拼装房屋是否属于违规建筑，拼装房屋有产权吗-法师兄

拼装房屋是否属于违规建筑，拼装房屋有产权吗

来源：互联网时间： 2023-06-28 11:32:45 467 人看过

一、拼装房屋是否属于违规建筑？

违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

擅自改变了使用性质建成的建筑；

临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑；

通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑。

二、拼装房屋有产权吗？

所谓产权房，是指产权人对房屋拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。

无产权房顾名思义就是没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子。这种房子法律禁止公开交易买卖。但是无产权房只有限制使用权，即可居住、一定程度的可出租（经产权所有人/法人同意后），但不可转户，即无权交易、上市、赠与、继承（需要办相应手续回购才可以继承），如需卖出（权利），产权人具有优先购买权。

所以拼装房屋是有产权的。

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