租赁业务的特点有哪些？-法师兄

租赁业务的特点有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-13 10:15:24 111 人看过

租赁具有以下特点：

1、租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的；

2、租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途；

3、租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质；

4、租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。

租赁合同的特征：

1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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融资租赁是指出租人根据承租人的要求购买租赁物件，并将其租给承租人使用，承租人在租赁期间内分期向出租人支付租金。租赁物的所有权属于出租人，承租人拥有使用权并负责租赁物的管理、维修和保养。在租赁期间，任何一方均无权单方面撤销合同，若租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值，则合同中止执行，并需支付相当重的罚金。租期结束后，承租人有留购和退租两种选择，购买价格可由租赁双方协商确定。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并将其租给承租人使用。在租赁期间，承租人需要分期向出租人支付租金。在此过程中，租赁物件的所有权属于出租人，而承租人则拥有租赁物件的使用权。二、融资租赁的特征有：1．租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。2．承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向

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