一、一房两租诈骗还是违约吗
1、一房两租诈骗还算违约。一般来说属于合同违约。因为出租人确实是房屋所有人,不符合诈骗空手套白狼的特征,当事人应当承担相应的法律责任,除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕。
2、法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
二、一房二租可以怎么要求赔偿
一房二租赔偿方式如下:
1、如果租赁合同有相关违约责任的约定,那就按照合同约定要求赔偿即可;
2、如果租赁合同无约定或约定不明的,租客可直接要求房东退还已付款项以及赔偿损失。例如可要求房东赔偿因租房而支出的出行费,已付款项的利息以及租房的装修花费等。
一房两租的法律后果
一房两租的法律后果一般是认定为无效,需要进行损失的赔偿。具体而言,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。因此对于一房两租的处理,应该根据上述的规定进行处理,保障当事人的合法权益。
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