审核。需要进一步核实情况的，会发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住

2023-11-21

384人看过
预告登记
兰州不动产预告登记办理规定及注意事项

1、有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：(一)商品房等不动产预售的;(二)不动产买卖、抵押的;(三)以预购商品房设定抵押权的;(四)法律、行政法规规定的其他情形。预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。2、申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料：(一)已备案的商品房预售合同;(二)当事人关于预告登记的约定;(三)其他必要材料。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。申请预告登记的商品房已经

2023-05-30

293人看过
房产登记
怎么在房产登记簿上加名字

全款购买的房产登记簿加名字直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请；贷款购买的房产登记簿加名字需办理赠与公证，经该房贷款银行同意双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心，补交相应产权部分税费办理过户。一、房产证没下来可以加父母名字吗房产证没下来可以加父母名字。如贷款购买：需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意之后，双方携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记；如全款购买：则直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请即可。二、房子婚前买的,婚后加名字怎么分房子婚前买的，婚后加名字按照共同财产分割。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即婚前买的房婚后加名后为双方共同拥有，属于夫妻共同财产。一、夫妻如果离婚房子可以通过以下方式过户：1、到公证处办理析产公证；2、到交易中心

2023-02-16

298人看过

监护权
房屋产权证上加子女名字需要注意哪些事项

过户需要花钱，所以很多父母想要避免过户的麻烦，少交过户税费，选择提前在房屋产权证上加孩子的名字。可是这么做真的对孩子好吗?其实，在房屋产权证上面加子女的名字有很多弊端，你在房屋产权证上加子女名字之前一定要认识这几个缺点，弄清情况再做选择。1、孩子未成年时，小心房子一分不剩如果你把房屋的所有权写在孩子名下，如果有一天夫妻离婚分财产，这孩子的房子就是个问题。此时，房屋不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。如果夫妻离婚时孩子没成年，那谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就拥有房子三分之二的价值。若房屋产权证上写了孩子名字却没写你的，日后离婚，说不定你拿不到这房子的一分钱。2、孩子成年，买房需多付首付如果你在房屋产权证上面加上子女的名字，那么子女名下有房，再申请购房贷款，就不可能按照首套房的标准进行贷款，肯定要比首套房多付首付。如果在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，成年后可独立

2023-03-16

367人看过
预告登记
预告登记房注意事项

预告登记和商品房预售登记备案的法律特征不同，有着本质的区别。但是二者并非毫无联系。《房屋登记办法》第二百七十一条规定，申请预购商品房预告登记，应当提交已登记备案的商品房预售合同。这就是说，商品房预售合同登记备案是预告登记的前置必要条件，商品房预售合同登记备案行为不能等同于预购商品房预告登记行为。履行预告登记程序时，一定要准确把握这种先后关系，绝对不能颠倒。预告登记和商品房预售登记备案作为两种不同的法律制度，既有区别又有联系。仅仅掌握了预告登记和商品房预售登记备案的特征、区别和联系显然不够，还应该特别注意以下事项：1、预告登记和商品房预售登记备案，一定是先商品房预售登记备案后预告登记。但是，预告登记和商品房预售登记备案可以同步完成，最好是同一时间完成。这样，可以避免预售人一房多售，减少预告登记差错。2、《房屋登记办法》第二百七十条规定“预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人末按照约定与预

2023-03-06

157人看过
法律综合知识
不动产抵押需要注意哪些事项，不动产抵押登记基本程序

一、不动产抵押需要注意哪些事项不动产抵押需要注意以下事项：1．在办理前，消费者需要对抵押消费贷款还款压力较大的现实有理性的认识，充分考虑自身的还款能力，避免以房产冲抵债务的不利局面。2．消费者在申请个人住房抵押贷款时，一定要分析自身的家庭结构、工作性质、收入状况等，以便能够正确把握个人的贷款总量以及贷款期限，尽量避免由于考虑不周带来的贷款风险。3．抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书；4．在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书；如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明；5．需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品（购车等）等消费项目。二、不动产抵押登记基本程序不动产抵押登记的基本程序是：1．抵押登记申请。2．受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件

2023-06-07

383人看过
结婚证
房屋加名字需要哪些手续和注意事项

房屋加名字手续：1、带上结婚证、身份证、房产证；2、到房屋所在房地产交易中心预检窗口提交材料，审核齐全后，拿着工作人员给的序号到窗口办理；3、办房产证加名字所需费用：110元。明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般可以在20天后拿到房产证；4、新房产证可以设定密码，自行更改。安置房屋买卖需要哪些手续买卖安置房要办理相关的手续。首先，应该先给安置房办理一下房产证，办理房产证以后才可以进行过户交易。办理房产证以后，也可以按照正常的流程进行过户。1、先签订房地产的买卖合同，在合同里面应该要写清楚双方的约定情况，怎么付款，分几次付款，都是需要注意的问题。一般来说，签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费就可以了。2、去房地产的交易中心进行过户，过户当日应该付六成的资金，拿到房产证以后可以再加付资金。过户的手续一般不会太复杂，双方的身份证原件以及复印件，户口本，结婚证，税费缴纳凭证，

2023-07-01

347人看过

法律综合知识
郑州房产证加名字所需的证件材料和注意事项

加名字所需的证件材料和注意事项。1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

2023-12-06

313人看过
房产证
房产证加名字分为哪些情况及注意事项是什么

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：1、加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2、加子女或父母的名字如果房产证原本

2023-05-05

260人看过