网签迟迟不下来该如何维权-法师兄

网签迟迟不下来该如何维权

来源：互联网时间： 2023-06-21 10:23:02 459 人看过

迟迟不网签的维权方式：由买方催告卖方在合理期限内，办理网签事项；卖方逾期不办理的，买方可以请求卖方承担相应的违约责任；卖方拒不承担的，买方可以向法院起诉维权，或者向仲裁机构申请仲裁来维权。

一、开发商在预售中有什么责任

1、开发商未按约定时间交付房屋的法律责任。

未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。

2、房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任。

办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务，卖方不能如约办理，一般应承担违约责任，即赔偿买方由此造成的损失。

3、开发商交付的房屋不符合合同规定的法律责任。

协商不成允许退房开发商应承担违约责任；对于质量不符合的，应由卖方采取补救措施，对房屋进行修理并赔偿买方的经济损失，如果房屋存在缺陷，不符合安全标准，在合理期限内无法修复的应当允许买方解除合同，赔偿损失。

二、签订房屋买卖合同以后还可以抵押么

订立房屋买卖合同后卖方又将房子抵押了：

买方需先确定是否办理过户。其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，需对买方承担违约责任，买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效，并可以索取违约赔偿金。

三、南京二手房交易有什么流程

南京二手房交易流程：１、网签。２、办理交易、转移以及抵押权登记，买卖双方到不动产交易登记大厅：首先，在房产交易管理部门办理房产测绘配图、签订《资金监管协议》（办理卖方（第三方）账户资金监管额度冻结业务、买方将购房全款转入卖方个人（第三方）账户）、房产交易备案手续；其次，在税务部门申请核税、缴纳税费；再次，在不动产登记部门申请不动产转移登记。３、卖方账户解冻，转移登记簿或买方领取证书后：首先，不动产登记部门通过短信方式通知银行，将不动产转移登记已完成；其次，银行在共享平台中核实相关信息；再次，核实无误后，解冻卖方（第三方）账户，并短信通知买卖双方。

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