合同双方都违约，合同无效吗-法师兄

合同双方都违约，合同无效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-20 01:46:18 400 人看过

一、合同双方都违约，合同无效吗

合同双方都违约并不会导致合同无效。双方都违约，应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。

无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。

根据《民法典》第一编第六章的有关规定，无效合同的情形如下：

（1）无民事行为能力人签订的合同。

（2）双方以虚假意思表示，签订的合同。

（3）违反法律、行政法规强制性规范及公序良俗的合同。

（4）恶意串通，损害他人合法权益的合同。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

《民法典》第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、房屋买卖合同无效违约条款有效吗

房屋买卖合同无效合同中的违约条款仍然有效。

合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力，争议解决条款涉及的范围主要是：违约责任，合同解除权，损害赔偿，合同争议的诉讼法院等。

在合同无效的情况下，以下三种条款是有效的：

1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；

2、因合同无效返还由该合同取得的财产；

3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。

《民法典》第五百零七条

合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

三、合同无效后可以要求支付违约金吗

合同无效后不可以要求支付违约金。因为违约金是在有效合同产生的法律后果，而在无效合同中，既然合同是无效的，那合同中关于违约金的相关条款自然也是无效的，既然无效，那么当然就不可以主张违约金。

不过如果有一方对合同无效存在过错的，另一方可以要求这一方给予赔偿。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：第十一条法人或者非法人组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金，用于本单位生产、经营，且不存在民法典第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条以及本规定第十三条规定的情形，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。

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